Сообщений в теме: 19

[Бусь]

Все перерыл - не нашел ответа на сои вопросы...
Есть здание.
По заключению оценщика стоит 100 рублей.
Продавец хочет за него 300 рублей.
Цена устраивает покупателя.
Продавец после получения денег хочет заплатить все налоги.
То есть деньги нужно проводить по сделке в белую.
Вижу риски признания сделки ничтожной, инициация - со стороны налоговой...
При применении налоговых вычетов по НДС и ННП...
Есть ли практика доказывающая обратное?
Если кто в курсе - пожалуйста поделитесь....

[Le vin]

лыжи не едут совсем.....
инициация - это обряд посвящения.....

Есть ли практика доказывающая обратное?

нет.

Добавлено немного позже:
точнее, да.

[Бусь]

лыжи не едут совсем.....
инициация - это обряд посвящения.....

Есть ли практика доказывающая обратное?

нет.

Добавлено немного позже:
точнее, да.

Если можно ссылку пожалуйста на судебный акт.
П.С. спасибо за посвящение, то есть просвещение !!

[Le vin]

Если можно ссылку пожалуйста на судебный акт.

на какой? О том, что договор, предусматривающий цену отчуждения ииущества выше "рыночной", не может быть признан недейтствительным по этому основанию?

[PetersON]

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения
3. В случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

[Pastic]

Вижу риски признания сделки ничтожной, инициация - со стороны налоговой...

Это - Ваши фантазии. За остальным - в Налоговый раздел.

[Le vin]

PetersON
Не могли бы Вы пояснить мотивы цитирования ст. 40 НК РФ?

[Бусь]

Вижу риски признания сделки ничтожной, инициация - со стороны налоговой...

Это - Ваши фантазии. За остальным - в Налоговый раздел.

Налоговый отдел - это хорошо, спасибо. Если есть возможность - ткните носом.

[PetersON]

Le vin
смысл в том, что налоговая может доначислить не только в случае уменьшения цены товара, но и в случае увеличения.

в Налоговый раздел.

http://forum.yurclub...hp?showforum=16

[Le vin]

PetersON

смысл в том, что налоговая может доначислить не только в случае уменьшения цены товара, но и в случае увеличения.

что доначислить то??????
если автор указывает, что все будет учтено в БУ и НУ. и уплачено.

[greeny12]

Все перерыл - не нашел ответа на сои вопросы...
Есть здание.
По заключению оценщика стоит 100 рублей.
Продавец хочет за него 300 рублей.
Цена устраивает покупателя.

Есть риски квалификации завышения договорной цены в качестве дарения денежных средств по иску акционера/участника. Но для этого нужно выяснять действительную общую волю сторон с учетом цели договора, что крайне затруднительно в силу отсутствия общего признака безвозмездности. Но вот исключить интерес к возможной коррупционной составляющей либо к легализации не так просто, тем более, что механизмы легализации при завышении закупочных цен на отдельные товары секретом давно не являются.

[Le vin]

greeny12

Есть риски квалификации завышения договорной цены в качестве дарения денежных средств по иску акционера/участника

брррррррррррр.......
откуда дровишки то?

откуда у участника возьмется право на подобный иск, если очевидно, что сделка получит одобрение как крупная?
что за дарение денежных средств по договору купли-продажи?
несуразица какая то.....

[PetersON]

что доначислить то??????
если автор указывает, что все будет учтено в БУ и НУ. и уплачено.

у покупателя возникает необоснованный вычет по НДС и ННП

[Dremlin]

Если пытаться хоть как-то серьезно рассматривать возможность рисков со стороны налоговой, то только разве что один случай: если продавец окажется вдруг недобросовестным налогоплательщиком, не заплатит налоги с этой сделки, то только тогда покупателю могут как-то доначислить налог на прибыль (амортизация здания) и НДС (вычеты по зданию), но уж никак не заничтожить сделку. Да и описанный мною вариант очччень маловероятен, это налплатам надо очень хорошо постараться, чтоб достичь такого результата

[Le vin]

PetersON

у покупателя возникает необоснованный вычет по НДС и ННП

с чего вдруг????
Если:
1. Продавец - плательщик НДС.
2. Продавец учтет входящий НДС от продажи здания при расчете НДС, уплатит его в бюджет.
3. Счет фактура оформлена надлежаще, учтена.
4. Денежные средства реально перечислены Покупателю.
5. Здание принято к учету у Покупателя

Если
1. Покупатель на "общей" системе налогообложения.
2. Покупателем здание принято к БУ и НУ. Принято правильно. Отнесено к соотвествующей амортизационной группе.
3. Здание используется для предпринимательской деятельности


То какие основания не принять вычет у Покупателя по НДС и амм. отчисления в качестве расходов при определении базы поналогу на прибыль?
Поясните, а то НГ я встречу с больной головой.

[greeny12]

откуда у участника возьмется право на подобный иск, если очевидно, что сделка получит одобрение как крупная?

Полагаете, что в совершении сделки будут заинтересованы все акционеры/участники?

[PetersON]

2. Продавец учтет входящий НДС от продажи здания при расчете НДС, уплатит его в бюджет.

откуда такая уверенность?

[Le vin]

PetersON

откуда такая уверенность?

Бусь

Продавец после получения денег хочет заплатить все налоги.
То есть деньги нужно проводить по сделке в белую.

Добавлено немного позже:
вариант, что покупатель неправильно исчислит налог, не рассматриваю

[greeny12]

PetersON

откуда такая уверенность?

Бусь

Продавец после получения денег хочет заплатить все налоги.
То есть деньги нужно проводить по сделке в белую.

Добавлено немного позже:
вариант, что покупатель неправильно исчислит налог, не рассматриваю

Т.е. Вы рассматриваете случай, когда продавец ставит исполнение обязанностей налогоплательщика в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит?

[Бусь]

Всем большое спасибо за обсуждение.
Практику все же нарыл, причем положительную для данного случая.
Кроме того, здание находится на земельном участке, который в долгосрочной аренде у субъекта РФ. Соответственно права аренды также переходят к покупателю. В связи с этим цена на здание может быть выше, так как плату за право аренды также переходит покупателю?
То есть получается вполне обоснованная стоимость, учитывая стоимость права аренды, которая превышает стоимость здания....
сумбур в голове - первый рабочий день...