Сообщений в теме: 2

[taras-6405]

Ситуация следующая:
Физик участвует в долевом строительстве (нежилое помещение(НП) 1-ый этаж в жилом доме), в ноябре 2009 подписывает акт приемки НП, начинает собирать документы для регистрации прав собственности.Кроме акта никаких документов не подписывал.В январе и феврале получает счета-фактуры и акты выполненных работ за теплоэнергию в ноябре и декабре причем с сылкой на № и дату договора, причем дата указана 01 ноября, то есть примерно совпадает с датой пописания акта. Физик точно знает, что договор теплоснабжения ни с кем не заключал и даже был бы не против чтобы отопления на период оформления прав собственности вообще не было, так как НП не используется.
Вопрос:на каком этапе произошла замена стороны по договору и правомерно ли это, можно в данном случае признать дог.теплосн. ничтожным.
Кто что думает?

[Svansa]

ИМХО. Замена стороны по договору без уведомления и подписи "физика" - маловероятна. Вот если оплатить счета, то тогда договор и будет считаться заключенным (по конклюдентным) и энергоснабжающая его и пришлет Пока он не собственник (с регистрацией) я думаю, можно посылать их.

[taras-6405]

я так понимаю Вы про п.2 ст.183 ГПК
Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Оплатив предъявленные счета-фактуры Физик "одобрит" сделку даже без подписи договора теплоснабжения.
У меня рассуждения такие: подрядчик построив объект заключает с ЭСО дог.теплоснаб. потому что даже на этапе строительства необходимо отопление,далее идет сдача объекта участнику долевого строительства и появляется акт приемки нежил помещ., но права собственности нет, идет оформление. какие нормативные акты регулируют отношения ЭСО и участника долевого строительства в это период?