Сообщений в теме: 3

[Kseniya98]

Здравствуйте, дорогие товарищи!
Нужна помощь, я в жуткой расстерянности.
1. Дала деньги в долларах США в долг на 1 год под 6% в месяц,
2. Как понимаете деньги в срок не отдали, и еще год нас водили за нос и кормили завтраками не продлив срок расписки. Сегодня об этом поставила вопрос - должник думает.
3. Нарисовался еще один кредитор, который уже втесался в бизнес, с его слов, переоформил на себя большую часть помещения, накоторую мы мечтали наложить арест по суду. Так вот, он нам предлагает выплачивать частями ее задолженность начиная с Нового года, что нас крайне не устраивает.
4. Мы сделали запрос в регистрационную палату о наличии недвижимости должника и ее новоиспеченного партнера, жаль ждать 10 дней.
5. Должник все сделал за моей спиной, пропал, не отвечал на звонки,последний наш устный договор заключался в том, что она продает это нежелое помещение и расчитывается с нами, я ей в этом активно помогалаи (размещала объявления на сайтах, сводила с риэлторами), т.к. она потерялась - поехала к ней и узнала, что они там делают ремонт.

Вопросы мои следующие: (буду рада всем советам):

1. Возможно ли их сделку (купля-продажа) недвижимости,если такая подтвердится признать недействительной и что для этого нужно.
2. Говорят, что суд не признает никаких 6% в месяц, а подтверждает только максимально 19% годовых - правда ли это?
3. Каковы наши шансы в суде?
4. Можно ли расчитывать на моральный ущерб?
5. Помогите, советуйте, жду.

[Letruke]

1. Говорят, что суд не признает никаких 6% в месяц, а подтверждает только максимально 19% годовых - правда ли это?

В пп. 2 п. 2 ст. 212 НК РФ установлено, как рассчитывается налоговая база, если сумма займа выражена в иностранной валюте. В таком случае налоговая база - это не что иное, как превышение суммы процентов, рассчитанной исходя из 9% годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора. Следует ли применять эту норму при расчете материальной выгоды, если сумма займа установлена в иностранной валюте?
Действительно, иностранная валюта может быть предметом договора займа. Об этом говорится в п. 2 ст. 807 ГК РФ. Однако согласно ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Причем в таком обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в размере, эквивалентном определенной сумме в иностранной валюте (условных денежных единицах). Сумма, подлежащая уплате в рублях, рассчитывается по официальному курсу соответствующей валюты (условных денежных единиц) на день платежа. Естественно, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
СТ.808 ГК РФ: Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 809. Проценты по договору займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
+ за просрочку возврата суммы займа - проценты по ст.811 ГК РФ со дня просрочки до дня ее погашения по правилам ст.395 ГК.

[Pastic]

1. Возможно ли их сделку (купля-продажа) недвижимости,если такая подтвердится признать недействительной

Нельзя, с какой радости? Вам должны деньги, а не имущество и собственник вправе этим имуществом распоряжаться по своему усмотрению, раз арест на него не наложен.

2. Говорят, что суд не признает никаких 6% в месяц, а подтверждает только максимально 19% годовых - правда ли это?

Это бред. Проценты за пользование суммой займа стороны вправе установить любые.

3. Каковы наши шансы в суде?

Смотря чего Вы от суда хотите.

4. Можно ли расчитывать на моральный ущерб?

Нельзя. Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, не компенсируется (кроме случаев, указанных в законе).

[Kseniya98]

Смотря чего Вы от суда хотите.
==========================

От суда хочу, чтобы наложили арест на имущество, обязали выплатить всю сумму вкл. проценты и отрубили ей голову.



Добавлено немного позже:
Дорогие товарищи, спасибо Вам!

Еще вопрос, знаю, что у должника есть земельный участок, но в рег палате необходимо знать адрес его расположения. Каким образом возможно это сделать?