Сообщений в теме: 14

[Wordup]

КАк можно установить какие именно здания расположены на земельном участке?

В каком документе можно посмотреть какие строение находятся на земельном участке? И где его можно заказать?

и как идентифицировать здания?



подскажите пожалуйста.

[Artem_ru]

КАк можно установить какие именно здания расположены на земельном участке?

Пройтись по земельному участку и посмотреть.

Либо наложить координаты земельного участка на топосъемку

Добавлено немного позже:

и как идентифицировать здания?

Провести их техническую инвентаризацию

[Stoner]

Wordup
посмотреть соответствующий раздел в техническом паспорте БТИ: там участок земельный изображен, и в его пределах здания, которые были описаны в ходе плановой и внеплановой инвентаризации.

[blackmag]

Uktivan

Либо наложить координаты земельного участка на топосъемку

а кто может это, скажем так, юридически сделать?

Провести их техническую инвентаризацию

не поможет. У нас был случай неделю назад, что невозможно установить по техническому паспорту, где стоит здание. Юридически (кадастровый номер совпадает с КН земельного участка частично) он на ЗУ, а реально на другом ЗУ.

[love-nvk]

Если у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок в нем есть раздел В3, в котором указывается перечень недвижимого имущества, расположенного на этом участке с примерной площадью "прилегания" объекта к земельному участку.

А еще есть такая интересная организация как Роснедвижимость, в которой можно запросить информацию о зданиях и сооружениях расположденных на земельном участке, зная его кадастровй номер.

Сообщение отредактировал love-nvk: 11 February 2010 - 10:44

[Wordup]

Кадастровый паспорт с этими данными (В3 В4) регистрационная палата может выдать не собственнику имущества, а третьему лицу?


или данная информация не публичная?

Сообщение отредактировал Wordup: 11 February 2010 - 13:01

[love-nvk]

Ограничений по предоставлению сведений в законе о государственном кадастре недвижимости нет, за некоторым исключением.
Но на практике запрашивала информации в соответствии с предоставленными собственником полномочиями.
Дерзайте

[Artem_ru]

Если у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок в нем есть раздел В3, в котором указывается перечень недвижимого имущества, расположенного на этом участке с примерной площадью "прилегания" объекта к земельному участку.

А еще есть такая интересная организация как Роснедвижимость, в которой можно запросить информацию о зданиях и сооружениях расположденных на земельном участке, зная его кадастровй номер.

Такой вариант тоже возможен, но по моей практике с 2009 года в связи с вступлением в силу закона о кадастре недвижимости Роснедвижимость не вносит в кадастровый паспорт сведения о зданиях, расположенных на земельном участке. В связи с этим эти сведения могут быть не актуальны (т.е. там будут только те сведения, которые уже были ранее внесены).

Кроме того, в кадастровом паспорте 100% отсутствуют сведения о здания/сооружениях, которые хотя и есть на участке, но не введены в эксплуатацию, не прошли БТИ, самоволки и т.п.

Сообщение отредактировал Uktivan: 11 February 2010 - 18:29

[Wordup]

А каким тогда образом документально можно установить что здание "Б" безсомнений стоит на земле "А" (Оба объекта зарегистрированы, по крайней мере есть свидетельства о п/с.)


Но кадастровый план объекта от 2006 года не содержит почемуто разделов В3 и В4 - сведения отсутствуют;


если все настолько условно и неопределенно? КАК? =(

Сообщение отредактировал Wordup: 11 February 2010 - 18:54

[в поиске]

1.Можно посмотреть правоустанавливающие документы на землю.
2.Если участок был поставлен на уточненный кадастровый учет, то проводилось межевание. Можно посмотреть землеустроительное дело (межевой план).

[blackmag]

love-nvk
[quote]Если у Вас есть кадас%

[blackmag]

love-nvk

Если у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок в нем есть раздел В3, в котором указывается перечень недвижимого имущества, расположенного на этом участке с примерной площадью "прилегания" объекта к земельному участку.

странно, у нас на В3 такого нет.

А Роснедвижимость в суде сообщила, что ЕГРОКС пока еще неполон, так что ничего сообщить не можем.

Wordup

А каким тогда образом документально можно установить что здание "Б" безсомнений стоит на земле "А" (Оба объекта зарегистрированы, по крайней мере есть свидетельства о п/с.)

сам ломал голову. Все доки - что здание стоит на ЗУ №1, а реально на ЗУ №2. А почему на ЗУ №2, а потом что топосъемка так говорит нам.

в поиске

1.Можно посмотреть правоустанавливающие документы на землю.

и что там вы увидите? Ч%

Добавлено немного позже:
love-nvk

Если у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок в нем есть раздел В3, в котором указывается перечень недвижимого имущества, расположенного на этом участке с примерной площадью "прилегания" объекта к земельному участку.

странно, у нас на В3 такого нет.

А Роснедвижимость в суде сообщила, что ЕГРОКС пока еще неполон, так что ничего сообщить не можем.

Wordup

А каким тогда образом документально можно установить что здание "Б" безсомнений стоит на земле "А" (Оба объекта зарегистрированы, по крайней мере есть свидетельства о п/с.)

сам ломал голову. Все доки - что здание стоит на ЗУ №1, а реально на ЗУ №2. А почему на ЗУ №2, а потом что топосъемка так говорит нам.

в поиске

1.Можно посмотреть правоустанавливающие документы на землю.

и что там вы увидите? Ч%

[в поиске]

в поиске

Цитата
1.Можно посмотреть правоустанавливающие документы на землю.

и что там вы увидите? Ч%

Может земельный участок выкупался из публичной собственности для эксплуатации имеющегося объекта недвижимости.

[almuchnik]

Wordup

или данная информация не публичная?

Сведения ГКН (в т. ч. кадастровый паспорт) предоставляются любым лицам. Ст. 14 221-ФЗ "О ГКН"

[Artem_ru]

А каким тогда образом документально можно установить что здание "Б" безсомнений стоит на земле "А" (Оба объекта зарегистрированы, по крайней мере есть свидетельства о п/с.)


Но кадастровый план объекта от 2006 года не содержит почемуто разделов В3 и В4 - сведения отсутствуют;


если все настолько условно и неопределенно? КАК? =(

Может быть запоздал с ответом.

1. В кадастровом паспорте здания есть схема расположения здания на земельном участке.

2. Кроме того БТИ при составлении технического паспорта могут сделать схему земельного участка с обозначением всех расположенных на них зданиях и иных ОКС. Закажите такую схему.