Сообщений в теме: 7

[Nastya 22]

Можно ли "заварить" действующий мусоропровод в 16-этажном жилом доме? Как должен решаться вопрос о такой возможности: простым большинством голосов собственников дома или квалифицированным. И существуют ли какие-либо правила или нормы, которые бы запретили это сделать (например, санитарно-эпидемиологические)?

[Molkin]

Сейчас, в принципе, собственники могут отказаться от любой услуги (точнее, самостоятельно определить состав услуг, предоставляемых при управлении, содержании и ремонте). И никакое 170-е тут не указ.
Сам по себе мусоропровод - не услуга. Но его содержание прямо относится к содержанию ОИ. Поскольку утверждение условий договора относится к компетенции общего собрания с простым кворумом, то решение о том, что мусоропровод не будет содержаться м.б. принято 50% от участвующих в собрании, при условии участия не менее 50%.
Соответственно, раз мусоропровод не содержится, значит и эксплуатироваться (использоваться) не должен. Там же решение - заварить.
Такой вот казуистический ход мысли.
Но на деле, административные органы не всегда правильно воспринимают нормы об диспозитивности условий договора управления и ставят 170-е выше этих норм. Не знаю, как в данном случае (надо спросить у IV), но других случаях инспекция говорит, что им все равно, что этой услуги нет в договоре, зато она должна быть по 170 и штрафуют.

[TheMля]

.. У нас вот пожаротужение (арочка такая, на каждом этаже, с пожарным краном и аварийной кнопкой) заварили, просто замуровали эту арку гипсокартонным листом и закрасили, и не жужжат. Это все та компания, которая, недолго думая, назначила себя получателем платежа по содержанию и ремонту ОИ.. Просто пришли, покрасили подъезд, параллельно замуровали систему пожарной безопасности, и.. ждут платежей по их квЕтанциям, которые они усиленно раскладывают в почтовые ящики. (ПЛатежи приходят !) И это - главный причин такого бедлама).
А теперь по теме непосредственно:

И существуют ли какие-либо правила или нормы, которые бы запретили это сделать (например, санитарно-эпидемиологические)?

Есть, кажется, норма, наоборот, требующая удаления всего этого мусорного беспредела из домов, - по-моему, мусоропровод не должен контактировать с жилыми помещениями. А вот на деле это именно так

[Iv+]

Ну если бы мне это предложили, то я бы поспорил (ч. 3 ст. 36) - уменьшение общего имущества только с согласия всех собственников.
Встречал заваренные в 5-этажках, но свыше 9 - это нонсенс.
Неужели нравится таскать мусор на контейнерную площадку?

[cemel]

Iv+
Есть как минимум две причины заварить МП.
- вонь, грязь, тараканы, крысы;
- работа обслуживания МП стоит денег, по нормам городским более 1 руб. за метр кв.(и это не вылизывание, так для видимости (хлорочка, подметании и только раз в пол года помывка в трубы МП????)).
Личный пример, сразу решили заварить и таракана за 8 лет не видел.
Насчет наезда инспекции- был случай, убедили ОСС.

[TheMля]

Неужели нравится таскать мусор  на контейнерную площадку?

Не, нравится когда с 14-го этажа по мусоропроводу валится бутылка до первого этажа, особенно когда живешь на нем или около того...

[Лариса В.]

Можно ли "заварить" действующий мусоропровод в 16-этажном жилом доме? Как должен решаться вопрос о такой возможности: простым большинством голосов собственников дома или квалифицированным. И существуют ли какие-либо правила или нормы, которые бы запретили это сделать (например, санитарно-эпидемиологические

С согласия каждого собственника ОИ.

[Evis]

И само собой площадку с мусорными контейнерами во дворе организовать с регулярным вывозом ТБО.
Насчет 100% согласия сомневаюсь. У меня во всем доме поступили проще. Не знаю на каком этапе все это дело приостановили, но во всех подъездах мусоропровод представляет из себя просто трубу в углу площадки без каких либо отверстий. Помещение под контейнер внизу просто заварено и все. Поначалу были желающие доделать и запустить мусоропровод, но большинство отказалось.