Сообщений в теме: 3

[Саш]

Здравствуйте, коллеги!

Хочу обратиться к "помощи зала" для решения следущего казуса.
В 1993 году отец и сын вводят в эксплуатацию жилой дом на двух хозяев. Распоряжением сельской администрации двумя отдельными пунктами утверждены два разных акта сдачи приемки по 1/2 части дома.
Дом проектировался и строился на двух хозяев, т.е. с отдельными входами, местами общего пользования и т.п..
Через десять лет каждый получает свой техпаспорт, где принадлежащее им имущество проинвентаризировано как отдельные квартиры. В 2003 году они идут и каждый регистрирует право собственности на свои квартиры.
Отец перед смертью дарит свою квартиру второй жене и после смерти сын начинает борьбу за наследство. Подает иск о признании всех сделок с квартирой недействительной, поскольку соглашения о разделе общего имущества нет, долевая собственность не прекратилась и все сделки с квартирами ничтожны.

Вопрос как бы в следующем. Может ли личная собственность возникнуть на часть общего имущества в отсутствие письменного соглашения о разделе имущества.

[Pastic]

В 1993 году отец и сын вводят в эксплуатацию жилой дом на двух хозяев. Распоряжением сельской администрации двумя отдельными пунктами утверждены два разных акта сдачи приемки по 1/2 части дома.
Дом проектировался и строился на двух хозяев, т.е. с отдельными входами, местами общего пользования и т.п..
Через десять лет каждый получает свой техпаспорт, где принадлежащее им имущество проинвентаризировано как отдельные квартиры. В 2003 году они идут и каждый регистрирует право собственности на свои квартиры.

И где тут кто-то увидел долевую собственность?

[Romeo]

а что Вы подразумеваете под общим имуществом дома?

[Саш]

Спасибо за высказанные мнения.

Согласен, что содержание части 4 статьи 244 ГК

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

и фактические обстоятельства строительства дома на две квартиры не дают достаточных оснований для вывода о возникновении долевой собственности на весь дом.

Этот вариант возражений на исковые требования представляется более правильным.