Сообщений в теме: 4

[bosicom]

Ситуация нетривиальная - был дедушка. Был у дедушки домик ещё с советских времён не оформленный. Оформлена была только земля. Году в 2004 дедушка решил продать этот домик, нашёлся покупатель, решили они все вместе с нотариусом оформить ДКП домика путём заключения предварительного ДКП с нотариальным заверением и фактической передачей денег. Окончательно ДКП решено было оформить после получения права собственности на домик ))). Причём всё это прописано в предварительном договоре и нотариусом заверено. Далее в процессе оформления права собственности на дедушку этот дедушка приказывает долго жить. Наследники говорят - нам ничё не надо, скорее всего в наследство не вступали. Покупатели какое-то время ломали себе мозг что им делать дальше, потом пару лет вылавливали риэлтора, который занимался узаконением всего этого дела. Ввиду того, что в настоящий момент покупатели оказались знакомыми знакомых, то попросили меня чтонибудь придумать по этому поводу. Я же уже полголовы сломал, но никак не могу решить, что же делать дальше. Нотариус факт заключения предварительного ДКП и передачи денег подтверждает.
НО:
1. Наследники в наследство не вступали.
2. ДКП был предварительным, деньги уплачены были сразу. Т.е. фактически ДКП был исполнен.
Что посоветуете? С недвижкой особо дел не имел, но общее представление имею.

Сообщение отредактировал bosicom: 18 January 2010 - 13:58

[марыся]

А наследники согласны вам помочь?
Можно взять от них доверенность на оформление наследства на земельный участок. Оформить участок в собственность на имя наследника.Потом оформить ДКП участка на имя нового собственника.
А потом новый собственник участка на основании права собственности земельного участка оформляет ПС домика на себя по упрощенной схеме. До марта 2015 года для того чтобы оформить право собственности на дом достаточно предоставить регистратору документ о праве собственности на зу и кадастровый паспорт.

[SVK75]

Оформить участок в собственность на имя наследника

Срок пропущен, теперь только иск о признании пс. привлекаем ифнс (фауфи), нотара, наследников и

[bosicom]

марыся

А наследники согласны вам помочь?
Можно взять от них доверенность на оформление наследства на земельный участок. Оформить участок в собственность на имя наследника.Потом оформить ДКП участка на имя нового собственника.
А потом новый собственник участка на основании права собственности земельного участка оформляет ПС домика на себя по упрощенной схеме. До марта 2015 года для того чтобы оформить право собственности на дом достаточно предоставить регистратору документ о праве собственности на зу и кадастровый паспорт.

Все готовы помочь, но! SVK75

Срок пропущен

Поэтому тоже думаю, что только

иск о признании пс

Однако не могу понять зачем в суде ИФНС? Нотар и наследники помочь согласны. Опять же достаточно ли суду будет этих данных: предварительный ДКП, передача денег, согласие наследников. Ведь теоретически кому достаётся имущество умершего, если никто не вступил в наследство? По моим сведениям оно переходит в госсобственность. Опять же здесь никто за участком не пришёл... Ничё не понимаю, что за бардак в стране...

[Belogorochka]

Однако не могу понять зачем в суде ИФНС?

это видимо про выморочное имущество, хотя здесь речь, я так понимаю, про жилье

Сообщение отредактировал Belogorochka: 19 January 2010 - 10:08