Сообщений в теме: 6

[Медвежонок Винни]

Господа, помогите, пожалуйста, хотя бы общими рекомендациями, как поступить. Нет возможности пойти к юристу в реале. Здесь нет юристов, понимающих в российском праве.
Я уже давно не являюсь резидентом РФ. На территории РФ есть квартира в долевой собственности. Я - собственник одной из долей и управляю всей квартирой по доверенностям других собственников.
У меня есть возможность сдать эту квартиру по договору коммерческого найма на три осенних месяца физическому лицу. Вся сумма будет перечислена на мой счет в Сбербанке.
Очевидно, что договор коммерческого найма на 3 месяца нигде регистрировать не надо.
По-видимому (нашла в этом форуме) декларацию подавать надо по месту нахождения имущества (я там зарегистрирована, есть ИНН).
Ставка налога 30% - это я тоже прочитала.

Вопросы.
1. Кто является получателем доходов: я или все сособственники?
2. Декларацию подавать мне, как получателю доходов и стороне, подписавшей договор, или каждому сособственнику в соответствующих долях?
3. Налог на доходы платить каждый месяц или можно в конце года?
4. Можно ли уменьшить дохода на сумму коммунальных платежей, если в договоре указано, что коммуналку оплачиваю я?
5. Как можно подать декларацию? Только по почте, или есть возможность послать в электронном виде?
6. Есть еще очень больной вопрос. Может ли налоговый орган обязать меня приехать для дачи пояснений, если в декларации буду стоять только две цифры: полученная сумма и сумма уплаченных налогов... И можно ли не приезжать, объясняя это тем, что нахожусь сильно далеко и ехать дорого... Если я буду обязана приехать, то мне нет смысла вообще сдавать эту квартиру: приезд будет дороже дохода от найма за три месяца.
Мне рассказали, что обязательно вызовут для дачи таких пояснений...

[Сатир]

1. Вы.
2. Доход чей? тот и декларацию подаёт.
3. Если про ставку прочитали, то и про порядок уплаты прочитать сможете - ст. 228 НК.
4. Нет.
5. Почта.
6.

Статья 31. Права налоговых органов
1. Налоговые органы вправе:
4) вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков, плательщиков сборов или налоговых агентов для дачи пояснений в связи с уплатой (удержанием и перечислением) ими налогов и сборов либо в связи с налоговой проверкой, а также в иных случаях, связанных с исполнением ими законодательства о налогах и сборах;

[Медвежонок Винни]

ОК, спасибо.

Остался еще один маленький вопрос. Ткните носом меня, почему квартплата не является моим расходом на содержание имущества. Я где-то что-то такое встречала на этом форуме, но не могу найти.

Сообщение отредактировал Медвежонок Винни: 24 August 2009 - 12:21

[Сатир]

Квартплата - не расход, связанный с получением дохода. Вы её и так платить обязаны.

[Медвежонок Винни]

Вы её и так платить обязаны.

Значит, если квартплату платит наниматель, то она все равно считается моим доходом?

Т.е. если в договоре я пропишу, что все платежи по квартире платит наниматель (он согласен), то квартплату я потом в декларации должна буду приплюсовать к доходам и лишь потом посчитать налог?

Сообщение отредактировал Медвежонок Винни: 24 August 2009 - 13:53

[Сатир]

Медвежонок Винни

Значит, если квартплату платит наниматель, то она все равно считается моим доходом?

Он ведь платит её "за Вас". Так что доход (налогооблагаемый).

[Медвежонок Винни]

Он ведь платит её "за Вас". Так что доход (налогооблагаемый).

ОК. Спасибо огромное. Все поняла.