Сообщений в теме: 8

[tat2008]

У должника есть в собственности квартира. Зарегистрировано в ФРС. Там же зарегистрировано обременение - ипотека на 15 лет.
Квартира не единственное жилье (должник зарегистрирован в другом месте).
Сталкивался ли кто-нибудь на практике с действиями судебных приставов в подобной ситуации?
Я хочу просить наложить арест в качестве обеспечительной меры.
Поделитесь мнениями, пожалуйста.

[Ludmila]

Я хочу просить наложить арест в качестве обеспечительной меры.

Ээээ..... и что Вам это даст, если Вы не залогодержатель?

[tat2008]

Я хочу просить наложить арест в качестве обеспечительной меры.

Ээээ..... и что Вам это даст, если Вы не залогодержатель?

В отдаленной перспективе - шанс получить что-то (после выплаты ипотеки).
В ближней перспективе - шанс, что должник испугается и заплатит все-таки.
Если же квартиру не арестовать, то однажды он выплатит кредит и продаст с легким сердцем квартиру.

Сообщение отредактировал tat2008: 04 February 2010 - 17:43

[Ludmila]

В отдаленной перспективе - шанс получить что-то (после выплаты ипотеки).
В ближней перспективе - шанс, что должник испугается и заплатит все-таки.
Если же квартиру не арестовать, то однажды он выплатит кредит и продаст с легким сердцем квартиру.

Угу. А ещё более вероятная перспектива - когда банк обнаружит наложенный на квартиру арест, он подаст иск о досрочном истребовании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, при этом он будет иметь преимущественное право удовлетворения своих требований из денег, вырученных за продажу квартиры.

Если же квартиру не арестовать, то однажды он выплатит кредит

А зачем ему это делать, если у него не наступил срок возврата кредита и от него не истребуют досрочно кредит?

Сообщение отредактировал Ludmila: 04 February 2010 - 17:48

[tat2008]

Ludmila, вопрос не о том.
Вопрос: возможно ли наложить арест в качестве обеспечительной меры на квартиру в ипотеке?
А что сделает банк и как поступит должник - это уже вторая часть марлезонского балета.
(Я с удовольствием от него отстану, если он отдаст мне - мое.)

[Liza Z]

А почему невозможно? какие к этому препятствия? в фз об исполнительном таких ограничений нет, более того до внесения изменений в ГК и закон об сип. была даже внутренняя инструкция для приставов по вопросу взыскания на имущество на ходящее в залоге.
если речь идет об обеспечении то здесь я тоже не вижу проблем, что вас смущает.

Если ст.446 ГПК то в отношении обеспечения суд плевать хотел на 446 - наложит, а в отношении взыскания это уже с приставом решать как он там решит для себя

[tat2008]

Если ст.446 ГПК то в отношении обеспечения суд плевать хотел на 446 - наложит, а в отношении взыскания это уже с приставом решать как он там решит для себя

Спасибо.
Я тоже думаю, что вполне. Но вдруг я желаемое принимаю за действительное

[Изяслав]

Liza Z

то в отношении обеспечения суд плевать хотел на 446 - наложит,

что суд плевать хотел и на 446 и на прочие нормы - допускаю.

но не исключено что не наплюёт. или он, или вышестоящая инстанция.

наложение ареста на квартиру в ипотеке оправдано лишь в случае, если имеется другое жилье, и отчуждение квартиры повлечет невозможность обратить взыскание на это самое незаложенное жилье.
в иных случаях применение обеспечительных мер не служит целям обеспечения исполнения решения суда, необоснованно и незаконно.

[tat2008]

но не исключено что не наплюёт. или он, или вышестоящая инстанция.

наложение ареста на квартиру в ипотеке оправдано лишь в случае, если имеется другое жилье, и отчуждение квартиры повлечет невозможность обратить взыскание на это самое незаложенное жилье.
в иных случаях применение обеспечительных мер не служит целям обеспечения исполнения решения суда, необоснованно и незаконно.

Согласна. Поэтому и прощу совета, чтобы уверенно и аргументированно отствивать свою точку зрения.

Да, это именно такой случай.
У должника есть жилье, где он зарегистрирован, и есть квартира в ипотеке.

Возможно, есть к-н документы, которыми я могу подкрепить свои аргументы???