Сообщений в теме: 27

[vit77]

Подскажите, пожалуйста.
Если не заключен договор между управляющей компанией и собственником квартиры, а также между поставщиком коммунальных услуг, и собственником имеют ли право предоставлять эти коммунальные услуги компании собственнику?

[Ася]

vit77
Ваша квартира расположена в многоквартирном жилом доме?

[vit77]

да, квартира в пятиэтажке.

[_Andrei_]

Подскажите, пожалуйста.
Если не заключен договор между управляющей компанией и собственником квартиры, а также между поставщиком коммунальных услуг, и собственником имеют ли право предоставлять эти коммунальные услуги компании собственнику?

Я так понял, что у собственников нет ни договора с УК ни с ресурсоснабжающей организацией?

[vit77]

У других незнаю, а у меня точно нет. И с 1995 года, когда я стал собственником ни с кем договоров я не заключал..

Сообщение отредактировал vit77: 10 August 2009 - 18:06

[Ася]

vit77
а услуги, я так понимаю, Вы потребляете?
Если так, то платить придется.
Если Вам не нравится та УК, которая сейчас управляет Вашим домом - у Вас есть законный способ сменить ее. Найдите другую УК, которая согласиться обслуживать Ваш дом за те деньги, которые устроют Вас, соберите после этого собрание собственников помещений, расположенных в Вашем доме и примите решение о смене управляющей компании. Где-то так примерно...
В противном случае Вам придется платить по тем тарифам, которые выставляет УК. Правда, с теми ограничениями, которые предусмотрены законодательством РФ и субъекта. Скажем, за ресурсы, Вы будете платить по утвержденным субъектом тарифам.

[vit77]

Нет УК, а если и есть, то квитанции приходят от компаний поставлющих эл.энергию, воду, отопление. ЕЭСК-центр. Единая Энергетическая Сберегающая компания. И в суд она на меня подала. А с ней я договор на поставку мне горячей воды для незаконно прописаных людей, которые там в данный момент не проживают, я не заключал.

[_Andrei_]

А мусор у Вас во дворе кто убирает? Подъезды моют? Авариная служба есть?

Сообщение отредактировал _Andrei_: 11 August 2009 - 11:54

[vit77]

Незнаю. Аварийная служба есть.

Добавлено немного позже:
незнаю, кто-то убирает. за это приходят квитанции от компании ЖКС Жилищно-коммунальный сервис, бывший ЖКУ. Тоже не управляющая компания.

[_Andrei_]

Незнаю. Аварийная служба есть.

Добавлено немного позже:
незнаю, кто-то убирает. за это приходят квитанции от компании ЖКС Жилищно-коммунальный сервис, бывший ЖКУ. Тоже не управляющая компания.

Похоже на непосредственное управление, но без решения собрания собственников.
В любом случае за потребленные коммунальные услуги придется платить

[vit77]

платить придется, а вот как заявить на суде, что за незаконно прописаных я платить не хочу?

[avtolady]

vit77

Единая Энергетическая Сберегающая компания. И в суд она на меня подала. А с ней я договор на поставку мне горячей воды для незаконно прописаных людей, которые там в данный момент не проживают, я не заключал.

Отсутствие договора в письменной форме не является основанием для неоплаты. В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ (с учётом п. 2 ст. 548 ГК РФ) договор всё равно считается заключённым: В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

[vit77]

А если незаконно прописали, а потом берут за это квартплату, то получается это нормально? Т.е. к кому-нибудь в квартиру можно прописать хоть весь город, а пока он их через суд выписывает, то должен оплатить пару миллионов. Или все таки есть какой -нибудь закон на такой случай?

[Ася]

avtolady

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

А где Вы увидели присоединенную сеть? В многоквартирном доме сетей, принадлежащий ресурсоснабжающей организации - нет.
Энергопринимающие устройства отдельного жильца подключены к внутридомовым сетям, которые в силу ст. 36 ЖК находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений дома. Так что не катит такая ссылка.

[vit77]

Опачки и точно. Можно этим на суде мне апеллировать.

[Ася]

vit77
Ссылаться-то можно. Но если Ваш противник будет более-менее вменяемым, то он подаст иск из неосновательного обогащения, а не из договора. И тут совершенно не важно - чьи сети. Главное, что ресурсы, которыми Вы пользовались - не Ваши, а их.

[vit77]

Я не пользовался. пользовались люди, которых я незнаю и которых к себе в квартиру не прописывал. А значит пусть на них подают. Мне надо что бы суд их долг повесил не на меня, как на собственника, а на них незаконнопрописанных. Что бы решение суда было не солидарным, а долевым.

[vit77]

Я не пользовался. пользовались люди, которых я незнаю и которых к себе в квартиру не прописывал. А значит пусть на них подают. Мне надо что бы суд их долг повесил не на меня, как на собственника, а на них незаконнопрописанных. Что бы решение суда было не солидарным, а долевым.

[Ася]

vit77
Что значит незаконно прописанные?

[vit77]

Не собственником. Я собственник и их не прописывал. Прописало ЖКУ на основе не действительных документов.

[_Andrei_]

Не собственником. Я собственник и их не прописывал. Прописало ЖКУ на основе не действительных документов.

А как и когда Вы узнали о незаконно прописанных?

[vit77]

Прописаны с 2001 года,а узнал сечас, когда не меня подала в суд за долги ресурсосберегающая компания ЕЭСК.

Сообщение отредактировал vit77: 13 August 2009 - 11:56

[Ася]

vit77
Вообще странная какая-то ситуация. Почему-то Вас волнуют коммунальные платежи, а незаконно зарегистрированные Вас не так сильно волнуют. Это как-то странно. С какого момента Вы стали собственником этого жилого помещения?
И еще - конечно, в одном процессе оспорить "незаконность регистрации" у Вас не получится. Кстати, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у СОБСТВЕННИКА с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Никаких там долей - только солидарно, причем независимо оттого проживали Вы или нет.
Думаю, что без очной консультации юриста Вам будет трудновато в этом деле.

[vit77]

На выписку а уже подал. Жду когда будет суд. Компания ЕЭСК на меня уже подала в суд. Мировой судья вынес решение солидарно. Я подал апелляцию. Вот теперь и думаю как все обставить так, что бы не солидарно, а долями. В ЖК солидарно, когда прописаны законно, а у меня немного другая ситуация.
Собственником я стал с 1995 года.

Сообщение отредактировал vit77: 13 August 2009 - 12:44

[Ася]

vit77
Надо подать ходатайство оприостановлении дела в связи с невозможностью его разрешения до вынесения решения по другому делу, т.е. по Вашему иску о снятии с рег учета.