Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

кто собственник квартиры и в какой доле?


Сообщений в теме: 12

#1 emarat

emarat
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 10 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 02:40

4 марта 1997г. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между "Продавцом"-ЖЭУ, и "Покупателем"-гражданином "А".

В п. 1 данного договора указано: "Продавец" передал в собственность, а "Покупатель" приобрел жилое помещение, состоящее из 3-х комнат общей площадью 62,9 кв. м. по адресу "Х".

В п. 2 данного договора указано: Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: А - кв.съемщик, Б, В, Г, Д.

В п. 3 данного договора указано: "Покупатель" приобретает право собственности (владение, пользование, распоряжение) на жилое помещение с момента подписания настоящего договора.

В п. 4 данного договора указано: Пользование жилым помещением производится "Покупателем" применительно Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленным законодательством.

В п. 5 данного договора указано: "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения.

В п. 6 данного договора указано: Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один экземпляр выдается "Покупателю", второй остается у "Продавца", третий - в органах технической регистрации города.

Адреса сторон:

Продавец: ЖЭУ, подпись, печать.

Покупатель: гражданин "А", подпись.

Настоящий договор является свидетельством о праве собственности на квартиру. Зарегистрирован у Главы администрации города и района.

Дата: 04.03.1997г.

Вопросы: Если учесть что из граждан Б, В, Г, Д никто не являются супругом гражданину А,
1. Кто является собственником данной квартиры по данному договору?
2. Является ли гражданин "А" единственным собственником данного жилого помещения?

Сообщение отредактировал emarat: 06 September 2009 - 02:49

  • 0

#2 -Дневной надзор-

-Дневной надзор-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 02:48

Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: А - кв.съемщик, Б, В, Г, Д.

Б, В, Г, Д.

дети, не достигшие 14-летнего возраста?
  • 0

#3 emarat

emarat
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 10 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 02:54

Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: А - кв.съемщик, Б, В, Г, Д.

Б, В, Г, Д.

дети, не достигшие 14-летнего возраста?


На дату заключения договора - 1997год было лицо "Д" не достигшее 14 летнего возраста.

В настоящее время таких лиц нет.
  • 0

#4 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 13:03

emarat

4 марта 1997г. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между "Продавцом"-ЖЭУ, и "Покупателем"-гражданином "А".

Что это за договор? В связи с чем и на каком основании он был заключен? Приватизация? Если приватизация - кто подавал заявление? :D
  • 0

#5 emarat

emarat
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 10 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 16:23

emarat

4 марта 1997г. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан между "Продавцом"-ЖЭУ, и "Покупателем"-гражданином "А".

Что это за договор? В связи с чем и на каком основании он был заключен? Приватизация? Если приватизация - кто подавал заявление? :D


Да, это приватизация. Касательно вопроса кто подавал заявление-информация отсуствует.

Сообщение отредактировал emarat: 06 September 2009 - 16:31

  • 0

#6 -Дневной надзор-

-Дневной надзор-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 16:37

Б, В, Г и Д имели право на приватизацию на момент его заключения? Кто все эти люди?
  • 0

#7 emarat

emarat
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 10 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 16:43

Б, В, Г и Д имели право на приватизацию на момент его заключения? Кто все эти люди?


По отношению к А, Б-сын, В-жена сына, Г-внук, Д-внучка.

На момент заключения вышеуказанного договора А, Б, В, Г, Д были прописаны в данной квартире.

Сообщение отредактировал emarat: 06 September 2009 - 16:49

  • 0

#8 -Дневной надзор-

-Дневной надзор-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 16:50

Я бы на их месте до 01.03.2010 г. подал заявления о приватизации еще раз. Если откажут - в суд. Только пока непонятно с каким иском. Или оспаривать приватизацию (но тут сроки истекли типа), или признавать право собственности (не возникшее право?), или же оспаривать незаконные бездействия администрации (а незаконные ли, если хата уже приватизирована по их данным)... :D В общем, надо документы смотреть, запрашивать в администрациии и ЖЭУ инфу о приватизации, о регистрации и т.п.

У вас там какое-то глухое село что ли? у соседей такие же "договоры"?

Сообщение отредактировал Дневной надзор: 06 September 2009 - 16:53

  • 0

#9 emarat

emarat
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 10 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 16:55

У вас там какое-то глухое село что ли? у соседей такие же "договоры"?


У всего города такие же "договора".

Однако остаются не отвеченными следующие вопросы:
1. Кто является собственником данной квартиры по данному договору?
2. Является ли гражданин "А" единственным собственником данного жилого помещения?
  • 0

#10 -Дневной надзор-

-Дневной надзор-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 17:16

1. Кто является собственником данной квартиры по данному договору?

в УФРС получится зарегистрировать (если вообще получится) только на А.

2. Является ли гражданин "А" единственным собственником данного жилого помещения?

Ну если стороной договора являлся только он, то логично предположить, что таки да.
Если у всего города, то возможно, здесь решение задачи лежит вне правовой плоскости, а именно администрация просто "переоформит" договоры всему городу.
До 1 марта 2010 года я бы конкретно поторопился решить эту проблему.

Добавлено немного позже:
и еще:

между "Продавцом"-ЖЭУ

а ЖЭУ было собственником данной недвижки на момент отчуждения? полномочия на распоряжение у него было? оно юрлицом вообще являлось?
  • 0

#11 emarat

emarat
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 10 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 17:21

1. Кто является собственником данной квартиры по данному договору?

в УФРС получится зарегистрировать (если вообще получится) только на А.

2. Является ли гражданин "А" единственным собственником данного жилого помещения?

Ну если стороной договора являлся только он, то логично предположить, что таки да.


Добавлено немного позже:
и еще:

между "Продавцом"-ЖЭУ

а ЖЭУ было собственником данной недвижки на момент отчуждения? полномочия на распоряжение у него было? оно юрлицом вообще являлось?



1. Да, полномочие ЖЭУ оформлены в соответствующей доверенности и оно выступало от имени Администрации города.

2. Если собственником является только "А", тогда ка быть с п. 2 договора в котором указано: "Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: А - кв.съемщик, Б, В, Г, Д".

Сообщение отредактировал emarat: 06 September 2009 - 17:23

  • 0

#12 Stefany

Stefany
  • ЮрКлубовец
  • 278 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 18:30

Все являются. Вот такая неправильная совместная собственность вместо долевой. Косвенно это подтверждает ст. 3.1. Закона "О приватизации.."
  • 0

#13 -Дневной надзор-

-Дневной надзор-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 06 September 2009 - 18:37

Stefany

Все являются. Вот такая неправильная совместная собственность вместо долевой. Косвенно это подтверждает ст. 3.1. Закона "О приватизации.."

а то, что собственность возникает на оснвоании определенных обстоятельств, в данном случае договора, которые они не заключали?
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных