Сообщений в теме: 9

[Levitskaya]

Уважаемые коллеги, здравствуйте!

Подскажите, пжста!
Ситуация следующая:
Гр-н А приобрел в результате нотариально заверенной сделки мены гаражный бокс. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке не успел по причине смерти. У него два наследника - сын и жена. У них возникает спор о наследстве, в завершении которого они заключают мировое соглашение, согласно которому гаражный бокс признается за сыном. Сын обращается в УФРС с целью зарегистрировать гаражный бокс, но ему отказывают в связи с тем, что наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности. Теперь видится выход один - подавать иск в суд о признании за ним права собственности. Вопрос - кто будет ответчиком по иску?

Заранее благодарю за ответы!

[Orlandina]

это же особое производство.
там не иск, а заявление будет...зачем ответчик?

или же вы хотите обжаловать решение ФРС?

[Levitskaya]

это же особое производство.
там не иск, а заявление будет...зачем ответчик?

или же вы хотите обжаловать решение ФРС?

Нет, это не особое производство. Это признание права собственности за наследником.

[Дмитрий_3745]

Посмотрите по этой ссылочке были разъяснения похожей ситуации: legislation.ucoz.ru

[Гурбатов]

Ильина
сторона (продавец гаража) по договору мены, кто ж еще. А лучше просто идти с ними в регистрацию и регистрировать переход права по сделке. В чем проблема? Если уклоняются, с иском о понуждении к регистрации. Наследник же - выступает как сторона в порядке универсального правопреемства.

[gmv001]

Уважаемые коллеги, здравствуйте!

Подскажите, пжста!
Ситуация следующая:
Гр-н А приобрел в результате нотариально заверенной сделки мены гаражный бокс. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке не успел по причине смерти. У него два наследника - сын и жена. У них возникает спор о наследстве, в завершении которого они заключают мировое соглашение, согласно которому гаражный бокс признается за сыном. Сын обращается в УФРС с целью зарегистрировать гаражный бокс, но ему отказывают в связи с тем, что наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности. Теперь видится выход один - подавать иск в суд о признании за ним права собственности. Вопрос - кто будет ответчиком по иску?

Заранее благодарю за ответы!

Гр-н А полноценно имущество не приобрел, право собственности на данный вид имущества принадлежит гос. регистрации. Именно с этого момента у покупателя возникает право собственности на гараж. Ну, а не зарегистрировав свое право собственности стало быть А. и упокоился... М, да.
Вам:
1. Изготовить и подать исковое заявление в суд по месту нахождения имущества "О включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования";
2. Привлечь в процесс в качестве ответчика ИФНС по городу N, или соотв. району;
3. Привлечь в процесс в качестве 3-го лица: а) Представителя ГСК, б) супругу Н. Тааак...., а если супруга таки решит претенедовать = она сооистец!
Внимание! Ответчик ИФНС!!! Т.к. имеется потенциальная угроза признания имущества выморочным и следовательно его переход государству! А т.к. официальным представителем гос-ва в соотв. администр-терр. единице является ИФНС = она и ответчик.
Для справки: удовлетворено в полном объеме месячной свежести аналогичное дело.
Ответчик не явился (они никогда на подобные дела не являются) и все было чинно и благородно, по старому Всех благ.

[Гурбатов]

gmv001
а Вам не кажется из условия задачи, что право на имущество не только не перешло к наследнику и умершему, но осталось у отчуждателя. О каком выморочном имуществе вы говорите? у него собственник имеется. Вы ж сами написали, что

право собственности на данный вид имущества принадлежит гос. регистрации.

[gmv001]

gmv001
а Вам не кажется из условия задачи, что право на имущество не только не перешло к наследнику и умершему, но осталось у отчуждателя. О каком выморочном имуществе вы говорите? у него собственник имеется. Вы ж сами написали, что

право собственности на данный вид имущества принадлежит гос. регистрации.

О выморочном имуществе я говорю в контексте поиска ответчика, это раз. Регистрация права собст. на недвиж. наимущ-во в УФРС введена ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ", отсюда следует что обязательной она стала с 1997 года, до этого мом-та гаражами по факту вообще никто всерьез не занимался, это два.
"Переходы прав собственности" на гаражи оформлялись зачастую простым заявлением ...Прошу исключить меня из числа членов кооператива, вместо меня с правом собств-ти на гараж № ХХХ влючить..." сплошь и рядом, согласитесь, редко кто регистрировал договоры в БТИ, это три.
Вы правы, что со сделкой по условиям задачи напутано, не плохо было бы детализировать хотя бы год, но не припомню чтоб договоры мены исторически заверялись нотариально, хм.. поправьте если не прав. НО! Если факт мены имел место, пусть он и ненадлежащим образом оформлен, у наследников появляется право требовать в суде: см. предмет иска выше. Основание - умерший хотел, но не успел ...надлежащим образом зарегистрировать свое право...
Я так думаю

[Гурбатов]

Отсюда вывод, что если право на имущество перешло к наследодателю (до введения в действие закона о регистрации) - ответчиком выступает ФНС, если перехода права, пусть и при наличии сделки не произошло (мена после 98 года), по иску о признании права ответчиком является собственник - в данном случае, сторона договора мены.

[gmv001]

Отсюда вывод, что ) - ответчиком выступает ФНС, если перехода права, пусть и при наличии сделки не произошло (мена после 98 года), по иску о признании права ответчиком является собственник - в данном случае, сторона договора мены.

Вот теперь я с вами категорически согласен