Сообщений в теме: 92

[veny]

npavlov

Для регистрации права собственности оно Вам не нужно,

ну мне то оно конечно не нужно просто для того что бы можно было применять порядок предусмотренный ст. 25.3. нужно что бы оно не требовалось ...а оно требуется

Добавлено немного позже:
а ваще пардон был не прав....25.3 тоже подходит если право на ЗУ оформлено...

Сообщение отредактировал veny: 25 August 2009 - 19:24

[npavlov]

veny

для того что бы можно было применять порядок предусмотренный ст. 25.3. нужно что бы оно не требовалось ...а оно требуется

да? это вам регистраторы сказали?

Основаниями для государственной регистрации права собственности по ст.25.3
являются:
1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

пардон принят

Сообщение отредактировал npavlov: 25 August 2009 - 19:25

[veny]

и тем не мение

если отказ в выдаче разрешения законный то тут и 222 не поможет

в том числе если по ПЗЗ там уже не ИЖС

[Murita]

получила ответ ГУИОН на запрос об отказе в изготовлении кадастрового паспорта. Суть: в соответствии со 122-м ФЗ о регистрации кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта на земельном участке и содержащим описание объекта ИЖС. Соответственно, ПИБ, выдавая кадастровый паспорт, подтверждает факт создания объекта, соответствующего требованиям для объектов ИЖС. При отсутствии разрешения на строительство "не представляется возможным установление соответствия возведенного объекта разрешенному строительством объекту с жилым назначением, отсутствует возможность удостовериться, что заявленный к учету объект соответствует требованиям законодательства и пригоден для проживания" 

Вы им письмо из министерства не показали, там ведь указано, что они должны готовить кадастровый паспорт?

Коллеги, ура, вчера получила зарегистрированные в УФРС документы на дом!
В итоге в разгар ожидания комиссии из администрации района, добрые люди подсказали, что в ПИБе начали принимать документы без разрешения на строительство (вроде бы после выступления Медведева о том, что дачная амнистия буксует, мол, люди все равно вынуждены собирать миллион бумажек). И точно - выдали кадастровый паспорт, в нем указано, что разрешение не предоставлено, но в ФРС все зарегили без проблем за 2 недели.
Так что можете меня поздравить!!

[xoxot]

дравствуйте! зарегистрировал свой дом по "дачной амнистии" лиш после того,как изменил целевое назначение земли для ижс. в фрс потребовали кех .паспорт на дом и назначение земли,чтобы подходило под формулировки из дачной амнистии.в моем случае,как написал выше, ижс. для изменения назначения земли пришлось писать заявление в адм.города и обращаться в архитектуру для получения разрешения на строительство. с запросом из арзитектуры в кадастровой изменил назначение земли и зарегистрировал дом. нужно ли мне сейчас добиваться дальше разрешения на строительство? дом зарегистрирован. пришел налог даже(оперативно бл...охренеть! ).просто в архитектуре какие то на странность вежливые....никогда такого не было!уж как лет 15 приходиться иногда сталкиваться,так такого подхода,как кот заманивает мышь не встречал...может воспитались?или подвох готовят? жду комментариев....

[veny]

...может воспитались

нет, просто налоги хотят получать

Сообщение отредактировал veny: 21 October 2009 - 11:24

[xoxot]

налоги- это понятно.это другая структура. а вот сейчас,после регистрауии фрс органы,типа архитектуры,жую локти,не будут ли выдумывать что то каверзное? по сути разрешение на строительство не требуется до 2010 года по градостроительному кодексу. вопрос,чтоб не ходить вокруг да около, ко мне могут быть какие либо претензии от каких либо органов и членов этих органов после регистрации дома фрс и получения свидетельства на право собственности и косвенное признание собственности государством ввиде уже пришедшего налога на недвижимость ??? кстати,налог стали по интересному расчитывать...ессно в пользу государства.так что ждите извещений с куда(в разы) большими суммами....

[veny]

xoxot

это понятно.это другая структура

да не все таже - местная администрация

по сути разрешение на строительство не требуется до 2010 года по градостроительному кодексу

нет по градостроительному кодексу не требуется разрешение на ввод в эксплуотацию

претензии от каких либо органов и членов этих органов после регистрации дома фрс и получения свидетельства на право собственности и косвенное признание собственности государством ввиде уже пришедшего налога на недвижимость ??? кстати,налог стали по интересному расчитывать...ессно в пользу государства.так что ждите извещений с куда(в разы) большими суммами.... 

да могут если ваша постройка находится на участке на который у вас нет прав, либо построена с нарушением условий договора аренды к примеру или она угрожает безопасности соседей то её могут признать самоволом...

[xoxot]

да могут если ваша постройка находится на участке на который у вас нет прав, либо построена с нарушением условий договора аренды к примеру или она угрожает безопасности соседей то её могут признать самоволом...
[/quote]земля в собственности.дом расположен 3 метра до границы соседнего уч-ка и 5 метров до "красной линии" улицы.

[veny]

xoxot

земля в собственности.дом расположен 3 метра до границы соседнего уч-ка и 5 метров до "красной линии" улицы.

и что вы хатите от меня услышать? может у вас там в падвале нефтеперегонный завод?
по большому счету конечно проблем быть не должно..

[xoxot]

а по малому счету какие могут быть проблемы?

[Денежка]

Как считаете, блочные дома (жилые дома блочной застройки) по амнистии могут регистрироваться?

[Buutch]

Денежка
Думаю, да, если расположены на земельном участке, попадающем под 25.2-3, а также имеется кадастровый паспорт. Материал стен юридического значения не имеет.

[Денежка]

Buutch

Материал стен юридического значения не имеет.

)) Это я хорошо тормознул))
Уточняю вопрос. Не блочные, а блокированные)) Вот эти:

блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома

[Buutch]

Денежка
Типа таун-хаусов что ли? у меня на тему всей этой амнистии мнение одно - что БТИ в кадастровом паспорте нарисует, то и регистрируют))) проблем не вижу. Мало ли что стенами соприкасается, это еще Петр Первый повелел)))

[Денежка]

Buutch

что БТИ в кадастровом паспорте нарисует, то и регистрируют))) проблем не вижу

Проблема в том, что если нарисуют индивидуальный жилой дом, то его зарегистрируют по "амнистии", если многоквартирный - то нет. А если блокированный - то пока не уверен. Формально по закону (ГрК) ЖДБЗ это нечто, отличное от ИЖД, а упрощённый порядок (по закону о регистрации прав) применяется только в отношении ИЖД. С другой стороны, ЖДБЗ=несколько ИЖД))

[Денежка]

Ап)

[romanRV]

Buutch

что БТИ в кадастровом паспорте нарисует, то и регистрируют))) проблем не вижу

Проблема в том, что если нарисуют индивидуальный жилой дом, то его зарегистрируют по "амнистии", если многоквартирный - то нет. А если блокированный - то пока не уверен. Формально по закону (ГрК) ЖДБЗ это нечто, отличное от ИЖД, а упрощённый порядок (по закону о регистрации прав) применяется только в отношении ИЖД. С другой стороны, ЖДБЗ=несколько ИЖД))

В любом случаи потом будут проблемы с местной властью, если разрешения на строительство не было.
Я зарегистрировал по Амнистии новый ИЖД в замен старого без проблем, но теперь местные власти стараются его снести, т.к. они не выдавали разрешения на строительство.