Сообщений в теме: 40

[russian-time]

Добрый день юристы. Вот, получили такой отказик,вернее не отказик,а отписку. Ходили в архитектуру,там кивают головой на администрацию, мол они хотят что то,с ними решайте. Замкнутый круг. Пытались выйти на знающих людей,сказали по 5к баксов за гектар....столько и земля то не стоит.
Есть у нас даже подписанный и согласованный проект дачног опоселка на этом участке подписанный и согласованный главным архитектором. Какие варианты сейчас есть, на что давить возможно?

[Виндикат Негаторович]

там кивают головой на администрацию

И что в администрации

[russian-time]

там кивают головой на администрацию

И что в администрации

А там на то что нет зон схемы территорий, нет правил землепользования. О решении вопроса говорить не хотят, отправляют в архитектуру....наколку не дают,одну дали, там сказали что все это враки и наговоры...в общем по кругу.

[Виндикат Негаторович]

Обратите внимание на ст. 20 ГСК где указан порядок подготовки схем территориального планирования муниципальных районов, и у Вас имеется право активно участвовать в этом.
Порядок утверждения правил землепользования регламентирован ст. 32 ГСК, где Вы можете также принимать активное участие.
Поэтому придется просуетится.
В любом случае у Вас всегда есть под рукой право судебной защиты, порядок реализации которого регламентирована процессуальным законодательством.

[veny]

russian-time
а зачем вы в районную администрацию обращались? почему не в поселение?

[russian-time]

russian-time
а зачем вы в районную администрацию обращались? почему не в поселение?

Так как глава поселения под делом находится и притом все равно он решал вопрос через депутатов за 5000$ гектар.....только так.

[veny]

russian-time

Так как глава поселения под делом находится и притом все равно он решал вопрос через депутатов за 5000$ гектар.....только так

ну собственна этот вопрос в любом случае решается поселением и не через депутатов а через общественные слушания
так что пока судится вам совершенно точно неочем... вот если бы вы получили отказ поселения тогда было б о чем говорить...и то не факт

Сообщение отредактировал veny: 07 October 2009 - 15:09

[russian-time]

russian-time
а зачем вы в районную администрацию обращались? почему не в поселение?

Так как глава поселения под делом находится и притом все равно он решал вопрос через депутатов за 5000$ гектар.....только так.

Судиться будет дороже....так как нужно потом решат ьвопрос с электричеством,газом,выделение участка для дороги из земель администрации и т.д.
Вопрос в том чтобы грамотно надовить в больные точки и с малыми прямыми затратами выйти на результат.

[veny]

russian-time

Вопрос в том чтобы грамотно надовить в больные точки и с малыми прямыми затратами выйти на результат.

ну чтоб все наверняка было я предлагаю вам выиграть выборы и стать главой поселения не факт что это будет дороже

Сообщение отредактировал veny: 07 October 2009 - 15:10

[russian-time]

russian-time

Так как глава поселения под делом находится и притом все равно он решал вопрос через депутатов за 5000$ гектар.....только так

ну собственна этот вопрос в любом случае решается поселением и не через депутатов а через общественные слушания
так что пока судится вам совершенно точно неочем... вот если бы вы получили отказ поселения тогда было б о чем говорить...и то не факт

Хорошо,скажите формилировку запроса и на кого писать, на главу сельсовета с той же формилировкой о просьбе включить в зону зонирования данные участки принадлежащие дпк и регистрировать письмо в самом сельсовете района куда прикрепленна земля и какой пакет документов и просить нужно ли в письме право проведенеия слушаний с включением нас в процесс слушаний?

Просто в самой администрации принимают такие письма и все отправляют туда.

[veny]

russian-time
просить нужно изменить вид разрешенного использования с одного на другой,
а что к этому прикладывать нужно выясняйте в администрации поселения.
Слушания они саим проводят, но надо эта все контролировать...
А вабще обратитесь в реале к юристу который в теме.

Добавлено немного позже:

и все отправляют туда

да отправляют они пусть куда угодно ответ пусть сами дадут...или не дадут, вы свое заявление куда подавали?

Сообщение отредактировал veny: 07 October 2009 - 15:17

[russian-time]

russian-time
просить нужно изменить вид разрешенного использования с одного на другой,
а что к этому прикладывать нужно выясняйте в администрации поселения.
Слушания они саим проводят, но надо эта все контролировать...
А вабще обратитесь в реале к юристу который в теме.

Добавлено немного позже:

и все отправляют туда

да отправляют они пусть куда угодно ответ пусть сами дадут...или не дадут, вы свое заявление куда подавали?

напрямую в администрацию где главный хрен города "живет"
Это написано и бланк и куда в отделе земельных отношений куми по городу александров.

[veny]

russian-time

напрямую в администрацию где главный хрен города "живет"

да пан тяжело с вами

Это написано и бланк и куда в отделе земельных отношений куми по городу александров.

тада пан я ваще ниче не панимаю какое отношению к городскому округу имеет администрация района????

Добавлено немного позже:
у вас категория земли какая???

[russian-time]

russian-time

напрямую в администрацию где главный хрен города "живет"

да пан тяжело с вами

Это написано и бланк и куда в отделе земельных отношений куми по городу александров.

тада пан я ваще ниче не панимаю какое отношению к городскому округу имеет администрация района????

Добавлено немного позже:
у вас категория земли какая???

У нас категория земель - земли сельхоз. Разреш.использ. - для ведения сельхоз. производства.

Земля находится в александровском районе.
Письмо писали главе александровского района

[veny]

russian-time

У нас категория земель - земли сельхоз. Разреш.использ. - для ведения сельхоз. производства.

ищите сельское паселение на чьей территории эта земля находится и обращайтесь туда...

[russian-time]

russian-time

У нас категория земель - земли сельхоз. Разреш.использ. - для ведения сельхоз. производства.

ищите сельское паселение на чьей территории эта земля находится и обращайтесь туда...

Сельское поселение известно. Вопрос в том если не будут принимать а отправлять в дминистарцию района то на что можно сослаться?

[veny]

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ
(ред. от 17.07.2009)
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Статья 4
3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

кстати возможно вам проще будет включить ваш участок в границы населенного пункта

Добавлено немного позже:
пра ента там же в ст. 4.1. прачитаете

Сообщение отредактировал veny: 07 October 2009 - 15:37

[russian-time]

Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ
(ред. от 17.07.2009)
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
(принят ГД ФС РФ 22.12.2004)

Статья 4
3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

кстати возможно вам проще будет включить ваш участок в границы населенного пункта

Добавлено немного позже:
пра ента там же в ст. 4.1. прачитаете

ну в границы населенного пункта думаю трудно будет... притом нас разделяет с деревней речка маленькая.

Глава местной администрации - это глава поселения чтоли или района?
Если поселения то тогда прям на этой неделе подадим им,посмотрим реакцию и дальнейшии действия.

Формулировка такая же просим изменить вид разрешенного или всеже просим включить в схему зонирования территорий для размещения садовод.огород. и дачных объединений земельных участков и изменить вид разр. использ. или только просим изменить вид с ...на.......?
Так же нужн опросить в письме участие в публичных слушаниях и нужно ли в письме указывать статьи согласно каким действуем?

[veny]

Глава местной администрации - это глава поселения чтоли или района?

местное самоуправлени у нас в поселении осуществляется, так что глава поселения.

Формулировка такая же

да

в схему зонирования территорий для размещения садовод.огород. и дачных объединений земельных участков и изменить вид разр

некуда включать нет никакой схемы. а когда будет его туда и без вас включат

Так же нужн опросить в письме участие в публичных слушаниях и нужно ли в письме указывать статьи согласно каким действуем?

в письме ниче не нужно а устно вполне возможно придется объяснять...

[Виндикат Негаторович]

У нас категория земель - земли сельхоз. Разреш.использ. - для ведения сельхоз. производства.

Коли так, возможно здесь необходимо применить закон О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

[russian-time]

У нас категория земель - земли сельхоз. Разреш.использ. - для ведения сельхоз. производства.

Коли так, возможно здесь необходимо применить закон О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

хорошо,подадим тогда в поселение письмо,отпишу тогда результат.
Слушания - я так понимаю на совет народных депутатов района это выносится?То есть возможна предварительная работа с ключевыми людьми?

[Juandra]

День добрый, коллеги!

Хочу продолжить тему в плане появляющихся дальнейших проблем.
Имеется ДНП, которое уже изменило ВРИ с "сельхоз производства" на "дачное строительство".
Но кадастр (Росреестр ) не выдает кадастровый паспорт/выписку (с соответствующими изменениями во ВРИ) для перерегистрации права в ФРС.
Ссылаются на ст. 1 66-ФЗ и п. 2 ст. 81 ЗК, что ДНП (как юр лицо) не может иметь землю с таким ВРИ, только физики!!!
Кто-нибудь сталкивался с подобным бредом?!
Понятно, что для ООО и прочих КОММЕРЧЕСКИХ организаций лавочку прикрыли, но ДНПшки тут при чём?

[veny]

Слушания - я так понимаю на совет народных депутатов района это выносится?То есть возможна предварительная работа с ключевыми людьми?

нет в слушаниях население проживающее, в том районе участвует, а работа в ентам направлении да...возможна ....с администрацией

Добавлено немного позже:
Juandra

Понятно

ну раз вам это понятно тода не понятно почиму вы с отказом не согласны
мне вот не понятно сразу оговорюсь что про решения ФАС МО я все знаю...

но ДНПшки тут при чём

но им же землю веть не предоставляли с этой целью?

[Le vin]

м.б. отсылки к главе муниципального района, а не поселения связаны с тем, распоряжение неразграниченными гос. землями осуществляют органы МС именно муниципальных районов, а не поселений? Juandra

Имеется ДНП, которое уже изменило ВРИ с "сельхоз производства" на "дачное строительство".

1. кому и на каком титуле предоставлялись ЗУ?
2. какие документы переданы в кадастр?

[veny]

Le vin

м.б. отсылки к главе муниципального района, а не поселения связаны с тем, распоряжение неразграниченными гос. землями осуществляют органы МС именно муниципальных районов, а не поселений?

распоряжение - район, а смена ВРИ и разрешение на строительство - поселение.

Сообщение отредактировал veny: 07 October 2009 - 16:38