г._____________ "____"_________2009г.
Настоящий предварительный договор субаренды нежилых помещений (далее - «Договор») заключен «____» _____________ 2009 г. в городе Москве, Российская Федерация, между:
ООО « », обществом с ограниченной ответственностью, учрежденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, г. Москва, _________________________________, ОГРН ____________________________ (далее – «Субарендодатель»), в лице Генерального директора, г-на _______________________________, действующего на основании Устава Субарендодателя;
и
ООО « », обществом с ограниченной ответственностью, учрежденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ОГРН ____________________________ (далее - «Субарендатор»), в лице Генерального директора, г-на _________________________, действующего на основании Устава Субарендатора.
Субарендодатель и Субарендатор далее совместно именуются «Стороны», а по отдельности – «Сторона».
1. Предмет договора
1.1. Субарендодатель и Субарендатор обязуются в будущем заключить договор субаренды на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.
1.2. Предметом договора субаренды являются нежилые помещения (далее - «Договор субаренды») находящиеся по адресу: _________________________________________ для использования под размещение офиса.
План Помещений, планируемых к передаче в субаренду, является неотъемлемым приложением к настоящему Договору (Приложение № 1 к настоящему Предварительному договору).
Одновременно с передачей Субарендатору прав владения и пользования помещениями передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для их использования.
1.3. Стороны обязуются заключить Основной договор субаренды на следующих существенных условиях:
1.3.1. Базовая арендная плата составляет --------------------------------, кроме того НДС в год.
1.3.2. Базовая арендная плата по договору субаренды включает плату за пользование нежилыми помещениями и плату за пользование земельным участком.
1.3.3. Порядок, условия и сроки внесения базовой арендной платы и иных платежей определены Сторонами в тексте Договора субаренды (Приложение №2).
1.3.5. Срок действия договора субаренды: 5 ( пять) лет.
1.4. Проект Основного договора субаренды является Приложением №2 к настоящему Предварительному договору и является его неотъемлемой частью.
3. Условия заключения договора субаренды
3.1. Субарендодатель обязан:
3.1.1.заключить с собственником помещений и зарегистрировать в соответствии с требованиями действующего законодательства договор аренды сроком не менее 5 лет, с правом передачи помещений являющихся предметом договора, в субаренду. Предоставить Субарендатору к моменту заключения основного договора выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую запись в ЕГРП о наличии обременений правами аренды;
Сообщение отредактировал Mashca: 17 June 2009 - 15:25
