Сообщений в теме: 5

[berry_berry]

В поиске и faqе не нашел ответа на свой вопрос.

Ситуация.

В 2008 году инвестор передал правомочия на строящуюся квартиру по соглашению об уступке за 2 100 000 руб (куплена была в 2007 за 1 100 000 руб).

Далее, уже в 2009 году за эти же деньги купил квартиру и зарегил право собственности.

Вопросы:

1) Существует ли возможность избежать уплаты НДФЛ за 2008 года, применив зачет суммы расходов, понесенных уже в 2009 году?

2) Если такой возможности нет, можно ли после единовременной уплаты налога в размере 130 000 руб, претендовать на налоговый вычет? Вернутся ли все деньги сразу? Если нет, то как скоро?

Надеюсь на помощь! Заранее спасибо.

[Сатир]

berry_berry

1) Существует ли возможность избежать уплаты НДФЛ за 2008 года, применив зачет суммы расходов, понесенных уже в 2009 году?

О каком зачёте речь? Если о предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК, то нет, т.к. расходы учитываются только те, что связаны с получением дохода.

можно ли после единовременной уплаты налога в размере 130 000 руб, претендовать на налоговый вычет?

Почему "после"? Можно и "до".

Вернутся ли все деньги сразу? Если нет, то как скоро?

Форум читайте, темы такие есть.

[berry_berry]

О каком зачёте речь?

О зачете, который не предусмотрен НК, но который наша налоговая применяет. Смысл такой: если продал и купил в одном налоговом периоде, то налог фактически не уплачиваешь, при условии подачи заявления на вычет.

Почему "после"? Можно и "до".

Да, конечно, можно и до. Однако инспектор говорит, что все равно уплаченные 130 000 руб налога единовременно не вернут, ни в этом году ни в следующем. Говорит, что можно расчитывать только на удержанные работадателем 13 %, а это совсем незначительные суммы.

Хотя я не вижу препятствий для единовременного возврата всей суммы уже в этом году. Если ошибаюсь, образумьте, плиииз!

[Сатир]

berry_berry

О зачете, который не предусмотрен НК, но который наша налоговая применяет.

креативно

Однако инспектор говорит, что все равно уплаченные 130 000 руб налога единовременно не вернут, ни в этом году ни в следующем. Говорит, что можно расчитывать только на удержанные работадателем 13 %, а это совсем незначительные суммы.

Это зависит от суммы уплаченного в налоговом периоде налога. Если эта сумма меньше суммы налога, исчисленного с суммы вычета, то правильно - сразу не вернут, а будут возвращать каждый год до полного использования вычета.

Добавлено немного позже:
ну и есть же два варианта получения вычета - или от налорга, или от работодателя (см. ст. 220 НК)

[berry_berry]

Это зависит от суммы уплаченного в налоговом периоде налога. Если эта сумма меньше суммы налога, исчисленного с суммы вычета, то правильно - сразу не вернут, а будут возвращать каждый год до полного использования вычета.

Ну ок. Предположим в прошедшем налоговом периоде (в 2008 году) была уплачена сумма налогов в размере 12 000 руб. А в текущем налоговом периоде (в 2009 году) будет оплачено 130 000 руб.

Правильно ли я понимаю: за прошлый налоговый период вернут 12 000 руб., а за текущий - 130 000 руб.? Ведь эти суммы поступили в казну. Однако возврат по текущему году будет получен только в конце 2010 года. Так?

ну и есть же два варианта получения вычета - или от налорга, или от работодателя (см. ст. 220 НК)

второй вариант мы не рассматриваем

[ксюн]

Я понимаю ситуацию так:
1. если в 2008 году была уступка права, то за минусом расходов на приобретение, получится налог к уплате 130 т. р., который надо заплатить до 15 июля 2009 года.
2. и если квартира приобретена в 2009 году, то либо сейчас начать пользоваться у работодателя или в 2010 г. подать декларацию на возврат НДФЛ. Возврат в размере подоходного. Большая зарплата - быстро получите, нет.. соответственно. И чего еще голову ломать, все же ясно!!!
не надо путать 2008 и 2009 года. Сначала налог заплати, а потом уж и возврат получишь!