Может кто сталкивался??
Физик получил в 1997 г. в наследство жилой дом площадью 30 кв.м. земельный участок не оформлял ни в аренду ни в собственность. Постоянное (бессрочное) так же не предоставлялось. Физик сносит доставшуюся в наследство избушку и строит в 15 м. новые хоромы. После этого идет выкупать земельный участок. Мэрия ему отказывает в предоставлении земельного участка ссылаясь на п.1 ст.235 ГК РФ (унаследованное недвижимое имущество уничтожено) и оснований в предоставлении земельного участка на основании ст.36 ЗК РФ нет. А новое здание является самостроем (причем даже заново построенным, а не реконструированным, т.к. построено в стороне). Формально вроде мэрия права. Хотя может кто то сталкивался с урегулированием такой ситуации?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#2
Отправлено 08 July 2009 - 13:14
Дальневосточник
Было дело. Правда у меня дом был куплен (хотя это не важно), право на дом было зарегистрировано в БТИ, и нашли документ о предоставлении ЗУ продавцу от 1993 г. Дальше зарегистрировали право собственности на ЗУ без обращения в администрацию на основании этого:
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Правда пришлось еще разрешенное использование ЗУ менять (сделали для ИЖС), чтобы подпасть под дачную амнистию. А когда есть право на землю, остальное дело техники.
Может кто сталкивался??
Было дело. Правда у меня дом был куплен (хотя это не важно), право на дом было зарегистрировано в БТИ, и нашли документ о предоставлении ЗУ продавцу от 1993 г. Дальше зарегистрировали право собственности на ЗУ без обращения в администрацию на основании этого:
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Правда пришлось еще разрешенное использование ЗУ менять (сделали для ИЖС), чтобы подпасть под дачную амнистию. А когда есть право на землю, остальное дело техники.
#3
Отправлено 08 July 2009 - 13:16
думаю у наследодателя тоже должны быть хоть какие-то документы на ЗУ, поищитеи нашли документ о предоставлении ЗУ продавцу от 1993 г.
#4
Отправлено 08 July 2009 - 13:37
Спасибо всем. Ищем документы на землю, правда пока без результата. Хотя я понимаю - не может дом стоять на учете в БТИ без земельного участка.
#5
Отправлено 08 July 2009 - 13:56
Дальневосточник
В свидетельстве о праве на наследство есть какое-нибудь упоминание про землю?
В свидетельстве о праве на наследство есть какое-нибудь упоминание про землю?
#6
Отправлено 08 July 2009 - 14:09
Да. Есть. дом ........находящийся по адресу ....., расположенном на земельном участке мерою 1320 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения БТИ № и справки БТИ № . Но эта запись очень мало что дает в отношении земельного участка.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
