Ребята, если кто сталкивался - подскажите, каким оразом учитываются права отказавшихся от приватизации в случае сноса дома с приватизированной некогда квартирой? Хотят дать новую только на собственника, что бы тот потом вселил "неприкасаемых" в добровольном порядке, но ведь они уже не будут иметь право пожизненного пользования?
И второй вопрос - касается членов семьи собственника жилого помещения. В случае, если собственник заключит договор ренты, по которому титул перейдет к новому собственнику, может ли последний подать иск о выселении по ч.2 292 ГК РФ к членам семьи первого? Были ли случаи удовлетворения?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 25 January 2010 - 21:34
Хотят дать новую только на собственника, что бы тот потом вселил "неприкасаемых" в добровольном порядке, но ведь они уже не будут иметь право пожизненного пользования?
Все верно. Компенсация выплачивается только собственникам, новый собственник не обязан вселять членов семьи и, даже будучи вселенными, они ранее имевшихся привилегий, связанных с отказом от приватизации, не имеют.
В случае, если собственник заключит договор ренты, по которому титул перейдет к новому собственнику, может ли последний подать иск о выселении по ч.2 292 ГК РФ к членам семьи первого?
Нет никакой разницы, по какому основанию произошел переход права собственности - продажа, рента, наследование...
#3
Отправлено 04 February 2010 - 13:41
Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21
"Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
(с изменениями от 26 декабря 2006 г.)
Статья 8. Права членов семьи собственника жилого помещения (жилого дома)
Члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях:
1) если члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим;
2) если между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением;
3) наличия решения суда;
4) если у членов семьи, в том числе бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения, и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением;
5) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.
"Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
(с изменениями от 26 декабря 2006 г.)
Статья 8. Права членов семьи собственника жилого помещения (жилого дома)
Члены семьи собственника жилого помещения (жилого дома) сохраняют право пользования жилым помещением, предоставленным собственнику в порядке натурального возмещения (компенсации) или приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены, в случаях:
1) если члены семьи собственника, в том числе бывшие члены семьи, имели на момент приватизации равные права пользования жилым помещением, освобождаемым собственником, его приватизировавшим;
2) если между собственником и членами его семьи, в том числе бывшими, заключено соглашение о сохранении за ними права пользования предоставленным жилым помещением;
3) наличия решения суда;
4) если у членов семьи, в том числе бывших, отсутствуют иные жилые помещения (жилые дома) на праве собственности, и освобождаемое жилое помещение (жилой дом) было приобретено собственником до их вселения, и у собственника отсутствует возможность обеспечить их иным жилым помещением;
5) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.
#4
Отправлено 04 February 2010 - 13:58
приобретенным собственником путем использования денежного возмещения (компенсации) либо выкупной цены
Значит, собственник, если не дурак, не будет на свое имя приобретать никакое помещение.
#5
Отправлено 04 February 2010 - 14:13
если дадут деньгами, а не "натурой".Значит, собственник, если не дурак, не будет на свое имя приобретать никакое помещение.
Вообще рвение законодателя по защите прав не поучаствовавших в приватизации, конечно похвально, но скоро совсем загонит собственника в угол. Проще будет отравить сих лиц, чем избавиться от них легальным способом.
#6
Отправлено 04 February 2010 - 14:22
если дадут деньгами, а не "натурой".
Натурой могут дать только с его согласия.
#7
Отправлено 04 February 2010 - 14:28
[quote name='Satira' date='4.02.2010 - 12:13']
[quote]
Вообще рвение законодателя по защите прав не поучаствовавших в приватизации, конечно похвально, но скоро совсем загонит собственника в угол. Проще будет отравить сих лиц, чем избавиться от них легальным способом.
[/quote]
А Вы считаете нормальным было бы выселение этих людей? Никто бы в 90-е годы не отказывался от приватизации, зная что в 2005 г. выдет новый ЖК с 31 ст. и будет иметь "обратную силу", т.е. распространяться на отношения, возникшие задолго до появления этого закона.
Закон должен защищать тех собственников, которые накопили денег и купили себе квартиру, а не тех как правило, голозадых, которые приватизировали на халяву доставшееся жилье, а теперь мнят себя собственниками и выпихивают людей, живших там не меньше, а то и дольше, чем сам "собственник".
Наоборот, законы не доработаны. Поэтому и существуют "дырки", как например, в случае сноса дома, позволяющие избавиться от "неприкасаемых".
[quote]
Вообще рвение законодателя по защите прав не поучаствовавших в приватизации, конечно похвально, но скоро совсем загонит собственника в угол. Проще будет отравить сих лиц, чем избавиться от них легальным способом.
[/quote]
А Вы считаете нормальным было бы выселение этих людей? Никто бы в 90-е годы не отказывался от приватизации, зная что в 2005 г. выдет новый ЖК с 31 ст. и будет иметь "обратную силу", т.е. распространяться на отношения, возникшие задолго до появления этого закона.
Закон должен защищать тех собственников, которые накопили денег и купили себе квартиру, а не тех как правило, голозадых, которые приватизировали на халяву доставшееся жилье, а теперь мнят себя собственниками и выпихивают людей, живших там не меньше, а то и дольше, чем сам "собственник".
Наоборот, законы не доработаны. Поэтому и существуют "дырки", как например, в случае сноса дома, позволяющие избавиться от "неприкасаемых".
#8
Отправлено 04 February 2010 - 15:31
Patrissia
ИМХО неоднозначно. Много нюансов, которые закон не учитывает. Выселять всех под одну гребенку, конечно, нет. Но есть ситуации, когда у пользователя появляется широкий простор для злоупотрелений своим правом, а способы защиты для собственника предусмотренные законом, оказываются недейственны.А Вы считаете нормальным было бы выселение этих людей?
#9
Отправлено 04 February 2010 - 22:42
А Вы считаете нормальным было бы выселение этих людей? Никто бы в 90-е годы не отказывался от приватизации, зная что в 2005 г. выдет новый ЖК с 31 ст. и будет иметь "обратную силу", т.е. распространяться на отношения, возникшие задолго до появления этого закона.
Закон должен защищать тех собственников, которые накопили денег и купили себе квартиру, а не тех как правило, голозадых, которые приватизировали на халяву доставшееся жилье, а теперь мнят себя собственниками и выпихивают людей, живших там не меньше, а то и дольше, чем сам "собственник".
Наоборот, законы не доработаны. Поэтому и существуют "дырки", как например, в случае сноса дома, позволяющие избавиться от "неприкасаемых".
+1
Сообщение отредактировал @AZ@: 04 February 2010 - 22:43
#10
Отправлено 05 February 2010 - 15:34
Все с точностью до наоборот - у псевдо-собственника широкий выбор для злоупотреблений. А "неприкасаемые" в этой ситуации беззащитны перед законом.Но есть ситуации, когда у пользователя появляется широкий простор для злоупотрелений своим правом, а способы защиты для собственника предусмотренные законом, оказываются недейственны.
Вроде для весеннего обострения рановато.... Психиатра на форуме нет?Проще будет отравить сих лиц, чем избавиться от них легальным способом.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
