Господа профессионалы, ситуация следующая:
В 1991 г. путем обмена, в целях "покупки" квартиры съехались
1. "Покупатель" с дочерью
2. "Продавец"
Результат: два обменных ордера на одну 2 комн. квартиру, нотариально заверенная расписка о получении денег от продавца, продавец незаезжал, не проживал, не оплачивал... В 1996 г. продавец умер.
Вопрос:
1.Будет ли отдельным, спорным объектом недвижимости только комната "продавца"(по ордеру)
2.Какой порядок оценки и расчета стоимости площади в случае платной приватизации (покупки у муниципалитета ст. 59 ЖК РФ вроде...)
3.Какие есть иные способы приватизации комнаты "продавца"
Заранее благодарен за любую оперативную помощь...
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 28 October 2009 - 11:11
т.к. квартира муниципальная - администрация будет решать кому передать комнату - вы кого представляете?
#3
Отправлено 28 October 2009 - 11:35
advocate-spb
Покупателя, а как право первоочередного приобретения?
Покупателя, а как право первоочередного приобретения?
#4
Отправлено 28 October 2009 - 19:45
Что за право такое? По-моему в 59 статье ЖК все расписано, каким образом предоставляется освободившееся жилое помещение в коммунальной картире.как право первоочередного приобретения
А в целом - как-то не совсем понятно изъяснилились. Я правильно понимаю, что квартира - не приватизированная, есть два ордера - комната на двоих и комната на одного, который не въезжал? Если так, то смотрите 59 статью ЖК. Причем здесь продавцы, покупатели и расписки не понимаю совсем
#5
Отправлено 29 October 2009 - 13:11
Чеширский кот
Я так понял, что из п.3, принимя во внимание п.4 ст.59 ЖК, следует, что п.3 ст.59 могут воспользоваться граждане "присутсвующие в коммунальной квартире (п.4, ст.59). Вы меня правильно поняли... Наиболее важный пока, что вопрос: оценка и расчет стоимости площади в порядке реализации п.3 ст.59 ЖК РФ.
Я так понял, что из п.3, принимя во внимание п.4 ст.59 ЖК, следует, что п.3 ст.59 могут воспользоваться граждане "присутсвующие в коммунальной квартире (п.4, ст.59). Вы меня правильно поняли... Наиболее важный пока, что вопрос: оценка и расчет стоимости площади в порядке реализации п.3 ст.59 ЖК РФ.
#6
Отправлено 29 October 2009 - 13:45
Не все "присутствующие", а только те, которые которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. Сопоставьте норму предоставления в Вашем МО с общей площадью жилого помещения, приходящегося на каждого из двоих, проживающих в комнате (жилая площадь + пропорциональная доля в общем имуществе коммунальной квартиры). А по вопросу стоимости попробуйте получить для начала разъяснения в местной администрации. Вообще по закону о приватизации государственного и муниципального имущества оценка имущества осуществляется в соответсвии с законом об оценочной деятельности, но дело в том, что закон о приватизации имущества не распространяется на жилые помещения, а в ЖК специальных норм на этот счет нетп.3 ст.59 могут воспользоваться граждане "присутсвующие в коммунальной квартире
#7
Отправлено 29 October 2009 - 23:27
Господа профессионалы, ситуация следующая:
В 1991 г. путем обмена, в целях "покупки" квартиры съехались
1. "Покупатель" с дочерью
2. "Продавец"
Результат: два обменных ордера на одну 2 комн. квартиру, нотариально заверенная расписка о получении денег от продавца, продавец незаезжал, не проживал, не оплачивал... В 1996 г. продавец умер.
Вопрос:
1.Будет ли отдельным, спорным объектом недвижимости только комната "продавца"(по ордеру)
2.Какой порядок оценки и расчета стоимости площади в случае платной приватизации (покупки у муниципалитета ст. 59 ЖК РФ вроде...)
3.Какие есть иные способы приватизации комнаты "продавца"
Заранее благодарен за любую оперативную помощь...
Дело гиблое! Жаль клиента, мало того, что попал на бабки с квартирой, еще и представителю платить, которому самому помощь нужна!
#8
Отправлено 30 October 2009 - 07:59
EVGENFZ
Критика - дело хорошее и полезное, вместес тем не помешало - бы обратить её на себя, НИ ОДНОГО ДЕЛЬНОГО СОВЕТА (МНЕНИЯ)Дело гиблое! Жаль клиента, мало того, что попал на бабки с квартирой, еще и представителю платить, которому самому помощь нужна!
#9
Отправлено 30 October 2009 - 08:14
EVGENFZ
Критика - дело хорошее и полезное, вместе с тем не помешало-бы обратить её на себя, НИ ОДНОГО ДЕЛЬНОГО СОВЕТА (МНЕНИЯ)Дело гиблое! Жаль клиента, мало того, что попал на бабки с квартирой, еще и представителю платить, которому самому помощь нужна!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
