Сообщений в теме: 4

[ratmir]

Кто-нибудь вносил в Москве в ЕГРП запись об оспаривании зарегистрированных прав на объект недвижимости в судебном порядке (п.2 ст.28 ФЗ «О госрегистрации прав…») ???
Не могу найти описание как выглядит процедура внесения такой записи. По сути внесение такой записи не является обременением, поскольку ничем не связывает собственника. Вероятно процедура госрегистрации обременения для этого случая не подходит…. Но тогда как и на основании чего вносится запись в ЕГРП ? В справочной УФРС вообще не понимают, что такое запись об оспаривании зарегистрированных прав

[Stoner]

По сути внесение такой записи не является обременением, поскольку ничем не связывает собственника.

тогда зачем Вам это вообще потребовалось?
Кстати, такая точка зрения (что мол всего лишь информационную функцию выполняет эта запись) отражена в постанвлении ФАС Поволжского округа по делу N А72-7272/06
А ФАС Северо-Западного округа в Постановлении по делу № А42-1165/05-31 указал на то, что "в соответствии с частью 6 статьи 12 названного Закона [имеется в виду 122-ФЗ] запись о наличии правопритязания в отношении объекта имущества вносится регистратором в ЕГПР после приема заявления и иных необходимых для государственной регистрации документов".
Так что предполагается, что эта запись возникает, когда правопритязатель обращается с заявлением о регистрации права. Если Вы не собственник объекта, продавить такую запись в реестр будет непросто с учетом человеческого фактора в ФРС.

[vicing2002]

Я привлекал ФРС в качестве 3 лица и больше ни чего не делал, они сами все вносили.

[ratmir]

Stoner

тогда зачем Вам это вообще потребовалось?

Потребовалось для того что бы исключить возможную добросовестность приобретателей объекта находящегося в судебном споре. Именно в этом смыл этой записи донести до потенциальных приобретателей, что "объект спорный".

Так что предполагается, что эта запись возникает, когда правопритязатель обращается с заявлением о регистрации права.

Интересно с заявлением о гос. регистрации какого права может обратиться правпритязатель, который притязает в суде?

[vicing2002]

ratmir
Если в ЕГРП увидите, что записи нет заявите в процессе ходатайство об обеспечительных мерах в виде такой записи.