Сообщений в теме: 8

[T@NY@]

Добрый день, может кто сталкивался с такой ситуацией:
Организация построила здание (земельный участок был выделен, разрешение на строительство получено) при вводе объекта в эксплуатацию в акте была указана площадь объекта 1747 кв.м, а согласно технического паспорта на данный объект площадь составляет 1598,8 кв. м. В регистрации права на здание было отказано на основании абз.10 пункта 1 статьи 20 122-ФЗ.
В связи с этим возникает вопрос в каком документе логичней менять площадь? И если кто может, то подскажите какой порядок действий необходимо осуществить в данном случае.

[limterran]

при вводе объекта в эксплуатацию в акте была указана площадь объекта 1747 кв.м, а согласно технического паспорта на данный объект площадь составляет 1598,8 кв. м.

А разве акт ввода в эксплуатацию у Вас появился раньше чем паспорт БТИ???
Выясните, почему произошло увеличение площади, как проект на строительство и паспорт БТИ пошли вразрез (Паспорт БТИ всегдаточнее чем АПЧ проекта, ничего страшного в том нет, регистрируйте же с ПАспортом БТИ).
Скорее всего дело либо с поменявшейся экспликацией помещений, либо допущена ошибка проектировщиков при подсчете общей площади. В любом случае, выясните где ошибка.
Меняйте акт ввода, согласно площади, указанной в паспорте БТИ.

[veny]

в акте была

в каком году и в в каком акте???


Добавлено немного позже:

В связи с этим возникает вопрос в каком документе логичней менять площадь?

тут все зависит от ого по какой причине площадь отличается...возможно что ничего менять и не надо

Сообщение отредактировал veny: 16 June 2009 - 11:49

[T@NY@]

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.05.2007 г., а технический паспорт 03.08.2007 г. Получается что разрешение выдавалось без паспорта, и сейчас надо менять разрешение, тогда какая процедура по замене разрешения?

[veny]

Получается что разрешение выдавалось без паспорта,

сие крайне маловероятно скорее в здание были перепланировки и т.п. после получения разрешения на ввод.
Берите справку в БТИ о причине изменения площади и все...

[Аленчик]

Возможно потребуется производить корректировку проекта (если были перепланировки) и получать на них разрешение, после этого заказывать новый БТИ.

[T@NY@]

Перепланировок точно не было, да и по датам документов видно, что разрешение выдали каким-то образом без тех паспорта, и в каком документе мне теперь менять площадь я не знаю

[SoloAW]

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается до получения тех паспорта, т.к. для проведения тех. инвентаризации построенного объекта ОТИ требует разрешение на ввод. В связи с чем, почти всегда площадь, указанная в разрешении (обычно указывают по проекту) не соответствует площади, указанной в тех. паспорте.
Поэтому если менять, то менять площадь в разрешении (если есть такая возможность). И еще проверьте тех. паспорт, может ОТИ "забыл" промерять какие-то помещения, или произошла ошибка в подсчетах площадей в экспликации (и такое бывает – но очень редко).

[veny]

Перепланировок точно не было, да и по датам документов видно, что разрешение выдали каким-то образом без тех паспорта, и в каком документе мне теперь менять площадь я не знаю

в разрешение конечно ...БТИ веть померяло то что было по факту