Сообщений в теме: 6

[Башетунмай]

октябре 2004 года, КУМИ продаёт, в порядке приватизации, гражданину объект недвижимости - склад. Продаёт БЕЗ земельного участка!
Первый вопрос: а могли ли они тогда это сделать???
В мае 2005 года выходит постановление о предоставлении з/у, на кот. расположен склад, в ареду этому гражданину, сроком на 11 месяцев, однако, договор аренды впоследствии так и не был фактически заключен.
В настоящее время КУМИ обратился в суд с требованием:
о взысканиикак неосновательного обогащения, арендной платы за весь период, начиная с момента продажи объекта по настоящее время;
Возврате земельного участка!!!
Дайте пжлста свою оценку ситуации.

[ViRUS]

Первый вопрос: а могли ли они тогда это сделать???

7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Склад - отдельно стоящее здание или втроенное помещение?

[Casino Royale]

Склад - это вероятно, ангар быстровозводимый, т.к. автор ни словом о госрегистрации. Отсюда и проект договора на 11 мес аренды.

[Башетунмай]

Склад - отдельно стоящее здание или втроенное помещение?
Склад - пристроен к др. складу. Общая стена у них, сообщения не имеют.

Склад - это вероятно, ангар быстровозводимый, т.к. автор ни словом о госрегистрации. Отсюда и проект договора на 11 мес аренды.

Склад капитальный, госрегистрацию не прошёл (в отличие от соседнего) просто у комерсанта руки не доходили)))

[ViRUS]

октябре 2004 года, КУМИ продаёт, в порядке приватизации, гражданину объект недвижимости - склад. Продаёт БЕЗ земельного участка!
Первый вопрос: а могли ли они тогда это сделать???

Склад - пристроен к др. складу. Общая стена у них, сообщения не имеют.

Т.е. он купил не здание склада, а складское помещение? Тогда без земли.

В настоящее время КУМИ обратился в суд с требованием:
о взысканиикак неосновательного обогащения, арендной платы за весь период, начиная с момента продажи объекта по настоящее время;
Возврате  земельного участка!!!

А за землю он не платил, да? Нужно заплатить.

[Romeo]

так договор аренды не был заключен.. на каком основании платить аренду?

[Башетунмай]

Т.е. он купил не здание склада, а складское помещение? Тогда без земли.

По докумнта он "нежилое здание-склад"! Не помещение.
По сути это пристоенное здание. Так что с землёй, имхо)))