В договоре – оплата денежными средствами.
Позже, в доп.соглашении к договору определено, что оплата производится путем передачи офисных помещений в определенном доме по определенному адресу. Однако, эти помещения на момент подписания договора и доп.соглашения не существовали, сторонами был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве, по которому подрядчику (т.е. нам) эти самые помещения и должен был передать заказчик. Срок, в течение которого должен быть заключен основной договор, пропущен, обязательства по предварительному договору прекратились.
Сейчас имеется акт сдачи-приемки проектных работ на определенную сумму и прекращенное обязательство заказчика по передаче в оплату проектных работ офисных помещений.
Хотелось бы получить оплату по договору..
Согласно ст.398 ГК вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
Будет ли в этом случае убытками стоимость принятых заказчиком и неоплаченных проектных работ? Ни под одно из определений убытков, указанных в ст.15 ГК, что-то не катит.. Это не расходы, не утрата/повреждение имущества.. Или это походит все же на упущенную выгоду как неполученный доход?
Или мне сейчас просто требовать оплаты по договору деньгами, поскольку обязательство заказчика по передаче офисных помещений прекратилось? Тогда на какие нормы в этом случае можно сослаться? Совсем что-то каша в голове..
