Сообщений в теме: 18

[Mato]

Люди добрые! помогите консультацией))))
ООО является собственноком земельного участка и расположенного на нем здания! как составить договор, по которому физ лицу продается только земля, а здание остается в собственности ООО.
сервитут может быть??

[Ludmila]

как составить договор, по которому физ лицу продается только земля, а здание остается в собственности ООО.

Никак.

Добавлено немного позже:
А что, юристов в ООО нет?

[Mato]

Гражданский кодекс связывает землю с проданным домом, а не наоборот... Поэтому вполне правомерно продавать землю без строений, поскольку это прямо не запрещено законом. - говорят люди "на улице"

Добавлено немного позже:

как составить договор, по которому физ лицу продается только земля, а здание остается в собственности ООО.

Никак.

это почему никак???

Добавлено немного позже:
А что, юристов в ООО нет?

вот юристы и интересуются
))))))

[Ludmila]

вот юристы и интересуются
))))))

Вас обманули, это не юристы. О, одностишие получилось.
А эти "юристы", кроме ГК РФ, что-нибудь читали? И К+ пользоваться умеют?

Сообщение отредактировал Ludmila: 14 August 2009 - 18:08

[Mato]

это бедные юристы у них нет К+

Добавлено немного позже:
существует же обременение в виде сервитута, почему бы его не использовать?!

[med2ved]

Гражданский кодекс связывает землю с проданным домом, а не наоборот... Поэтому вполне правомерно продавать землю без строений, поскольку это прямо не запрещено законом.  - говорят люди "на улице"

Не слушайте улицу, скиньтесь на Земельный кодекс:

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

п.4 ст.35 ЗК: Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Сообщение отредактировал med2ved: 14 August 2009 - 19:56

[Ludmila]

А заодно почитайте и другие статьи Земельного кодекса...

[Mato]

хм.... и как тогда быть здания с землей продать не можем поскольку реконструкция до конца не узаконена, а на землю таааакой налог насчитали, что хоть в петлю!!!!! надо от землицы избавляться!!!!! но как?

[Ludmila]

надо от землицы избавляться!!!!! но как?

Без здания - никак.
Нет, всё-таки не верю, что в этом ОО есть юристы...

[Mato]

я тоже так думаю, но хватит оскорблений))))

Добавлено немного позже:

[Ludmila]

Я Вам уже ответила: никак.

[IAY]

Mato ,

А что там все так сильно реконструировано, что возник новый объект?

Игорь

[Mato]

да, сильно! надстроили 2 этажа.

[Mato]

да, сильно! надстроили 2 этажа.

[uzbek]

дробите землю....

[IAY]

Mato ,

Снесите эти два этажа. (На бумаге).

Игорь

[uzbek]

IAY

Снесите эти два этажа. (На бумаге).

от зем. налога это не избавит...
Хотя,

а на землю таааакой налог насчитали, что хоть в петлю!!!!! надо от землицы избавляться!!!!! но как?

это радует.... может быть цены начнут падать... видать нахапались...

[Jazzanova]

Я Вам уже ответила: никак.

ну это ответ на бесплатный вопрос
на платный вопрос может быть другой ответ

[Ludmila]

на платный вопрос может быть другой ответ

Согласна. Всё зависит от того, чего хочет ООО в конечном итоге, от результатов анализа документов и от того, сколько денег ООО готово потратить на это всё.