Приветик, подскажите обязательно ли регистрировать кондоминиум при уже существующим ТСЖ?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 22
#2
-ПВК-
Отправлено 20 November 2003 - 22:22
это понятия тождественные опишите проблему, легче будет разобраться.
#3
Отправлено 24 November 2003 - 05:47
Кондоминиум и ТСЖ - тождественные понятия?это понятия тождественные
#4
-Гость-Unregistered-
Отправлено 24 November 2003 - 14:31
Да обязательно ТСЖ управляет кондоминимумом
#5
Отправлено 24 November 2003 - 15:51
согласен от части ... если есть ТСЖ, то оно создано для упралением кондоминиумом ... иначе никак ... но управлять кондоминиумом может не только ТСЖ ... т.е. кондоминиум может быть, а ТСЖ - нет ... и все будет в пределах правил ;-)Да обязательно ТСЖ управляет кондоминимумом
а вот наоборот ... хм ... что же это за ТСЖ без кондоминиума, какие его функции? для чего оно создано?
#6
Отправлено 09 September 2004 - 13:58
Например, для получения разрешения на застройку.что же это за ТСЖ без кондоминиума, какие его функции? для чего оно создано?
#7
Отправлено 09 September 2004 - 17:45
LINK
А тем более, что большинство ТСЖ вполне правомерно созданы застройщиком:
ПВК
Covetnik
Блин, не знаю. Все как-то существуют. Строго говоря, ТСЖ нужно именно для управления кондоминиумом -подскажите обязательно ли регистрировать кондоминиум при уже существующим ТСЖ?
Но санкций за несоздание (нерегистрацию) кондоминиума - нет.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Статья 1. Основные понятия
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
А тем более, что большинство ТСЖ вполне правомерно созданы застройщиком:
"Создаваемом" - это отнюдь не обязательно "созданном". А уж формулировка "будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество" - бред полнейший. Под нее теоретически попадают все жители и юр. лица Земли.Статья 48. Образование и регистрация товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме
Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.
ПВК
Бред. Кондоминиум - имущество, ТСЖ - организация.это понятия тождественные
Covetnik
А это вообще ужасная практика...- ТСЖ без кондоминиума, какие его функции? для чего оно создано?
- Например, для получения разрешения на застройку.
#8
Отправлено 10 September 2004 - 03:13
А вы попробуйте зарегистрировать кондоминиум, как комплекс здание и земля и тогда узнаете?
#9
Отправлено 10 September 2004 - 12:33
LINK
у Вас больше нет вопросов???
А то, как всегда, уже спор идет совсем о другом...
у Вас больше нет вопросов???
А то, как всегда, уже спор идет совсем о другом...
#10
Отправлено 09 December 2004 - 15:03
Подниму пожалуй темку...
Есть кондоминимум, есть ТСЖ, созданное застройщиком.
Есть желание послать ТСЖ нах.й!
Задача - как сделать это красиво.
Я вот подумываю может еще одно ТСЖ создать? ФЗ вроде прямых запретов на это не содержит...
Но как быть с кодноминимумом? Он уже есть, причем на довольно большой территории...
Есть кондоминимум, есть ТСЖ, созданное застройщиком.
Есть желание послать ТСЖ нах.й!
Задача - как сделать это красиво.
Я вот подумываю может еще одно ТСЖ создать? ФЗ вроде прямых запретов на это не содержит...
Но как быть с кодноминимумом? Он уже есть, причем на довольно большой территории...
#11
Отправлено 09 December 2004 - 15:34
SVR
я лично не понял вопроса...
Подробностей...
Кондоминимум зареген???
ТСЖ какое отношение имеет к нему???
я лично не понял вопроса...
Подробностей...
Кондоминимум зареген???
ТСЖ какое отношение имеет к нему???
#12
Отправлено 09 December 2004 - 16:31
Схема выглядит следующим образом:
застройщик завершив объект - регистрирует кондоминимум, для управления которым создает ТСЖ, ТСЖ в свою очередь заключает договор об облуживании с некоей ООО ...
Соответственно вопросы следующие:
Можно ли создать в рамках этого же кондоминимума еще одно ТСЖ?
Или для этой цели необходимо раздробить кондоминимум? И вообще можно ли пересмотреть уже существующие границы кондоминимума? точнее сделать из одного два!
застройщик завершив объект - регистрирует кондоминимум, для управления которым создает ТСЖ, ТСЖ в свою очередь заключает договор об облуживании с некоей ООО ...
Соответственно вопросы следующие:
Можно ли создать в рамках этого же кондоминимума еще одно ТСЖ?
Или для этой цели необходимо раздробить кондоминимум? И вообще можно ли пересмотреть уже существующие границы кондоминимума? точнее сделать из одного два!
Сообщение отредактировал SVR: 09 December 2004 - 16:31
#13
Отправлено 09 December 2004 - 17:49
SVR
Статья 52. Прекращение действия договоров
Любой договор на управление, обслуживание и эксплуатацию, договор трудового найма, договор аренды, а также любой другой договор, заключенный между товариществом и застройщиком или его филиалом в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, может быть прекращен товариществом без применения к нему штрафных санкций в любой момент времени, о чем другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 60 дней.
А вот это???
Хотя, как я понял, у Вас и договора-то нет вообще
Статья 52. Прекращение действия договоров
Любой договор на управление, обслуживание и эксплуатацию, договор трудового найма, договор аренды, а также любой другой договор, заключенный между товариществом и застройщиком или его филиалом в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением товарищества, может быть прекращен товариществом без применения к нему штрафных санкций в любой момент времени, о чем другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 60 дней.
А вот это???
Хотя, как я понял, у Вас и договора-то нет вообще
#14
Отправлено 09 December 2004 - 21:02
kuropatka
Акцепт!
И вообще какой смымсл создавать ТСЖ если нет имущества? Собираться по пятницам и петь хором? А создание второго ТСЖ, это млин уже какие-то корпоративные захваты пошли правда в условиях жилых помещений.
Бред. Кондоминиум - имущество, ТСЖ - организация.
Акцепт!
И вообще какой смымсл создавать ТСЖ если нет имущества? Собираться по пятницам и петь хором? А создание второго ТСЖ, это млин уже какие-то корпоративные захваты пошли правда в условиях жилых помещений.
#15
Отправлено 09 December 2004 - 21:20
Иван Францевич Бриллинг
Вроде никто не отрицает, что кондоминимум имущество, а ТСЖ - организация по его управлению...
Вроде никто не отрицает, что кондоминимум имущество, а ТСЖ - организация по его управлению...
и что??? смысл в том что бы перехватить управление имуществом... человеки этим занимаются со времен Адама и Евы...А создание второго ТСЖ, это млин уже какие-то корпоративные захваты пошли
Сообщение отредактировал SVR: 09 December 2004 - 21:22
#16
Отправлено 10 December 2004 - 12:39
SVR
Значит мне показалось.
Что-то мнительный я какой-то стал в последнее время. 
Ага только в случае с ТСЖ это даже не Сизифов труд, а ситуация как в том анекдоте про молодого человека у которого слишком много свободного времени
Вроде никто не отрицает, что кондоминимум имущество, а ТСЖ - организация по его управлению...
Значит мне показалось.
Что-то мнительный я какой-то стал в последнее время. смысл в том что бы перехватить управление имуществом... человеки этим занимаются со времен Адама и Евы...
Ага только в случае с ТСЖ это даже не Сизифов труд, а ситуация как в том анекдоте про молодого человека у которого слишком много свободного времени
#17
Отправлено 10 December 2004 - 16:04
SVR
Озадачен той же проблемой. У нас создано товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме (ТСЖВСК), распостранённая практика, при этом оно охватывает целый микрорайон застройки и естественно там правельные для застройщика люди, которые определили нам свою экплуатирующую организацию, ну вообщем всё как обычно. Задача сменить правление в этом ТСЖВСК сопастовима по сложности с переваротом в банановой республике, тут же не акции, ничего не скупишь, нужно вести пропоганду среди домовладельцев, а при том объёме это очень трудно и долго, а денежку платить за уксплуатацию этим господам надо уже сейчас.
Я тоже посмотрел и не нашел запрета на создание ТСЖ при условии существования ТСЖВСК.
План приблизительно следующий.
1. Регистрация ТСЖ с учетом требований закона, в нашем случае дом.
2. Межевание земли и оформление земельного участка и подготовка документов по иному общему имуществу, для регистрации кондоминимума.
3. Регистрация кондоминимума.
4. Большой привет эксплуатирующей организации.
Готов выслушать критику.
Озадачен той же проблемой. У нас создано товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме (ТСЖВСК), распостранённая практика, при этом оно охватывает целый микрорайон застройки и естественно там правельные для застройщика люди, которые определили нам свою экплуатирующую организацию, ну вообщем всё как обычно. Задача сменить правление в этом ТСЖВСК сопастовима по сложности с переваротом в банановой республике, тут же не акции, ничего не скупишь, нужно вести пропоганду среди домовладельцев, а при том объёме это очень трудно и долго, а денежку платить за уксплуатацию этим господам надо уже сейчас.
Я тоже посмотрел и не нашел запрета на создание ТСЖ при условии существования ТСЖВСК.
План приблизительно следующий.
1. Регистрация ТСЖ с учетом требований закона, в нашем случае дом.
2. Межевание земли и оформление земельного участка и подготовка документов по иному общему имуществу, для регистрации кондоминимума.
3. Регистрация кондоминимума.
4. Большой привет эксплуатирующей организации.
Готов выслушать критику.
#18
Отправлено 10 December 2004 - 16:17
Страшила
У Вас, ИМХО, все гладко, но как я понял SVR хочет без
У Вас, ИМХО, все гладко, но как я понял SVR хочет без
2. Межевание земли и оформление земельного участка и подготовка документов по иному общему имуществу, для регистрации кондоминимума.
3. Регистрация кондоминимума.
#19
Отправлено 10 December 2004 - 16:53
One more
Я тоже думаю об этом, можно не регистрировать новый кондоминимум, а эксплуатировать его факту владения, но боюсь будут проблемы со старыми эксплуататорами, у них же представление о том, что все общее имущество их собственность и денежку они с нас должны иметь за каждых чих, кондиционеры, антенны на крыше. Так что в случае если зарегистрировать кодоминимум, то на вопрос на каком основании вы парабалическую антену на крыше разместили?, ма ответим а нас свой кондоминимум, и справочка имеется и решение ОСЧТСЖ о размещении антены есть и денжку мы вам платить ни какую не будем и вообще покинте чужую территорию.
Я тоже думаю об этом, можно не регистрировать новый кондоминимум, а эксплуатировать его факту владения, но боюсь будут проблемы со старыми эксплуататорами, у них же представление о том, что все общее имущество их собственность и денежку они с нас должны иметь за каждых чих, кондиционеры, антенны на крыше. Так что в случае если зарегистрировать кодоминимум, то на вопрос на каком основании вы парабалическую антену на крыше разместили?, ма ответим а нас свой кондоминимум, и справочка имеется и решение ОСЧТСЖ о размещении антены есть и денжку мы вам платить ни какую не будем и вообще покинте чужую территорию.
#20
Отправлено 14 December 2004 - 13:09
агап, а с учетом того, кто сейчас обычно строит, вполне возможно что и с таким же количеством жертв среди мирного населения!с переваротом в банановой республике
One more
- можно и с ними... проблема еще и в том, что -2. Межевание земли и оформление земельного участка и подготовка документов по иному общему имуществу, для регистрации кондоминимума.
3. Регистрация кондоминимума.
- это отдельно стоящий микрорайон... вся подводка(вода, канализация, э/э) выполнены строителями... я сейчас пытаюсь выяснить кому принадлежат комуникации на бумаге...во вновь создаваемом кондоминиуме
#21
Отправлено 14 December 2004 - 15:45
Страшила
Его и нет, особенно если нет кодноминиума.не нашел запрета на создание ТСЖ при условии существования ТСЖВСК.
Замечание одно - на носу принятие нового ЖК, а им в регулирование ТСЖ вносятся большие изменения...План приблизительно следующий.
1. Регистрация ТСЖ с учетом требований закона, в нашем случае дом. 2. Межевание земли и оформление земельного участка и подготовка документов по иному общему имуществу, для регистрации кондоминимума. 3. Регистрация кондоминимума. 4. Большой привет эксплуатирующей организации.
Готов выслушать критику.
#22
Отправлено 10 September 2005 - 15:37
kuropatka
Любопытно, как принятие нового ЖК повлияло на участников данной темы которые проводили захватнические акции в жилищной сфере.
на носу принятие нового ЖК, а им в регулирование ТСЖ вносятся большие изменения...
Любопытно, как принятие нового ЖК повлияло на участников данной темы которые проводили захватнические акции в жилищной сфере.
#23
Отправлено 12 September 2005 - 00:15
Иван Францевич Бриллинг
А так - устав поменяли, с порядком проведения собраний вроде разобрались, да и все.
Я не проводил вроде...как принятие нового ЖК повлияло на участников данной темы которые проводили захватнические акции в жилищной сфере.
А так - устав поменяли, с порядком проведения собраний вроде разобрались, да и все.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
