Всем привет!
Нашла на форуме интересную статью "УТОЧНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА", прочитав ее, не нашла ответа на свой вопрос. Может кто подскажет. Вопрос такой: Возможно ли оформить переход права на земельный участок, если в кадастровом паспорте указана площадь 500 кв.м.(на основании межевания), а в свидетельстве о праве собственности, а также в постановлении указана площадь 700 кв.м. Вносить изменения в кадастровый паспорт - смысла нет, т.к. проведено межевание. А как продать такой участок? Пропустит ли регистрационная служба? У кого был опыт? СПАСИБО!
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 23 July 2009 - 17:15
Внесите изменения в сведения ЕГРП согласно сведениям кадастра и продавайте. Кстати, сейчас это можно сделать одновременно
#3
Отправлено 23 July 2009 - 17:57
У нас старые документы, сведений в регпалате еще нет, так что вносить изменения некудаВнесите изменения в сведения ЕГРП согласно сведениям кадастра и продавайте. Кстати, сейчас это можно сделать одновременно
#4
Отправлено 23 July 2009 - 19:56
Вот это вроде про Вас.
Главное управление Федеральной регистрационной службы по
Московской области Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области
Совместное информационное письмо № 3
О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
....
3.3. Поскольку Законом (пункт 8 статья 3) регламентирована возможность совершения регистрационных действий в случае, если сведения о площади зе-мельного участка, содержащиеся в документе о праве на землю, не соответст-вуют данным кадастрового плана, только при регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Зе-мельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дач-ного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вышеперечисленные положения о кадастровом учете текущих изменений применяются только для указанных зе-мельных участков.
....
4.3. Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Феде-рации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, са-доводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в документе о праве на земельный участок, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка (пункт 4 статьи 25.2 Закона о реги-страции).
В этом случае при регистрации права на земельный участок, площадь кото-рого уточнена в результате межевания, графа «Площадь» подраздела I-1 Едино-го государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть заполнена на основании сведений, указанных в строке «11» «Пло-щадь» кадастрового плана, а не на основании данных о площади земельного участка, указанных в документе о праве на землю (пункт 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219).
Главное управление Федеральной регистрационной службы по
Московской области Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области
Совместное информационное письмо № 3
О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества
....
3.3. Поскольку Законом (пункт 8 статья 3) регламентирована возможность совершения регистрационных действий в случае, если сведения о площади зе-мельного участка, содержащиеся в документе о праве на землю, не соответст-вуют данным кадастрового плана, только при регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Зе-мельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дач-ного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вышеперечисленные положения о кадастровом учете текущих изменений применяются только для указанных зе-мельных участков.
....
4.3. Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Феде-рации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, са-доводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в документе о праве на земельный участок, не соответствуют данным кадастрового плана такого участка (пункт 4 статьи 25.2 Закона о реги-страции).
В этом случае при регистрации права на земельный участок, площадь кото-рого уточнена в результате межевания, графа «Площадь» подраздела I-1 Едино-го государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть заполнена на основании сведений, указанных в строке «11» «Пло-щадь» кадастрового плана, а не на основании данных о площади земельного участка, указанных в документе о праве на землю (пункт 31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219).
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
