Сообщений в теме: 3

[romanice]

Уважаемые коллеги, прошу помощи в следующем вопросе.

Юридическое лицо заключило с городом долгосрочный договор аренды земельного участка во владении №ХХ по ул.ХХХХХХХХХХХХ на площадь 1111 (к примеру) кв.м.

Все строения, находящиеся на указанной земле принадлежат юрлицу на праве собственности.

В техническому паспорте, выданному БТИ на домовладение №ХХ размер площади составляет 1400 кв.м.

Хотим "присоединить" к договору аренды (или заключить отдельный) недостающие площади.

Гос.органы постоянно пытаются штрафовать, поскольку мы используем незарегистрированную землю, а также в ответных письмах указывают на то, что должен обязательно проводиться конкурс. А зачем его проводить если мы хотим "дозарегистрировать" землю нашего же домовладения.

Собственно вопрос: каким образом возможно присоединить оставшеюся землю к зарегистрированной?

[a_lex volkov]

Изъясняйтесь ясней. Что вы хотите зарегистрировать? Право собственности на земельный участок или еще что? Смотрите для начала ЗК РФ (гл. зем. участки)

[romanice]

Хотим заключить договор аренды на оставшуюся площадь.

Сообщение отредактировал romanice: 16 December 2009 - 11:18

[a_lex volkov]

Если вы являетесь собственниками зданий, которые находятся на земельных участках или как вы выразились на незарегистрированной земле, то вам необходимо действовать в соответствии с п. 3 ст. 35 ЗК и п. 1 ст. 36 ЗК.
П. 3 ст. 35 ЗК: Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
ст. 36 думаю прочитаете сами.