Подскажите, пожалуйста, варианты решения следующей ситуации.
Заключен договор аренды ЗУ с сельским поселением, на территории которого находится ЗУ. На земельном участкуе находятся здания в собственности арендатора ЗУ. Проверкой Управления Росреестра по автономному округу установлено, что гос.собственность на земельный участок не разграничена, следовательно сельсовет не вправе был осуществлять распоряжение ЗУ. Инспектором составлен протокол об адм.правонарушении, в котором указано, что договор не имеет юридической силы, следовательно действия арендатора содержат признаки ст.7.1 КоАП. Назначено рассмотрение дела об АП. Что делать арендатору?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 17 February 2010 - 19:47
Дополнительно: здание куплено у лица, которое арендовало ЗУ у того же сельсовета сроком на 30 лет, договор аренды ЗУ прежним собственником был зарегистрирован в установленном порядке.
#3
Отправлено 17 February 2010 - 20:09
В такой ситуации вина арендатора в принципе отсутствует (посм. ст.ст. 1.5, 2.2 КоАП РФ) в связи с чем он не подлежит привлечению к адм.ответственности. Разберитесь все же с полномочиями вашего арендодателя (посм. п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ), направьте им запрос - пусть они разъяснят на каком основании заключили с вами договор. Если же договор заключен без правовых оснований - требуйте уплаченной ар.платы назад!Подскажите, пожалуйста, варианты решения следующей ситуации.
Заключен договор аренды ЗУ с сельским поселением, на территории которого находится ЗУ. На земельном участкуе находятся здания в собственности арендатора ЗУ. Проверкой Управления Росреестра по автономному округу установлено, что гос.собственность на земельный участок не разграничена, следовательно сельсовет не вправе был осуществлять распоряжение ЗУ. Инспектором составлен протокол об адм.правонарушении, в котором указано, что договор не имеет юридической силы, следовательно действия арендатора содержат признаки ст.7.1 КоАП. Назначено рассмотрение дела об АП. Что делать арендатору?
#4
Отправлено 18 February 2010 - 09:11
Сельсовет - это кто?Проверкой Управления Росреестра по автономному округу установлено, что гос.собственность на земельный участок не разграничена, следовательно сельсовет не вправе был осуществлять распоряжение ЗУ
#6
Отправлено 18 February 2010 - 14:24
тогда внимательно изучайте норму, которую Вам указал LawyerZlat
п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
#7
Отправлено 18 February 2010 - 16:02
Le vin, да на эту норму инспектор при проверке и сослался, просто, учитывая наличие зарегистрированного предыдущего договора аренды, в свое время никто не озадачился проверкой правомочности сельского поселения на распоряжение ЗУ.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
