Сообщений в теме: 5

[DiKiY_NSK]

Всех заглянувших приветствую

Пытаюсь уяснить, как происходит на практике в таком случае.
На земельный участок зарегистрировано право ОДС лицом Х. Данные об этом ЗУ исключены из кадастра недвижимости (земельного кадастра) на основании судебного акта (КУ был признан незаконным) по заявлению лица У, который также является участником ОДС.
Что происходит с правом ОДС на этот ЗУ?

ЗУ является объектом права, т.к. права в отношении его как объекта недвижимости подлежат гос.регистрации. Объектом ЗУ считается исключительно после того как он индивидуализирован и обособлен, т.е. установлены его границы и в этих границах он поставлен на КУ.
Получается, что поскольку кадастровый учет отменен/погашен/аннулирован тоже произошло и с объектом права. Если не существует объекта, не существует и права на него.
Вопрос как наиболее быстро и без лишнего гемора убить запись в ЕГРП.

- обратится с заявлением в ФРС о погашении записи? (быстро но маловероятно)
- обращение в суд с иском о признании зарегистрированного права недействительным? (небыстро и в результате както не уверен).

Есть мысли???

Сообщение отредактировал DiKiY_NSK: 31 July 2009 - 16:08

[SOI]

DiKiY_NSK, суд не определил судьбу предыдущего участка, запись в кадастре о нем восстановлена?

я бы обратился с заявлениями о восстановлении записи по предшествующему участку и исключении записи по новому, основание - решение суда и решение роснедвижимости соответствующего содержания.

признании зарегистрированного права недействительным

где-то недалеко висит тема со свежим мнением ВАС по этому вопросу.

[DiKiY_NSK]

SOI
суд не определил судьбу предыдущего ЗУ, решил КУ признать незаконным, обязать ФАКОН погасить запись об учете участка.

Востановление записи по предыдущему во-первых не в моем интересе (интерес в установлении новых границ), во-вторых, предыдущий ЗУ межевался на 4 разных и все это делалось переодически и как то сложно сразу понять чем это в итоге обернеца.

То самое мнение ВАС и смущает идти с иском о признании недействительным права. Одакож спор будет расматриваца в СОЮ поэтому малюсеньая надега остается всеж и на ткой иск.

[SOI]

интерес в установлении новых границ

то есть?

[DiKiY_NSK]

SOI

интерес в установлении новых границ
то есть?

много сил было потрачено чтобы убить кадастровый учет- похерить границы ибо они ограничивали некие интересы. Возвращаясь даже к более ранней конфигурации участка границы которые нас не устраивали и которые были "убиты" останутся на прежнем месте.
мне же необходимо установить новые границы с учетом фактической застройки, поэтому восстановление прежних границ не вариант.

В принципе и сейчас, учитывая, что КУ отменен, можно начать проводить межевые работы, но поскольку сейчас имеется титульный собственник пусть и ОДС на этапе согласований будет "жарко". В том же случае если удастся похерить зарегистрированное право, этап согласований не доставит особых хлопот.


Думаю все же надо обратится в ФРС с заявлением о прекращении ПОДС, получить отказ с формулировкой дуйте в суд и уже потом идти с иском о признании недействительным зарегистрированного права.

[DiKiY_NSK]

может всетаки у кого

Есть мысли???

поделитесь