Сообщений в теме: 5

[Vermut]

Ситуация такова.
Был заключен договор аренды земельного участка.
Земля муниципальная, договор зарегистрирован в рег. службе.
Арендатор обратился с заявлением, чтобы чуть уменьшить участок.
Внесли в распоряжение администрации о предоставлении земельного участка изменение через издание нового распоряжения:
а) участок уменьшили по площади;
б) признали его расформированным.
Сейчас провели новый кадастровый учет, а про договор аренды все забыли.
Вопросы:
1. Что с действительностью такого договора аренды с правовой точки зрения, ведь участка уже нет с таким кадастровым номером?
2. Что делать дальше, заключать новый или делать доп. соглашение?
Благодарю.

[Виндикат Негаторович]

Что делать дальше, заключать новый или делать доп. соглашение?
Благодарю.

Рассторгать старый и заключать новый

[Vermut]

Полагаю тоже, что так надо поступить.
Но интересна ситуация с гражданско-правовой точки зрения.
Акт административного органа в одностороннем порядке влияет на прекращение гражданских правоотношений по аренде?

[Le vin]

Vermut

Внесли в распоряжение администрации о предоставлении земельного участка изменение через издание нового распоряжения:
а) участок уменьшили по площади;
б) признали его расформированным.

КМК, в Вашем случае осуществлен раздел ЗУ.
см. ст.ст. 11.1-11.8 ЗК РФ

[Vermut]

Спасибо!
Теперь закрались сомнения, т.к. зем. участок пустой, не откажут ли нам в переформлении...вроде и распоряжение уже есть, но что мешает им его отменить...

Добавлено немного позже:
А нашел, п. 4. ст. 11.8. ЗК РФ

[Виндикат Негаторович]

Арендатор обратился с заявлением, чтобы чуть уменьшить участок.

Акт административного органа в одностороннем порядке влияет на прекращение гражданских правоотношений по аренде?

Арендатор сам активно участвовал чтобы был этот акт.

но что мешает им его отменить...

Зачем его отменять если издали новое распоряжение.

Рассторгать старый и заключать новый

- необходимые формальные процедуры