Сообщений в теме: 12

[Dmn+]

Уважаемые форумчане, требуется поддержка и как всегда дельный совет! Ситуация следующая- существует договор, при исполнении которого, одна сторона делает уступку прав в пользу другой стороны ( что также указано в первом договоре). Но на деле одна из сторон уклоняется от заключения договора уступки прав. Как быть в такой ситуации. Мне кажется нужно в судебном порядке понуждать сторону к заключению договора уступки. Кто еще как видит исход данной ситуации?

[Pastic]

Ничего непонятно.

при исполнении которого, одна сторона делает уступку прав в пользу другой стороны (

Процитируйте, что сказано в договоре. С трудом представляю себе договор, содержащий в себе обязательство произвести уступку.

[Dmn+]

Договор инвестиции в строительство, по которому по завершении этого самого строительства,сторона создавшая объект недвижимиости совершает уступку прав на построенный объект недвижимости. (Договора рядом нет, а сам впервые сталкиваюсь с этим. Не судите строго )

[Massive]

Dmn+,
процитируйте соответствующее положение договора.

Одностороннее обязательство цедента уступить право без встречного обязательства цессионария принять уступку за согласованную цену никаких обязательств по сути не порождает.

Не предварительный договор.

[Steel balls]

Massive

Одностороннее обязательство цедента уступить право без встречного обязательства цессионария принять уступку за согласованную цену никаких обязательств по сути не порождает.

а уступка не может быть безвозмездной?

[Massive]

Steel ball,
может. Но договориться об условиях уступки должны обе стороны.

[Dmn+]

Цитирую основные интересующие нас положения:
Стороны заключают настоящий договор о том, что Дольщик изъявляет желание принять участие в строительстве оф. помещения, с ожидаемым вводом в эксплуатацию в первом квартале 2008 года.
Об-во имеет право на данное помещение согласно договора подряда и раздела долей к нему, закл. с застройщиком строительства.
Т.к. стр-во указ. помещения не завершено дог-р закл. на след. условиях.

-С момента подписания договора Дольщик передает Об-ву ден. ср-ва, которые направляются на строит-во указанного помещения.

-С момента фактического завершения строительства с Дольщиком в течении 20 дней заключается договор переуступки права требования на указанное помещение. Догово переуступки права требования закл. на условиях предусмотренных данным договором. Денежные ср-ва, указанные в пункте 2 засчитываются в счет оплаты по договору переуступки права требования.

[Dmn+]

Сейчас человеку предложили заключить инвестиционный договор на другое помещение, вместо договора долевого участия в строительстве на первое. Почему-то хотят ему впарить соседнее помещение( по-существу такое же, и он не против). Но договор уступки заключать на первое помещение всеравно отказываются. Еще как вариант предложили заключить доп. соглашение к первому дог-ру об изменении помещения. Хитрят что-то, человек им уже не доверяет, да и вообще теперь не знает как быть, что делать. Каким образом посоветуете поступить? Склоняюсь к тому, чтобы принудить к заключению дог-ра уступки в судебном порядке, или как вышеговорили подать иск о признании права на помещение. Если так, к кому иск подавать и основания, цену иска указать соразмерной стоимости помещения или...?

[Massive]

Dmn+,
фактически общество и дольщик подписали предварительный договор уступки права требования квартиры.

В судебном порядке понудить заключить основной договор цессии бесперспективно, ибо есть подозрения на нарушение п. 3 ст. 1 214-фз.

[Dmn+]

Получается, нужно подать иск о признании ПС на помещение?

[Massive]

Dmn+,
здание уже построено, что Вы намереваетесь вещные иски подавать?

Общество приобрело право требования на данное помещение, так что у него возникли права распорядиться этим правом в пользу дольщика?

[maus34]

В судебном порядке понудить заключить основной договор цессии бесперспективно, ибо есть подозрения на нарушение п. 3 ст. 1 214-фз.

едва ли они по 214-фз работают)

Об-во имеет право на данное помещение согласно договора подряда и раздела долей к нему, закл. с застройщиком строительства.

-С момента подписания договора Дольщик передает Об-ву ден. ср-ва, которые направляются на строит-во указанного помещения.

С момента подписания какого договора - договора цессии или цитируемого договора?
иными словами - деньги товарисч уже оплатил?

[Dmn+]

В судебном порядке понудить заключить основной договор цессии бесперспективно, ибо есть подозрения на нарушение п. 3 ст. 1 214-фз.

Я думаю всетаки о признании права, как я уже понял инвесторы имеют право на созданный в результате их инвестиций объект.

Об-во имеет право на данное помещение согласно договора подряда и раздела долей к нему, закл. с застройщиком строительства.

Об-во как заказчик выступает

С момента подписания какого договора - договора цессии или цитируемого договора?
иными словами - деньги товарисч уже оплатил?

Цессии, деньги оплачены полностью

Естественно о 214 ФЗ речи не идет. Договор не регистрировался, да и вообще там мало чего написано. Составлен на одном листе. Все, что имело какое-либо значение, я уже процитировал, остальное стандартный набор. Сегодня несколько раз прочитав договор, сделал вывод, что это договор инвестиции строительства, заключенный между физ. лицом(инвестором, хотя в дог-ре "Дольщик" по сути маловажно имхо) и ООО "ХХХХ" о том, что гражданин желает принять участие в строительстве. А ООО "ХХХХ" (заказчик) в свою очередь заключило договор подряда с другой организацией.


Сейчас ООО "ХХХХ" банкротиться, надо что-то срочно делать.