Сообщений в теме: 3

[Александр Ершов]

было как:
Иванову на основании гос. акта передали земельный участок в постоянное бессрочное пользование, площадью 18 кв.м., на территории ГСК.
Так как участок на момент передачи был последний в ряду, гражданин самовольно увеличивает площадь и в оконцове строит гараж на 25 кв.м.
спустя лет 20 Иванов умирает, и оставляет наследство в том числе в виде земельного участка по документам площадью 18 кв.м., в реале 25, и на этом земельном участке гараж.
Сейчас получено свидетельство о праве наследования по закону на земельный участок площадью 18 кв.м., кадастровый план на земельный участок, выписка от председателя правления о членстве, справка из БТИ о фактической площади.
как я вижу 2 варианта:
1. обращаться за выкупом/арендой части земельного участка (7 кв.м.), после чего подавать исковое о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу.
2. просто обратиться в суд с иском, поскольку Иванов построил гараж на землях гск, т.е. землях отведенных под строительство гаражей.
на данный момент гараж находиться в середине гаражей и приведение в первоначальный вид просто не реально.
Что делать то?

[serge99]

было как:
Что делать то?

Всё проще - ст. 33 ЗК "предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией". Если есть в городе Правила землепользования и застройки - просите в собственность землю в соответствии с ними (обычно на 1 гараж положено 30 метров земли), либо в соответствии со СНиП Градостроительство.

[Чеширский кот]

Александр Ершов
Вы ситуацию-то по какому-то своему собственному восприятю описываете?

Иванову на основании гос. акта передали земельный участок в постоянное бессрочное пользование, площадью 18 кв.м., на территории ГСК.

Так земля-то чья? Иванова? Или ГСК? Если Иванова, то причем здесь территория ГСК?

поскольку Иванов построил гараж на землях гск, т.е. землях отведенных под строительство гаражей.

Что такое земли ГСК?

Сейчас получено свидетельство о праве наследования по закону на земельный участок площадью 18 кв.м.,

Вы уверены? Право постоянного (бессрочного) пользования не наследуется. Читаем 1181 ГК РФ. Да, и мы до сих пор не выяснили - кто землепользователь-то? Иванов или ГСК?

выписка от председателя правления о членстве

В виду присутствия в перечисленном списке подобной выписки и отсутствия упоминания о каких-либо документах на сам гаражный бокс сдается мне, что никакой Иванов и не собственник гаражного бокса и уж точно не землепользователь

обращаться за выкупом/арендой части земельного участка

На каком, простите, основании?

после чего подавать исковое о признании права собственности за умершим

так-то ничего, что правоспособность лица прекращается его смертью?

просто обратиться в суд с иском

ага... и назвать его "просто иск"...

поскольку Иванов построил гараж на землях гск, т.е. землях отведенных под строительство гаражей.

ну и что из этого следует?

Так как участок на момент передачи был последний в ряду

на данный момент гараж находиться в середине гаражей

ниче не понимаю.... а на тех 7 метрах находится по документам другой гараж?

приведение в первоначальный вид просто не реально.

а какой он был? в смысле первоначальный вид? и у кого/чего?

Что делать то?

Обратитесь к реальному юристу, так как Ваша интерпретация ситуации не дает её объективного понимания. Представляется, что речь в очередной раз идет о самострое.
serge99
Ну и что, что статья 33 устанавливает предельные размеры? Основания-то для предоставления земельного участка Вы где увидели?

Сообщение отредактировал Чеширский кот: 17 November 2009 - 04:04

[ronin1408]

Иванову на основании гос. акта передали земельный участок в постоянное бессрочное пользование
спустя лет 20 Иванов умирает, и оставляет наследство

Не может такого быть - неряшливость со временем. Временные координаты?

Сейчас получено свидетельство о праве наследования по закону на земельный участок площадью 18 кв.м.

Какое основание наследования ЗУ указано в свидетельстве?
Процитируйте весь относящийся к гаражу и ЗУ абзац из свидетельства.

1. обращаться за выкупом/арендой части земельного участка (7 кв.м.), после чего подавать исковое о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу.

ПС за умершими не признают.

2. просто обратиться в суд с иском, поскольку Иванов построил гараж на землях гск, т.е. землях отведенных под строительство гаражей. 
на данный момент гараж находиться в середине гаражей и приведение в первоначальный вид просто не реально.

Ответьте сначала на заданные вопросы.

Что делать то?

Есть срочная необходимость?