Сообщений в теме: 5

[Pandin]

Примерно в 96-м году в садовом товариществе была получена земля.
По "книжке садовода" было выдано 16 соток (0,16 га.).
В настоящее время возникла необходимость оформить участок в собственность.
Когда получали участок, то было чистое поле, с примерными границами.
В результате огораживания участка оказалось "прирезанными" 3,5 сотки.
Итого в настоящее время участок занимает 18,5 соток (0,185 га.).
Участок угловой, граничит только с один соседом. У соседа претензий по границам нет.
По нормам региона, где находится земельный участок (Пушкинский р-н М.О.), которые установлены в 2007 г., для ведения личного подсобного хозяйства 0,15 га. (http://www.regionz.r...ex.php?ds=44774).
Межевания земли не проводилось. Нынешние размеры установлены простым измерением границ при помощи рулетки.
Некоторым подспорьем оказалась карта Яндекса. Худо-бедно, но представление о границах участка получить можно.
Отрезать лишние метры теоретически возможно, но морально... Ибо в землю зарыты несколько машин хорошего грунта, участок поднят, обработан.
Председатель садового товарищества падает на "полный мороз", т.к. если "отрезать" от участка лишние метры и добавть к ним свободную площадь между забором участка и общим забором, то вполне может получиться ещё один участок. Выгода для председателя очевидна.
Добиться от него необходимых документов сложно - то его на месте нет, то ещё что-то. Необходимо решать вопрос с "его" юристом.
Опять же с выгодой для обоих.

Вопрос в следующем.
Каким образом оформить участок в собственность?
Возможно ли оформить его на одного человека или нужно разделять на двоих?
Какой перечень документов необходимо истребовать у председателя, чтобы оформлять всё самостоятельно?

[vita@li]

От председателя нужно получить Выписку из протокола о принятии в члены СНТ и о предоставлении участка
Далее проводите межевание, получаете акт о межевании зем. участка (любая геодез. фирма)
+ выписка из кадастрового плана
+ заявление на имя главы администрации мун. обр. на территории которого расположен участок и чьей собственностью он является, о приватизации участка.
Оформлять участок будете по закону "О дачной амнистии"
15 соток бесплатно, а лишние три с половиной сотки -заявление на выкуп (по рыночной стоимости)
Участок оформляется (приватизируется) на имя состоящего в членах СНТ.

[Р.Дмитриев]

vita@li
Я не согласен по многим направлениям.
про межевание молчу (его сегодня не существует как такового. Кадастровые работы). Дачная амнистия поможет только с той площадью, которая была распределена и подтверждена СОТом... по процедуре дачной амнистии правление должно подтвердить верность описания земельного участка. Если с правлением не согласуется "прирезка", то ничего не получится. Прирезанная территори не будет отдана без отказа СОТа от этой части своей территории.
15 соток бесплатно - тоже фигня. Если в правлении согласятся подтвердить всю площадь, то нормы, тем более другого вида разрешенного использования -фигня. Нормы на предоставление в собственность по ст. 33 ЗК РФ распространяются только на просто отводимые ЗУ. Тут же действует специальный закон "О СОДНО", в котором есть дачная амнистия... И там нормы не определяются. Там определяется, что отдается распределенный в СОТе земельный участок... А он хоть целый га может размером... уж так распределили.

[Pandin]

День добрый!
А можно терминологию уточнить: СОТ, СНТ?


vita@li

Получается, что должно быть два условия:
1. Правление согласно с теми "сотками", которые указаны в "книжке садовода" - 16 соток. Собственно оно и сейчас не против.
2. Правление согласно отказаться от 2,5 соток (уточняю, т.к. сначала написал 3,5 сотки: 18,5-16=2,5)))), т.к. эти сотки, фактически, находятся на "общей" территории.

И, указанные 2,5 сотки, нужно будет выкупать по рыночной стоимости?!

Сообщение отредактировал Pandin: 17 August 2009 - 12:23

[Kommandor]

.
2. Правление согласно отказаться от 2,5 соток (уточняю, т.к. сначала написал 3,5 сотки: 18,5-16=2,5)))), т.к. эти сотки, фактически, находятся на "общей" территории.

И, указанные 2,5 сотки, нужно будет выкупать по рыночной стоимости?!

Правление не вправе распоряжаться не собственностью юрлица.
ЗОП оформлены в чью собственность?

[Pandin]

.
2. Правление согласно отказаться от 2,5 соток (уточняю, т.к. сначала написал 3,5 сотки: 18,5-16=2,5)))), т.к. эти сотки, фактически, находятся на "общей" территории.

И, указанные 2,5 сотки, нужно будет выкупать по рыночной стоимости?!

Правление не вправе распоряжаться не собственностью юрлица.
ЗОП оформлены в чью собственность?

Прошу уточнить с терминологией:
ЗОП - земли общего пользования?
СНТ - садовое некоммерческое товарищество?
СОТ - садово-огородническое товарищество?