Сообщений в теме: 6

[diana]

срок исчисляется с момента приватизации и соответственно выдачи свидетельства о праве собственности, так как вычет предоставляется только, если кв была в вашей собственности, а до момента приватизации прав собственности у вас не было.

[diana]

только 1 миллион в качестве вычета, верно? С отального платим НДФЛ.

именно так.

[aas8080]

срок исчисляется с момента приватизации и соответственно выдачи свидетельства о праве собственности, так как вычет предоставляется только, если кв была в вашей собственности, а до момента приватизации прав собственности у вас не было.

а ежели скажем так, индивидуальный жилой дом (акт ввода в эксплуатацию 2004) зем. участок в собственности с 2002 г.
сейчас захочу продать, то будет ли работать следующее положение ст. 220 НК
При продаже жилых домов, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Илии срок бут исчисляться с момента выдачи свидетельства о праве собственности
может кто практикой поделится

Сообщение отредактировал aas8080: 04 June 2009 - 19:46

[Потребос]

вот забавный случай когда ндфл можно подэкономить. может кому нужно будет...

Утвержден на заседании президиума
Пермского краевого суда
«31» июля 2009 г .

ОБЗОР

КАССАЦИОННОЙ И НАДЗОРНОЙ ПРАКТИКИ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2009 ГОДА

ДЕЛА, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ТРУДОВЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
ДЕЛА, СВЯЗАННЫЕ С НАЛОГОВЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

Стоимость жилого помещения, полученного в собственность в порядке, предусмотренном ст.86 ЖК РФ, не может быть включена в налогооблагаемую базу.


Удовлетворяя требования налогового органа о взыскании с Б-вой суммы налога, суд исходил из того, что полученное ответчиком жильё является доходом, который облагается налогом. При этом судом было установлено, что ответчику в связи со сносом по решению органа местного самоуправления дома, в котором она проживала по договору социального найма, должно быть предоставлено жилое помещение. Согласно договору купли-продажи квартиры она выступала покупателем, а застройщик – ООО «К», с которым администрацией муниципального образования заключено соглашение о предоставлении расселяемым гражданам жилых помещений в связи со сносом дома, - плательщиком за приобретаемое жильё.

Применяя положения п.1 ст.210 НК РФ, суд не учёл, что ответчику предоставлялось жильё бесплатно в соответствии с требованиями ст.86 ЖК РФ, регулирующей порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. Учитывая данное обстоятельство и право ответчика на получение жилья бесплатно в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оплата застройщиком стоимости квартиры, предоставляемой ответчику в порядке ст.86 ЖК РФ, не свидетельствует о получении ответчиком дохода, облагаемого налогом, или материальной выгоды. В данном случае Б-ва не получила доходы либо материальную выгоду, которые должны включаться в налогооблагаемую базу, поэтому не обязана была подавать налоговую декларацию и платить налог.

(определение № 33-2458 от 14.04.2009 г.)

[artemp]

а ежели скажем так, индивидуальный жилой дом (акт ввода в эксплуатацию 2004) зем. участок в собственности с 2002 г.
сейчас захочу продать, то будет ли работать следующее положение ст. 220 НК
При продаже жилых домов, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Илии срок бут исчисляться с момента выдачи свидетельства о праве собственности
может кто практикой поделится

с момента выдачи свидетельства, т.к. собственность на недвижимость возникает с момента государственной регистрации