Сообщений в теме: 5

[AZAZ]

По договору купли-продажи с актом передачи продали покупателю земельный участок; сдали в регпалату. Так за несколько дней до регистрации договора покупатель скончался. Свидетельство готово на него, а получить его некому. Деньги получены, претензий как бы нет. Но юридически за кем остался участок? Ведь даже если его наследники захотят вступить в наследство будет видно, что он скончался до регистрации. Жена покупателя хочет иметь этот участок, с нашей стороны претензий нет и любыми законными способами хотим посодействовать ей. Как быть в такой ситуации с учетом вышеизложенного?

[greeny12]

Жена покупателя хочет иметь этот участок, с нашей стороны претензий нет и любыми законными способами хотим посодействовать ей. Как быть в такой ситуации с учетом вышеизложенного?

Суд по требованию наследника покупателя может вынести решение о государственной регистрации перехода ПС на наследника.

[Pastic]

Как быть в такой ситуации с учетом вышеизложенного?

Пользоваться поиском по форуму.

[Nikolai4]

Если свидетельство готово, то в ЕГРП внесена запись о регистрации права и, соответственно, имущество войдет в наследственную массу.

[greeny12]

Если свидетельство готово, то в ЕГРП внесена запись о регистрации права и, соответственно, имущество войдет в наследственную массу.

В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству. Здесь ПС не приобретено до смерти, но и обязательство не прекратилось смертью должника, поскольку исполнение договора в части регистрации перехода ПС может быть произведено наследнику.

[SOI]

AZAZ, прежде всего разберитесь с датами, возможно проблема высосана из пальца.

за несколько дней до регистрации договора

судя по стилю имеется в виду выдача свидетельства на руки, так? если да, то дата регистрации права может предшествовать моменту смерти со всеми вытекающими. если позднее, то смотрите рекомендации greeny12. и постарайтесь в будущем не оперировать фразой "выдача свидетельства", к моменту возникновения права это ровно никакого отношения не имеет.