Сообщений в теме: 8

[ekaterinaSna]

Большая просьба разъяснить про УФРС могут ли в одном доме быть зарегистрированы разные права - доли и квартиры?

в доме 10 квартир
- 6 зарегистрированы в УФРС как КВАРТИРЫ (при приватизации),
- 4 квартиры - не зарегистрированы в УФРС (были получены по договорам мены от 1994 года, в которых указаны ДОЛИ дома и были зарегистрированы в БТИ). - По выписке УФРС также по нашему дому зарегистрировано 5/100 долей дома на внука соседа (подарил в 2002 году).

В 2008 году был суд - дом признан многоквартирным, но документы мы не переделывали и не регистрировали в УФРС, т.к. только узнали о том суде про многоквартирный дом.

Пожалуйста, помогите с ответом. Для нас это очень важно.

[kein]

это возможно, но только в рамках регистрации ранее возникшего права, у меня как раз такое дело сейчас закрылось - для того, чтобы ситуацию разрешить, нужно составить соглашение между всеми собственниками о прекращении прав на все доли и квартиры и заново распределить права - либо у всех долевая собственность, либо у всех квартиры.

в томске уфрс такие соглашения регистрирует на ура.

[Бабай]

в томске уфрс такие соглашения регистрирует на ура.

Регистрируют права на основании таких соглашениий, гос регистрации подлежат договора, о регистрации которых прямо указано в Законе.
К долевой вернуться не возможно - ст 244 ГК РФ - " имущество, которое не может быть разделено". А раз один раз разделили, значит и далее может быть?

[ekaterinaSna]

Для kein - соглашение между собственниками пытались сделать, но один чел (слава богу!!!) отказался, и дом признан был многоквартирным. Мы сейчас пытаемся тоже от доли уйти,т.к. поняли что это полный кошмар... Только не поймем как это сделать юридически? нужно как-то изменить правовой статус? КАК?

к Бабай - не совсем поняла что Вы хотели сказать?

[ronin1408]

...дом признан был многоквартирным. Мы сейчас пытаемся тоже от доли уйти,т.к. поняли что это полный кошмар...  Только не поймем как это сделать юридически? нужно как-то изменить правовой статус? КАК?

Выкладывайте решение суда 2008 года.

[ekaterinaSna]

выкладываю 1 и 2 последние страницы. Немного потерла личную инфо по людям.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[Бабай]

.

Только не поймем как это сделать юридически? нужно как-то изменить правовой статус? КАК?

Вы должны заключить соглашение (ст. 252 ГК) о выделе доли в натуре, со всеми собственниками помещений, в том числе и теми чьи права зарегистрированы в ФРС. И далее зарегистрировать право каждого на свою квартиру. А учитывая регистрацию права н/л - необходимо получить согласие органов опеки

но один чел (слава богу!!!) отказался

даже если бы не отказался - ФРС право долевой собствености на дом не зарегестрировало бы - долевая только на то что нельзя разделить 244 ГК

[ekaterinaSna]

Соглашение на 100 % не получим у ВСЕХ в силу многих обстоятельств. Т.е. надо идтить в суд опять..... выделять долю с признанием права , я так понимаю, и ответчики - все собственники. Так???

А по поводу -

даже если бы не отказался - ФРС право долевой собствености на дом не зарегестрировало бы - долевая только на то что нельзя разделить 244 ГК

. ..у нас такое творится с домом (он в центре города)...мама не горюй...., например, был в нашем договоре мены также указан гараж Г-2 (т.е. мена доли дома и гараж на старую квартиру), а УФРС, как мы только узнали, уже полгода назад зарегистрировало ЗДАНИЕ гаража с нашими боксами как ОДС всех собственников дома!!! Как такое сделали??? Тоже суд.....

[ekaterinaSna]

Спасибо, Бабай в особенности, в нижестоящем моем топике про БТИ. Кое-что прояснилось.
Ну, допустим, сейчас соглашение мы состряпаем о выделе доли в натуре, отправим его почтой всем соседям, сколько ждать ответа? Можем ли срок там определить, т.е. например, "прошу подписать соглашение и дать ответ до часа X, например, до 30 сентября", а если не ответили до X, то в суд? А если сосед начнет прятаться?.......а потом типа "не знал, только что узнал...." Собрание собственников дома мы не соберем, точно.