Сообщений в теме: 9

[andreysx]

Здравствуйте, нужно ваша помощь. Купили квартиру, пол года назад, так как предыдущий дом был в состоянии еще хуже особо проблем не наблюдалось, сейчас, когда бываешь в других домах и берешь выписку где указано сколько жильцы платят за ремонт, понимаешь что сумма такая же, а результат небо и земля.

Вот выписка отчисления денег жильцов за ремонт и содержание дома:



Видно что доходы ЖХ со всех жильцов в год составляют более миллиона рублей, подъезды находятся в ужасном состоянии, есть даже видео со сравнение подъездов, которые платят такую же сумму.

Вот что предоставили (расходы) :



Как добиться того, что бы заплаченные деньги были использованы на ремонт ? Ссылками на какие статьи каких законов нужно оперировать при спорах с ЖХ ? Как лучше поступить ?

[_Andrei_]

Если чем то недовольны - меняйте управляющую компанию или создавайте ТСЖ. В ТСЖ будете сами деньгами распоряжаться (если председателем правления изберут), там и посмотрите что сколько стоит.

[Ася]

Видно что доходы ЖХ со всех жильцов в год составляют более миллиона рублей, подъезды находятся в ужасном состоянии, есть даже видео со сравнение подъездов, которые платят такую же сумму.

Откуда это видно и кому???

Лично мне видно, что за непосредственно за свои услуги, т.е. за содержание и ремонт УК за год за вычетом платы за ресурсы получило всего 260601 руб.
Или 21700 руб. в месяц. Често говоря, я не совсем понимаю, каким образом в принципе можно обслуживать и содержать, я уже не говорю - ремонтировать (об этом вообще можно забыть) Ваш дом. Это просто абсурд. Если у вас есть коммунальные услуги, вы должны молиться на такую компанию.

[andreysx]

260601 руб

Это доходы за год. За последние 3 года в подъездах меняли максимум лампочку. Молиться ? Другие платят столько же, а живут в более лучших условиях.

Если у вас есть коммунальные услуги, вы должны молиться на такую компанию.

Что Вы конкретно имели ввиду ?

Сообщение отредактировал andreysx: 13 January 2010 - 16:45

[Чеширский кот]

Это доходы за год. За последние 3 года в подъездах меняли максимум лампочку.

Двор и подъезды у Вас также за три года ни разу не убирался ни зимой, ни летом, подготовка сисетмы к отопительному сезону ни разу не производилась (странно тогда, как у Вас еще тепло в доме есть), стояки водоотведения ни разу не чистились (странно, как у Вас канализация еще работает) и т.д.
Плата за ремонт и содержание - это не плата исключительно за покраску/штукатурку подъездов.

Другие платят столько же, а живут в более лучших условиях.

Проблема-то в чем? Выбирайте УО как у других и будет Вам счастье

Что Вы конкретно имели ввиду ?

Думаю, что Ася, как предсавитель этой сферы, имела в виду, что за полученные 21700 в месяц УО умудряется содеражать дом, в том числе системы водо-, теплоснабжения и водоотведения таким образом, что позволяет пользоваться Вам коммунальными услугами

[andreysx]

Выбирайте УО как у других и будет Вам счастье

Для этого нужно создавать ТСЖ ?

[Чеширский кот]

Для этого нужно создавать ТСЖ ?

Нет. Не обязательно. Для этого нужно провести общее собрание.

[andreysx]

Для этого нужно создавать ТСЖ ?

Нет. Не обязательно. Для этого нужно провести общее собрание.

А этого будет достаточно что бы сменить УО, при условии что большинство будет "за" ? Предыдущий договор вроде действует 5 лет и эти 5 лет вроде не скоро пройдут.

[Чеширский кот]

Предыдущий договор вроде действует 5 лет и эти 5 лет вроде не скоро пройдут.

Так вроде или как???

А этого будет достаточно что бы сменить УО, при условии что большинство будет "за" ?

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
andreysx
По названию Вашей УО поисковик выдает ссылку на Ваш городской форум, где принимаются жалобы на работу УО. Вот тут Там же целый раздел, посвященный консультациям по ЖК. Может есть смысл решить вопрос по месту его возникновения?

[andreysx]

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Спасибо. Тему можно закрыть.