Сообщений в теме: 23

[Denis_10]

Хочу разменять квартиру двушку.Разменять можно на 1-ю квартиру и комнату в комуналке.
Причина - родственники которые ведут аморальный образ жизни ( пкереодически пьют, скандалят, добоширят, приводят домой посторонних, и угражали жизни (устраивали поножовщину, и словестно в т.ч.))
Они сами согласны на размен, но могут в конце отказаться.Что тогда делать? Идти в суд? Неуверен что там помогут.Кто знаком с схожим случаем, поедлитесь.Буду благодарен любой информации.

Приватизирована, собственник бабушка.Приживающих трое (я, бабушка, мать), и у каждого 1\3 общей площади.

[vita@li]

Если квартира приватизирована то разменять квартиру невозможно.
Вопрос быть или нет договору МЕНЫ может решать только СОБСТВЕННИК квартиры, без учета мнения остальных.
Остальные, проживающие в квартире, сохраняют права пользования этой квартирой, в случае если на момент приватизации они были зарегистрированы в ней и имели право в ней участвовать но отказались в установленном порядке. Это право сохраняется за ними и при смене собственника квартиры.

[med2ved]

Приватизирована, собственник бабушка.Приживающих трое (я, бабушка, мать), и у каждого 1\3 общей площади.

Такого быть не может.
Либо собственник - бабушка, а остальные имеют право проживания в жилом помещении (без определения долей).
Либо квартира приватизирована на троих и тогда можно (условно) говорить о том, что "у каждого 1\3 общей площади" (правильней: у каждого 1/3 доля в праве собственности на квартиру).

[sya-aku]

Приватизирована, собственник бабушка.Приживающих трое (я, бабушка, мать), и у каждого 1\3 общей площади.

Вы сказали бред

[med2ved]

Вы сказали бред

Мне эта лексика и смайлик знакомы (привет Альдерамину!).

[Dremlin]

med2ved
Теперь вы понимаете, как Альдерамин дошел до жизни такой?

[sya-aku]

Блин, ну спасибо, конечно
Ну ведь правда же бред

[Denis_10]

Ну я не шарю в этих делах ничего .Как бабушка говорит так и я пишу суда.Значит каждый собственник и вледелей 1\3 площади квартиры
Так какие методы воздействия есть?
Так если не меняют то что с ними делать, с тем что они творят?

[med2ved]

Ну я не шарю в этих делах ничего .Как бабушка говорит так и я пишу суда.

Попытайтесь узнать, в каком году состоялась приватизация и кто в квартире жил в этот момент?


Добавлено немного позже:

med2ved
Теперь вы понимаете, как Альдерамин дошел до жизни такой? 

Мне это "КАК" фиолетово: если не можешь не хамить - не постись.

[Denis_10]

Ну я не шарю в этих делах ничего .Как бабушка говорит так и я пишу суда.

Попытайтесь узнать, в каком году состоялась приватизация и кто в квартире жил в этот момент?

года два три назад.На этот момент тут три человека были, я мать и бабка.

[sya-aku]

Ну я не шарю в этих делах ничего .Как бабушка говорит так и я пишу суда.Значит каждый собственник и вледелей 1\3 площади квартиры
Так какие методы воздействия есть?
Так если не меняют то что с ними делать, с тем что они творят?

Вы всегда можете продать свою часть и на вырученные деньги купить комнату, а Вашим родственникам придется жить с новым соседом.
Правда, при их образе жизни, недолго

[med2ved]

года два три назад.На этот момент тут три человека были, я мать и бабка.

В момент приватизации Вы были совершеннолетним?
Если Вы были совершеннолетним, то должны помнить: участвовали ли Вы в приватизации квартиры или отказались в ней участвовать?

[Denis_10]

года два три назад.На этот момент тут три человека были, я мать и бабка.

В момент приватизации Вы были совершеннолетним?
Если Вы были совершеннолетним, то должны помнить: участвовали ли Вы в приватизации квартиры или отказались в ней участвовать?

был.участвовал.звучит как признание)))

[med2ved]

был.участвовал.звучит как признание)))

Следовательно, Вы сособственник квартиры и Вам принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру.
Варианты:
1. Вы можете продать свою долю (с соблюдением правила ст.250 ГК) и купить комнату, имея в виду, что рыночная стоимость "1/3 доли в праве собственности на квартиру" ниже 1/3 стоимости квартиры.
2. Вы можете найти (быть может, с помощью риелтера) выставленные на продажу: однокомнатную квартиру (по стоимости приблизительно равной 2/3 стоимости Вашей квартиры) и приватизированную комнату в коммунальной квартире (по стоимости приблизительно равной стоимости 1/3 стоимости квартиры) и провести соответствующие сделки купли-продажи.
3. Вы можете снять комнату и подождать пока Ваши сособственники сопьются и оставят Вам в наследство квартиру.
Удачи.

[Denis_10]

med2ved они с пьяну могут её отдать комуто,как это модно делать в посление годы.

[sya-aku]

Вы можете снять комнату и подождать пока Ваши сособственники сопьются и оставят Вам в наследство квартиру.

Я вот тоже хотела посоветовать, но постеснялась


Добавлено немного позже:

med2ved они с пьяну могут её отдать комуто,как это модно делать в посление годы.

заключите с ними договор ренты, либо наложите арест на свою же квартиру

[med2ved]

med2ved они с пьяну могут её отдать комуто,как это модно делать в посление годы.

Руководите процессом, контролируйте его (метафора: во время шторма многих бедолаг на судне тошнит; рецепт - следует управлять качкой - упритесь ногами в палубу и сами раскачивайте судно как качели - тошнота уйдет на всё время пока у Вас хватит сил это делать ).

[Denis_10]

med2ved они с пьяну могут её отдать комуто,как это модно делать в посление годы.

Руководите процессом, контролируйте его (метафора: во время шторма многих бедолаг на судне тошнит; рецепт - следует управлять качкой - упритесь ногами в палубу и сами раскачивайте судно как качели - тошнота уйдет на всё время пока у Вас хватит сил это делать ).

Мне тут пришла вг одову мысля сдать свою 1\3 ))) и на эти деньги с доплатой снимать квартиру неподалеку.Или шантажировать их тем что продам свою 1\3 квартиры и подселю к ним соседей.
так поразводить их на то чтоб они согласились идтив комнгату.

[med2ved]

Мне тут пришла вг одову мысля сдать свою 1\3 ))) и на эти деньги с доплатой снимать квартиру неподалеку.

Сдать в найм долю в праве собственности на квартиру нельзя.
В найм сдается вещь, имущество, для чего Вы должны сначала определить порядок пользования квартирой и не факт, что такой порядок может быть определен в Вашей квартире для 3-х собственников.
Опишите комнаты (изолированные? площадь?).

Или шантажировать их тем что продам свою 1\3 квартиры и подселю к ним соседей.
так поразводить их на то чтоб они согласились идти в комнгату.

Сколько Вам лет?

[Denis_10]

Подробный план .


Моя комната по центру.Я хотел в через суд основываясь на их разлагающем образе жизни разьехаться по решению суда, коли они сами не захотят.(К делу можно будет привлечь многочисленные заявления в милицию на их поведение , и угрозы жизни, спросьбами привести их к уголовной и адм. ответственности за провонарушения в т.ч.)
Сдавать я хотел свою 1\3-ю , коей и является моя доля площади в этой квартире.Стоимость квартиры в целом 165-170 тыс. долларов.Квартира однушка стоит порядка 90-100, комната в комуналке 40-50 тысяч.Мне 22 года.

[Denis_10]

Вообщем мы ходили когда приватезировать квартиру, что то там втроем подписывали.Бумаг у меня нет никаких.Родственница сказала что у меня доля есть , а собственности нет.И то что владелец квартиры бабушка.чё за бред так и не понял

[sya-aku]

Вообщем мы ходили когда приватезировать квартиру, что то там втроем подписывали.Бумаг у меня нет никаких.Родственница сказала что у меня доля есть , а собственности нет.И то что владелец квартиры бабушка.чё за бред так и не понял

простите, Вы всегда подписываете бумажки, не читая их?
Что ж.. Свою недвижимость Вы уже бабушке подарили, поздравляю

Кстати, что за родственница?

[med2ved]

Вообщем мы ходили когда приватезировать квартиру, что то там втроем подписывали.Бумаг у меня нет никаких. Родственница сказала что у меня доля есть , а собственности нет.И то что владелец квартиры бабушка.чё за бред так и не понял

Надо уточнить: сходите в местную ФРС, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Возьмите за небольшую плату (100 р.) выписку из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости по адресу Вашей квартиры.
Там указаны её правообладатели.
В армии служили?

Мосрегистрация: http://www.mosregist...t_info/egrp.asp

Сообщение отредактировал med2ved: 14 August 2009 - 05:18

[Denis_10]

Вообщем мы ходили когда приватезировать квартиру, что то там втроем подписывали.Бумаг у меня нет никаких. Родственница сказала что у меня доля есть , а собственности нет.И то что владелец квартиры бабушка.чё за бред так и не понял

Надо уточнить: сходите в местную ФРС, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Возьмите за небольшую плату (200 р.) выписку из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости по адресу Вашей квартиры.
Там указаны её правообладатели.
В армии служили?

НЕет, не служил.ездили на каширскую метро...