Сообщений в теме: 5

[Denial]

Первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией подскажите как быть.
В свое время (году в 94 - м) нашей организацией (продавцом) был заключен договор купли продажи объекта недвижимости, но переход права собственности на покупателя зарегистрирован не был. В итоге выяснилось что продали мы не нашу собственность поскольку этот объект был передан на основании указа президента в собственность городу и исключен из нашего плана приватизации. Однако покупатель подал иск об обязании нас зарегистрировать переход права собственности на этот объект недвижимости. Мы в суде не заявляли про эти обстоятельства поскольку думали что покупатель сам сообразит с чем он столкнулся ну и намекали им неоднократно. Покупатель, естественно, не сообразил и дело выиграл. Суд обязал нас зарегистрировать переход права собственности на не принадлежащий нам объект.
Сейчас в планах подать иск о применении последствий ничтожной сделки. А затем пересмотреть решении о регистрации перехода права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам.
В связи с чем возникают следующие вопросы:
1. Кто должен подавать иск: собственник или мы?
2. Как там со сроками 3 года или 10 и от какого момента они отсчитываются?
3. О чем просить суд? Надо ли конкретизировать какие именно последствия мы просим применить или достаточно в общем указать?
Ну и если есть какие нибудь подводные камни и замечания - подскажите как их избежать.
Заранее спасибо.

[med2ved]

Мы в суде не заявляли про эти обстоятельства поскольку думали что покупатель сам сообразит с чем он столкнулся ну и намекали им неоднократно. Покупатель, естественно, не сообразил и дело выиграл. Суд обязал нас зарегистрировать переход права собственности на не принадлежащий нам объект.

Вывод: чем меньше думаешь и соображаешь, тем больше выигрываешь.

[Massive]

med2ved,
выношу предупреждение за флуд в правовой теме.

[Alderamin]

Denial

В свое время (году в 94 - м) нашей организацией (продавцом) был заключен договор купли продажи объекта недвижимости, но переход права собственности на покупателя зарегистрирован не был. В итоге выяснилось что продали мы не нашу собственность поскольку этот объект был передан на основании указа президента в собственность городу и исключен из нашего плана приватизации.

А плата по договору получена?

Однако покупатель подал иск об обязании нас зарегистрировать переход права собственности на этот объект недвижимости.

Суд обязал нас зарегистрировать переход права собственности на не принадлежащий нам объект.

Суд именно обязал Вас зарегистрировать или же просто вынес решение о регистрации? Процитируйте резолютивку...

Сейчас в планах подать иск о применении последствий ничтожной сделки. А затем пересмотреть решении о регистрации перехода права собственности по вновь открывшимся обстоятельствам.
В связи с чем возникают следующие вопросы:
1. Кто должен подавать иск: собственник или мы?

Сначала ответьте, прежде всего самим себе, - в чем состоит Ваш интерес? Вам-то какая теперь разница?

2. Как там со сроками 3 года или 10 и от какого момента они отсчитываются?

Со сроками всё в точности так, как сказано в законе...

3. О чем просить суд? Надо ли конкретизировать какие именно последствия мы просим применить или достаточно в общем указать?

Вы сначала нам расскажите, как Вы сами всё это понимаете...

[Denial]

А плата по договору получена? 

Получена но вопрос не в деньгах - отдать их не проблема.Тем более что продавали намного дешевле реальной стоимости.

Суд именно обязал Вас зарегистрировать или же просто вынес решение о регистрации?   Процитируйте резолютивку...

"Обязать ООО "Рога и копыта"зарегистрировать в УФСГР переход права собственности на объект недвижимости такой то к такому то"

Сначала ответьте, прежде всего самим себе, - в чем состоит Ваш интерес? Вам-то какая теперь разница? 

Ну как я понимаю продать чужое это еще полбеды продали то другие и давно, а мы передадим поэтому спрос будет с нас. Тем более у нас обстановка сложная лучше таких косяков не делать.

Вы сначала нам расскажите, как Вы сами всё это понимаете...

Ну так и написать прошу признать недействительной ничтожную сделку. Или лучше дополнить чем нибудь?
ЗЫ Спасибо за интерес к теме.

[Ludmila]

Вы сначала нам расскажите, как Вы сами всё это понимаете...


Ну так и написать прошу признать недействительной ничтожную сделку. Или лучше дополнить чем нибудь?

Имелось в виду, что Вы должны сначала выложить свою точку зрения, со ссылкой на НПА (а по возможности - и на судебную практику). И только тогда будет обсуждение.