Сообщений в теме: 6

[lucas-sash]

Ситуация такова: некое юр.лицо выделяет физикам(своим сотрудникам) для ведения дачного хозяйства в 1995 году земельные участки. Каждый участок сопровождался решением участников. Юр.лицу же земля была передана администрацией района в безвозмездное пользование годом ранее(без указания срока, целевое использование участка - дачное, плюс возведение жилья).
В 2002 году юр.лицо прекращает свою деятельность. Сотрудники(бывшие, разумеется) продолжают пользоваться своими дачами. В ДНТ не объединялись. Межевания и кадастрового оформления соответственно также не было.
Вопрос: как теперь оформить земельные участки в собственность, если на руках только решение юрика на выделение участка за номером таким -то и нотариальная копия решения администрации о выделении всего участка юрику. Чего прикажете делать???

[Ikot]

п. 9.1. и п. 2.1. ст. 3 "О введении в действие земельного кодекса" не подойдет?

Вопрос о приобретательной давности относительно скоро можно будет рассмотреть (234 ГК - 15 лет).

[lucas-sash]

это имеется ввиду.но не было согласования с администрацией ни на тот момент, ни на сегодняшний.Забыли про нас.....Ну, а напоминать бы не хотелось - дорого это сейчас.....

[Kommandor]

Вопрос: как теперь оформить земельные участки в собственность, если на руках только решение юрика на выделение участка за номером таким -то и нотариальная копия решения администрации о выделении всего участка юрику. Чего прикажете делать???

Оформляться.
Основание:

Статья 14. ФЗ-66  Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
2. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
5. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.
6. За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

[lucas-sash]

вопрос, собственно говоря, заключается в том, кому сейчас реально принадлежит земельный участок???выделяло ЮЛ,хотя по сути правами на передачу в собственность другим лицам не обладало!кредиторами взыскание на данный участок обращено не было, поскольку он был занят гражданами, стихийно застроен. Не получится ли так, что администрацией при проведении нами всех мероприятий по оформлению, не будет изъят участок, поскольку фактически собственником является муниципальное образование. А участок находился в бессрочном пользовании у лица, прекратившего свое существование.

[lucas-sash]

а если попробовать в порядке ст 234 ГК - приобретательная давность. С момента выделения земли прошло 15 лет(почти).???

[Exquisitor]

Указанная земля должна находиться в собственности участников юр. лица как имущество, оставшееся после ликвидации. Однако юр.лицо не переоформляло бессрочку на собственность, поэтому земля вернулась "взад".

По 234 - необходимо ждать 18 лет (15 + 3 года исковой давности).

Можно попробовать по ст. 36 ЗК или организовать какое-нибудь СНТ и попробовать сделать предоставление.