Сообщений в теме: 3

[Щ@стье]

Всем доброго времени суток!
У нас такая ситуация. Наша организация купила одним лотом у конкурсного управляющего завода его имущество (завода). Договор купли-продажи ФРС зарегистрировали, переход на все объекты, кроме одного зарегили, свидетельства о праве собственности получили. Кроме одного! На земельном участке, который уже в нашей собственности этот завод в 94 году пробурил себе скважину. И не зарегистрировал право на нее. А лицензию на недропользование получил!
Скважину вместе с другими объектами сбагрил на аукционе и обанкротился. И ликвидировался в 2006 году.
Нам ФРС в регистрации перехода права отказала, ссылаясь на то, что в ЕГРП отсутствуют документы, подтверждающие право продавца (завода) на эту скважину. Хочу обратиться в суд с иском о признании права собственности. Только не знаю кто будет ответчиком-продавца уже нет, земля у нас в собственности....в общем, очень нужен ваш совет. Большое спасибо.

[SuperBig]

Щ@стье

Только не знаю кто будет ответчиком-продавца уже нет, земля у нас в собственности....в общем, очень нужен ваш совет. Большое спасибо.

ответчик - Росреестр

[Сколопендра]

у нас такие иски подают к бывшему конкурсному, только иск не о признании права собственности, а о регистрации перехода права

Добавлено немного позже:
только вот если у вас самовольная постройка, то право собственности на нее не возникает и, следовательно, перейти ни к кому не может.

[Mashca]

Таких спров при отсутствующей стороне куча, предъявляются требования к управлению Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации перехода права собственности:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВСО от 15.06.2009 N А33-14734/08-Ф02-2604/09
Порядок регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества на основании заявления одной стороны сделки при ликвидации второй стороны законодательством не урегулирован, поэтому в этом случае подлежат применению положения п. 3 ст. 551 ГК РФ по аналогии закона.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 08.05.2009 N ВАС-5189/09
Поскольку продавец недвижимого имущества ликвидирован, суд применил по аналогии п. 3 ст. 551 ГК РФ и удовлетворил требования покупателя о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

А вот то, что в ЕГРП отсутствуют документы о праве собственности Продавца не есть хорошо.... Хотя можно посмотреть когда оно возникло : до ввведения в дейсвтие закона о госрегитсрации прав или после... Такие чудеса в практике видела, сейчас посмотрю...
Постановление от 16 января 2008 г. N А33-11009/07-Ф02-9739/07, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 сентября 2009 г. N 1395/09 - тож интересно! А причем здесь лицензия? Лицензии бывают разными, когда -то этим занималась, у нас были лицензии на поиск, разведку и добычу, и получались они задолго до гос. регитсрации права собственности на скважину

Сообщение отредактировал Mashca: 03 February 2010 - 16:35