Сообщений в теме: 9

[cat2114]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, в течении 2 лет уже живем в новостройке, недавно оформили в собственность квартиру, в течении всего периода проживания приходили квитанции на комунальные услуги- платилось все ТСЖ ".....", никогда не задавались вопросом, где - то прочитала на сайте что в новостройках при покупке квартиры если есть ТСЖ, то в него будующие собственники автоматически попадают, пока, на днях не принесли заявление о вступление в это же ТСЖ, может ли такое быть, что в течение 2 лет платилось не понятно кому... На сколько я знаю, ТСЖ должно проходить государственную регистрацию...так? Где можно это проверить?На данный момент всеми вопросами занимаеться ООО"..."- домуправление.
Они в течении 4 месяцев не могут поставить шлагбаумы, говорят что жильцы не сдали деньги, не платят по счетам... хотя по живущем в доме не скажешь,что у людей есть материальные проблемы. Теперь вот и ломаю голову, что за ТСЖ которому мы платили, вступать ли в него вообще????
Кто то может просветить

[Серый к@рдинал]

Если у Вас на данный момент ООО... значит домом управляет управляющая компания... теперь видимо хотят создать ТСЖ, а от управляющей компании избавиться... так что вступать нужно, либо протестуйте (на Ваше усмотрение)...

[Iv+]

если есть ТСЖ, то в него будующие собственники автоматически попадают

Бред.

[Kos$$]

ТСЖ должно проходить государственную регистрацию...так? Где можно это проверить?На данный момент всеми вопросами занимаеться ООО"..."- домуправление

в налоговой по месту нахождения. из Вашего сообщения возникает ощущение что, в доме есть ТСЖ у которого заключен договор с неведомым ООО............т.е. управляющей компанией, такой договор могло заключить и ТСЖ с упр.компанией.
если в городском муниципалитеете есть отдел жилищно-коммунального хозяйства, а он должен быть (возможно название иное) там можно получить информацию о том, кому 2 года платили

[cat2114]

В том тои дело, что собрания никакого не проводилось по созданию ТСЖ.
Изначально была одна управляющая компания при сдаче дома от застройщика, если ничего не путаю..., просуществовав год, ее решили поменять, причем кто решил, зачем и проводилось ли собрания мы не знаем, нас просто поставили перед фактом, причем просмотрев все квитанции на комунальные платежи изначально платилось первой УК, после ее смены пошли квитанции уже на "ТСЖ".
Прочитала, что ТСЖ создается на общем собрании жильцов, с выбором председателя, бухгалтера, ревизора.... и множество моментов которые требуют внимательного обсуждения, этого всего не было...
Еще один момент дело в том, что нынешней управляющей компанией руководят представители застройщика дома. Скажите пожалуйста кто ее вобще изначально определяют, собственники?
Что первоначально ТСЖ- нанимает УК, или наоборот. Если практика, может кто то сталкивался с заочном голосаванием на вступление в ТСЖ.
Заранее благодарю.

[_vadim_]

ТСЖ в строящемся доме могло быть организовано до момента покупки Вами квартиры. Было бы два разных лица и кворум более 50%.
По всему получается, что у Вас была УО.
В данный момент, как я понимаю, происходит смена способа управления. Право на это ЖК предоставляет только всем собственникам МЖД через общее собрание.
Я заочку сам проводил (232 квартир + 17 нежилых): каждому под роспись сообщение о проведении (что там должно быть - см. ЖК), бюллютень и заявление о вступлении в члены ТСЖ. Кому не удалось отдать (не было, не брали) - заказным с уведомлением и описью вложений. Счетная комиссия, протоколы, регистрация.
Нужно подробно - напишу.

Сообщение отредактировал _vadim_: 02 October 2009 - 17:57

[cat2114]

ТСЖ в строящемся доме могло быть организовано до момента покупки Вами квартиры. Было бы два разных лица и кворум более 50%.
По всему получается, что у Вас была УО.
В данный момент, как я понимаю, происходит смена способа управления. Право на это ЖК предоставляет только всем собственникам МЖД через общее собрание.

Смены управления нет, УО функционирует, консьержка от нее, названивает и просит подписать заявление о вступлении в ТСЖ,бред пониманию, но это так.
Причем о общем собрании никто ничего не говорит...
Что такое МЖД)))) объясните плиз.

[_vadim_]

многоквартирный жилой дом
совет: организовывайте дом, ТСЖ должно быть свое.

[elena_dimon]

Скажите, ст.36 ЖК разрешает уменьшить общее имущество и передать его иным лицам, значит ли это, что я могу чердак над своей квартирой превратить в мансарду?
Елена

[Talion]

Скажите, ст.36 ЖК разрешает уменьшить общее имущество и передать его иным лицам, значит ли это, что я могу чердак над своей квартирой превратить в мансарду?
Елена

Можете, но Мансарда все равно будет принадлежать не Вам единолично, а всем собственникам, при этом (при превращении чердака в мансарду, т.е. при реконструкции чердака) допускается уменьшение площади чердака и, опять же, только в том случае, если на уменьшение площади чердака имеется письменное согласие ВСЕХ до единого собственников помещений в этом доме!

Добавлено немного позже:

В том тои дело, что собрания никакого не проводилось по созданию ТСЖ.

Тот факт, что Вам ничего не известно о собрании еще не свидетельствует о том, что собрание не проводилось. Оно могло быть проведено и без Вас или проводилось в заочной форме и вас не известили или извещали, но вы не обратили внимание на объявление. Уверен, что протокол собрания имеется в любом случае, иначе ТСЖ не зарегистрируют.