Сообщений в теме: 5

[ульян]

Дорог каждый час. Ситуация...есть земельный участок с/х назначения в ...ой области(свидетельство на руках). Думали что скоро поедем туда и оформим на месте договор дарения, от мамы-дочери... Мама(моя теща) попадает в больницу с прободной язвой, сейчас в реанимации....можно ли в больнице оформить договор дарения? Ведь сам объект недвижимости находится в другой области...
Завещание было написано ранее, в нем написано, что все движимое и недвижимое имущество где бы оно не находилось мама завещает дочери, но есть вторая...бес путная дочь, которой мама ничего не хочет отдавать. Не хочется иметь проблем при открытие наследственного дела и оформлении завещания, потому и хочется оформить дарственную. Кто что скажет?....Или "поезд ушел?"...и придется с наследством заниматься?
Забыл...у мамы прописка в той же области, где и расположен земельный участок, но есть временная регистрация в квартире дочери (на которую составлено завещание и на которую надо сделать дарственную).

Сообщение отредактировал ульян: 24 January 2010 - 03:22

[Lawyerus]

ульян
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Нотариуса вызовите к маме в больницу для удостоверения завещания на дочь, а также пусть мама там же выдаст доверенность на заключение договора дарения с дочерью третьему лицу и/или осуществление регистрационных действий по гос. регистрации договора и права собственности.

Добавлено немного позже:
подписать договор или выдать доверенность на его регистрацию можно и в другом регистрационном округе, вот подавать документы нужно по месту нахождения з/у

Сообщение отредактировал Lawyerus: 24 January 2010 - 03:33

[ульян]

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Нотариуса вызовите к маме в больницу для удостоверения завещания на дочь, а также пусть мама там же выдаст доверенность на заключение договора дарения третьему лицу и/или осуществление регистрационных действий по гос. регистрации договора и права собственности.

Знаю я что договор дарения подлежит гос. регистрации и то, что считается заключенным с момента регистрации.
Завещание составлено было в той области где и находится земельный участок....с этим-то проблем нет, но могут возникнуть из-за того, что вторая дочь начнет оспаривать завещание и требовать свою законную долю(которая ей положена по закону).
Если документы в порядке и у нотариуса не возникает никаких вопросов, земельный участок оформлен согласно закону, не арестован, не продан, не заложен и не обременен правами третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения земельного участка без строений, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т.к. земельный участок - недвижимое имущество. Вот меня эта строка смущает...Если по сути, то местом жительства можно считать и тот город, в котором сейчас и мама и дочь...ведь и одна и другая имеют здесь регистрацию, но при этом у каждой из них в паспорте стоит прописка другая...
Да и не знаю, сможет ли мама подписать дарственную. Последний раз в ноябре месяце 09 года, мы писали доверенность , так я за маму расписывался как рукоприкладчик, она дееспособна, но руки уже ручку не держат...вот и думаем, сможет ли сейчас нотариус подписать дарственную...или нет.
Вопрос по поводу доверенности на заключение договора дарения третьему лицу и/или осуществление регистрационных действий по гос. регистрации договора и права собственности здесь не прокатит, потому как в случае судебного иска со стороны второй дочери, суд отменит и саму доверенность и все действия, которые были бы заключены по этой доверенности, в связи со смертью доверителя....
Мама очень плоха, врачи говорят, что шансов мало, держат на искусственной вентиляции ....Говорят, что могут привести ее в сознание, но не делают пока этого, потому как сердце не сможет выдержать болевого шока...слабое очень.
Вот такие дела....
Читаю сейчас "Консультант"...пока ничего не нашел...

[Lawyerus]

ульян

Завещание составлено было в той области где и находится земельный участок....

его можно составить где угодно

но могут возникнуть из-за того, что вторая дочь начнет оспаривать завещание и требовать свою законную долю(которая ей положена по закону).

она что имеет право на обязательную долю? С чего вы взяли?

заверяется нотариусом по месту жительства

где это написано?

вот и думаем, сможет ли сейчас нотариус подписать дарственную...или нет

подпишет третье лицо в присутствии нотариуса

потому как в случае судебного иска со стороны второй дочери, суд отменит и саму доверенность и все действия, которые были бы заключены по этой доверенности, в связи со смертью доверителя....

что ж вы так рано маму хороните? Главное чтобы это не произошло до гос. регистрации договора

суд отменит и саму доверенность и все действия, которые были бы заключены по этой доверенности, в связи со смертью доверителя....

действие доверенности прекратится просто и сделка будет ничтожной если мама умрет до гос. регистрации

Читаю сейчас "Консультант"...пока ничего не нашел...

А что вы ищете то?

[Юнг]

Главное в договоре дарения не место его составления, а выполнения всех существенных условий такого договора. Место подписания договора дарения не является его существенным условием.
Вам надо озаботиться о здоровье тещи, а не заморочиваться подобной ерундой.

[ульян]

Все...вопрос снят, теща умерла сегодня утром в 09.00, сердце отказало, реанимация не помогла.
Будем теперь все делать по завещанию...
Спасибо всем, кто откликнулся.
Не забывайте о том, что жизнь не бесконечна и по ту сторону никому из нас ничего уже не понадобится...давайте здесь , при жизни не усложнять себе эту самую жизнь. Просто любить близких за то, что они есть.