Сообщений в теме: 10

[Ben]

Купили квартиру по нотариальному договору, договорились что оплата будет через банковскую ячейку, после регистрации права.
Сегодня получили документы в ФРС, а там в свидетельстве указано обременение, в виде залога.
Что теперь надо сделать чтобы снять залог.
Кто должен писать заявление в ФРС на снятие залога и какова его форма.

[repacum]

Купили квартиру по нотариальному договору,  договорились что оплата будет через банковскую ячейку,  после регистрации права.
Сегодня получили документы в ФРС, а там в свидетельстве указано обременение, в виде залога.
Что теперь надо сделать чтобы снять залог.
Кто должен писать заявление в ФРС на снятие залога и какова его форма.

Вы лучше сначала узнайте почему там обременение, потому как одного заявления в ФРС будет явно недостаточно. А форма заявления утверждена Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Скачать форму заявления можно на сайте ФРС.

[grin095]

что узнавать то

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

документы подтверждающие оплату (плюс справку об отсутствии задолженности кое где просят) плюс заявление на внесение изменений в ЕГРП. Когда то делал так. Впрчем заявление чаще всего оформляют програмно на месте.

[repacum]

что узнавать то

Может это не кредит был?

[grin095]

было сказано

договорились что оплата будет через банковскую ячейку, после регистрации права

Сообщение отредактировал grin095: 17 June 2009 - 10:03

[Windwalker]

Кто должен писать заявление в ФРС на снятие залога и какова его форма.

Насколько я помню в ФРС требуют присутствие как покупателя, так и продавца при подаче заявления.

[sya-aku]

Что теперь надо сделать чтобы снять залог.

Любезнейший, Вы что, еще не поняли, что Вас очень серьезно кинули?!
Бегом! БЕГОМ с заявлением в милицию о мошенничестве, возможно еще успеете наложить арест на ячейку с Вашими деньгами, хотя, скорее всего уже поздно и продавца след простыл.
Вот объясните мне, как можно покупать квартиру без юридического сопровождения сделки?! Откуда у людей столько лишних денег?!

[Concrescere]

Что теперь надо сделать чтобы снять залог.

Любезнейший, Вы что, еще не поняли, что Вас очень серьезно кинули?!
Бегом! БЕГОМ с заявлением в милицию о мошенничестве, возможно еще успеете наложить арест на ячейку с Вашими деньгами, хотя, скорее всего уже поздно и продавца след простыл.

Думаете, покупатель не обеспокоился получением расписки продавца в получении денег?

Залог сохраняется только "до оплаты товара".

Кому-либо приходилось снимать обременение, если продавец не хотел идти в "регпалату" писать совместное заявление?

[Изяслав]

приходилось снимать обременение, если продавец не хотел идти в "регпалату" писать совместное заявление?

не приходилось, но снимают. через суд.

[Ростов-на-Дону]

Кто должен писать заявление в ФРС на снятие залога

Пункт 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Вот Вам исчерпывающий перечень.
Деньги продавец получил? Идете вместе с продавцом в ФРС, пишите заявление (если он согласен идти и писать). В ФРС Вам все покажут, расскажут и дадут попробовать) (ну в Ростове у нас все делают сами - сторонам только подписать). Если продавец не хочет, то через суд, но перед тем как шагать в суд - обратитесь к юристу, он дорого не возьмет т.к. дело тут несложное (исходя из изложенной ситуации). Он Вам поможет составить заявление, объяснит какие документы нужно собрать и какие уведомления сделать. Удачи.

[Ростов-на-Дону]

Ох тыж блин) Увидел когда создавалась тема))) Отправлено 15 Июнь 2009 - 11:03