Сообщений в теме: 6

[Alerte]

Приветствую.
Мы купили квартиру в доме, относящемся к ТСЖ. Квартира находится скраю в коридоре одна. Мы решили перегородить часть коридора для себя. Так делают многие.
Для этого на общем собрании жильцов нам дали разрешение. Перегородку поставили.
Сейчас сосед из ближайшей квартиры требует установить перегородку и на его квартиру или требует снести нашу. На 2 квартиры установить нельзя, т.к. там между нашими квартирами пожарный гидрант.

Сосед хочет подать в суд. Могу ли я его выиграть

[Alderamin]

Alerte

Сосед хочет подать в суд. Могу ли я его выиграть

Суд? Можете, конечно...

[Kowalski]

Сосед хочет подать в суд. Могу ли я его выиграть

Обазять Вас снести перегородку? Зависит от оснований иска, может и впрямь его права нарушены Вашей перегородкой. Не читая иск точно сказать нельзя.

[Alerte]

Сосед хочет подать в суд. Могу ли я его выиграть

Обазять Вас снести перегородку? Зависит от оснований иска, может и впрямь его права нарушены Вашей перегородкой. Не читая иск точно сказать нельзя.

Сосед живет по принципу. Если не мне, то - никому.
В принципе, ему это место не нужно или как он объясни-ставить велосипед. Правда, там есть окно, но в любом случае выход эта перегородка никому не загараживает.
А может ли он через пожарников этот вопрос решить?

[DLSH]

Сосед живет по принципу. Если не мне, то - никому.
В принципе, ему это место не нужно или как он объясни-ставить велосипед. Правда, там есть окно, но в любом случае выход эта перегородка никому не загараживает.
А может ли он через пожарников этот вопрос решить?

А вы живете по принципу - все вокруг народное и ве это мое, если руки загрести позволяют и законы вам по барабану?

В статье 4 Жилищного кодекса законодатель четко определил отношения, которые регулирует жилищное законодательство.
Отношений по поводу распоряжения общим имуществом собственников помещений в названной статье нет, следовательно, такие отношения не регулируются Жилищным кодексом, а подлежат регулированию Гражданским кодексом, который позволяет распоряжаться общим имуществом только по соглашению всех собственников.
Такая норма содержится в ст. 246 и 247 ГК РФ и не дает возможности собственникам помещений в многоквартирном доме распоряжаться общим имуществом по своему разумению или даже с участием квалифицированного «междусобойчика» из членов ТСЖ или жильцов.
Самоуправство с общим имуществом невозможно потому, что законодатель в ГК РФ прописал: «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
А это уже меняет ситуацию, и противоречит той информации, которую втирают в уши собственникам квартир умники-прихватчики чужего разъяснениях.
Собственник жилого помещения, являясь участником долевой собственности, несет издержки по его содержанию и сохранению, является кредитором по обязательствам, прописанным в ЖК РФ, ГК РФ,

Во-вторых. В настоящее время ЖК РФ прямо предусматривает, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме ( ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ )
Это также относится и к случаям, когда один из сособственников без разрешения других проводит перестройки общего имущества в многоквартирном доме, в особенности, если это приводит к уменьшению данного имущества.
Другие сособственники вправе требовать приведения общего имущества в прежнее состояние. Такое требование может быть заявлено в порядке ст. ст. 12,168-169, ст. 301, 304 ГК РФ.

Можно поступить, как я сделал.
В доме две лоджии из коридора - одна с выходом на лестничный марш, другая на случай эвакуации жильцов при пожаре.
Приезжаю на обе с работы, а сосед, граничащий с противопожарной лоджией, возит на лифте кирпичи на этаж пригородить часть коридора и лоджию к своей квартире.
На каком основании, спрашиваю.
Ну, на верху же сделали.
Вот и беги на верх жить, а если вернусь с работы и будет хоть один кирпич лежать на полу в нашем коридоре, то через 3 часа будет стоять решетка в сторону моей квартиры с лестничным маршем и будешь сппускаться по веревке, когда лифт не работает.
Остудил мозги. Не рискнул

[HerculePoirot]

DLSH, браво! У нас в муниципальном доме перестроили фактически всю лестничную клетку во всех подъездах и на всех этажах. Но как-то так получилось, что никому не обидно, каждый захватил себе немного об общей доли и еще осталось. Просто проект дома был неудачный.

[talexandrowna]

сейчас у нас суд идёт уже третий год как раз по аналогичному делу. Рядом с лифтом есть помещения, которые жильцы отгородили под кладовки себе. Всех такое положение устраивало до тех пор, пока не вселились новые жильцы, которые стали писать во все инстанции жалобы. Пожарники штрафовали несколько раз, приставы двери снимали, но они возвращались на свои места.

Да, общее собрание собственников проводилось? Каково решение?