Сообщений в теме: 2

[Владимир Волга]

Совхоз в 1992 году безвозмездно разделил своим работникам земельные участки под сады. Документы никакие не выдал. Сейчас совхоз банкрот и никаких следов по спискам людей и схемы расположения земельных участков не осталось. Есть желание привести свои права на землю в порядок. Я обратился в администрацию района города с заявлением, в котором попросил внести запись в похозяйственную книгу о наличии у меня в пользовании земельного участка и получил отказ. Причина - отсутствие правоустанавливающих документов на землю. В законе о личном подсобном хозяйстве ничего не сказано о необходимости предоставлять правоустанавливающий документ на землю для внесения записи. Скажите пожалуйста, какова на ваш взгляд перспектива решения данного вопроса, если я попытаюсь через суд обязать администрацию района внести запись в похозяйственную книгу о наличии в пользовании земельного участка?
Большое спасибо.

[med2ved]

Совхоз в 1992 году безвозмездно разделил своим работникам земельные участки под сады. Документы никакие не выдал.

Совхоз сам являлся землепользователем и был вправе выделить своим работникам ЗУ только во вторичное пользование.
Выделение ЗУ производилось приказом директора совхоза, который далее утверждался в сельсовете (с/администрации).
Таким образом, первичные документы следует искать в архивах совхоза, с/администрации, районном архиве.
Тогда же (в 1992-1993 г.г.) производилась массовая раздача слонов (ЗУ) в собственность постановлениями с/администраций.
В судебном порядке разумней признать право собственности на ЗУ на основании ст.234 ГК, установив по ходу рассмотрения иска факт владения и пользования ЗУ в течении 18 лет = 15 лет (приобретательная давность) + 3 года (СИД для виндикации).

Статья 234 ГК. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

См.темы:
http://forum.yurclub...showtopic=35493
http://forum.yurclub...howtopic=171710
http://forum.yurclub...howtopic=172595

[Владимир Волга]

Большое спасибо. Однако хотелось бы создать прецедент.