Сообщений в теме: 3

[Eugene81]

Здравствуйте. Ознакомился со многими темами на данном форуме, но так и не пришел к единому мнению. Ситуация у меня следующая: летом была приобретена квартира: свидетельство получено, договор купли-продажи зарегистрирован, акт подписан (акт передачи квартиры для ФРС, в нем оговорены сроки передачи ключей и квитанций). На момент продажи в квартире были зарегистрированы собственник, бывший муж собственника и 2 совершеннолетних сына. В договоре указаны сроки фактического освобождения квартиры и снятия проживающих с регистрационного учета. Но до сих пор ключи от квартиры нам не переданы, проживающие не снялись с рег. учета (объясняют это тем, что они никак не могут приобрести альтернативное жилье). Собираемся подавать в суд иск о принудительном выселении. Что нам ожидать? Особенно в свете вопроса с сохранением права проживания за лицами отказавшимися от приватизации (перед продажей квартира была приватизирована собственником, бывший муж и 2 сыновей писали отказ от участия в приватизации).

[ronin1408]

Ознакомился со многими темами на данном форуме, но так и не пришел к единому мнению.

Враньё, ситуация у Вас стандартная.

Собираемся подавать в суд иск о принудительном выселении.

Бесполезное занятие

Что нам ожидать? Особенно в свете вопроса с сохранением права проживания за лицами отказавшимися от приватизации (перед продажей квартира была приватизирована собственником, бывший муж и 2 сыновей писали отказ от участия в приватизации).

Лица, отказавшиеся от участия в приватизации (так называемые, "неприкасаемые"), имеют бессрочное право пользования именно этой квартирой.

[sovetov13]

Раз акт о передаче квартиры у Вас подписан, то иск следует подавать об обязании исполнить договор в натуре - освободить квартиру от личных вещей, сняться с регучета. Как Вы в суде объясните, что акт подписан, а квартира не передана? Подумайте о выселении хорошенько. Продавцы, конечно, занимают квартиру, но как они её заняли после того, как передали Вам? Скажете в суде правду?

Пробуйте решить без суда.

[Eugene81]

sovetov13, так дело в том, что ФРС требует при регистрации сделки купли-продажи подписанный сторонами акт передачи квартиры. А в акте стоит срок передачи ключей от квартиры, но вот ключи и не были переданы, таким образом они ее и занимают, т.к. без ключей как мы в нее попадем.