Ситуация такая: есть многоквартирный дом, первый этаж (нежилое помещение)находится в собственности у физического лица, он сдал его в аренду юр. лицу под магазин. Это юр. лицо заключило трехсторонний договор с ТСЖ и Водоканалом на отпуск питьевой воды, прием сточных вод..." В акте границ балансовой принадлежности теплотрассы есть часть трубы, которая находится на балансе ТСЖ. В свою очередь ТСЖ и Арендатор(юр. лицо) заключили договор на совместное пользование и тех. содержание единого комплекса жилого дома и наружных коммуникаций. по которому определили конкретную сумму. В итоге юр. лицо-арендатор перестали платить эту сумму в течение 8 месяцев...дней 15 назад ТСЖ отключило им холодную воду. Не было никаких предупреждений, ничего. Разговаривать с Арендаторами не хотят. В данном случае я так понимаю нужно в суд обращаться Арендаторам?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 28 June 2009 - 22:31
Milisenta
Да, обращаться в суд. В договоре нужно читать порядок отключения, если он есть.
Если лоховской договор то пойдете по ЖК РФ и ПП 307.
Можно получить встречный иск.
Да, обращаться в суд. В договоре нужно читать порядок отключения, если он есть.
Если лоховской договор то пойдете по ЖК РФ и ПП 307.
Можно получить встречный иск.
#3
Отправлено 29 June 2009 - 09:58
Возвращаясь к старому спору а может ли для нежилого предоставляться ком. услугаПП 307.
?
#4
Отправлено 29 June 2009 - 11:16
Договор левый, там про отключение воды вообще ничего не сказано.....ссылаться на п.80 Постановления 307..то есть о нарушении процедуры говорить? Арендаторы хотят знать куда девается сумма, которую они платят по договору ТСЖ...ТСЖ не говорит....документы не показывает в обоснование этих сумм. Там же еще решения общего собрания должны быть? А исковое подавать будет арендатор-юр. лицо на ТСЖ...госпошлина 2000 руб? А предмет иска будет какой???
#5
Отправлено 29 June 2009 - 14:33
можно сформулировать как иск об обжаловании действий ТСЖ, нарушающих права Истца на использование арендованного имущества?????Договор левый, там про отключение воды вообще ничего не сказано.....ссылаться на п.80 Постановления 307..то есть о нарушении процедуры говорить? Арендаторы хотят знать куда девается сумма, которую они платят по договору ТСЖ...ТСЖ не говорит....документы не показывает в обоснование этих сумм. Там же еще решения общего собрания должны быть? А исковое подавать будет арендатор-юр. лицо на ТСЖ...госпошлина 2000 руб? А предмет иска будет какой???
#6
Отправлено 29 June 2009 - 21:25
Milisenta
Иск на незаконное отключение (порядок отключения за неоплату).А предмет иска будет какой???
#7
Отправлено 30 June 2009 - 09:31
а они тут причем?пойдете по ЖК РФ и ПП 307.
тут только ГК действуетЭто юр. лицо заключило трехсторонний договор с ТСЖ и Водоканалом на отпуск питьевой воды, прием сточных вод...
ст. 546 п. 2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
Сообщение отредактировал avtolady: 30 June 2009 - 09:34
#9
Отправлено 30 June 2009 - 18:32
avtolady
ТСЖ - это исполнитель КУ, как для жилых, так и не жилых помещений. Для ТСЖ и написан порядок отключения в МКД (307).
Вы сами написали, "или иными правовыми актами". Иные правовое акты это ЖК и 307.Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
ТСЖ - это исполнитель КУ, как для жилых, так и не жилых помещений. Для ТСЖ и написан порядок отключения в МКД (307).
