Сообщений в теме: 2

[Ptaha]

Заказчик-застройщик заключает договор с генподрядчиком, но не имея в штате специалиста по тех.надзору хочет передать функции по техническому надзору за строительством генподрядчику. Абстрагируясь от оценки с т.зр. здравого смысла (по сути генподрядчик будет надзирать сам за собой), вопрос в том есть ли какие-либо ограничения в законе на совмещение функций генподряда и технадзора в одном "лице"?

[Piranha]

что-то у меня вот это маячит..."Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично".

[местный]

ув.Ptaha,

Если исходить из того, что под "техническим надзором" мы понимаем "участие инженерной организации" в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика (ст.749 ГК), которое есть не только осуществление контроля и надзора за строительством, но и принятие решений от имени заказчика во взаимоотношениях с подрядчиком, то помимо очевидного отсутствия смысла в возложении таких функций на подрядчика (мне вот приходит на ум аналогия с прекращением обязательства совпадением должника с кредитором - только там это следствие оборота, а тут выкидыш заказчика - мертворожденная функция ), есть ведь еще и запрет на совершение сделок представителем от имени представляемого в отношении себя. Но этот аргумент, как Вы понимаете, скорее результат системного толкования тех норм, которые могут относиться к регулированию таких отношений.
А прямого запрета поступать именно таким образом мне неизвестно + необходимой для выполнения таких функций/работ квалификацией генподрядчик обладает, а больше ничего и не требуется (в т.ч. и лицензии/допуска).