Сообщений в теме: 5

[Искатель Подключений]

Организатор договорился с Владельцем нежилого помещения о предоставлении этого помещения для проведения выставки. Продал билеты. Внезапно нарисовался пож.надзор и определив, что в помещении являются нарушения требований пожарной безопасности - применил меру обеспечения в виде запрета использования помещения на 5 суток.

Выставка сорвалась.

В договоре о предоставлении помещения не указано что Владелец обязан обеспечить соответствие помещения требованиям пожарной безопасности.

Вопрос - есть ли, на ваш взгляд, у Органзиатора основания для взыскания убытков с владельца момещения?

Противоправность есть (ведь требования пож.безопасности в любом случае подлежат исопленнию в силу закона). Есть причинно-следственная связь между действиями/бездействиями и убытками.

[Suvorovec]

ИМХО ситуация 50/50:
Естественно, что "Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках" (612 ГК) со всеми вытекающими ниже по тексту статьи последствиями.
Но с другой стороны Арендатор не проявил должной внимательности и осмотрительности, поскольку принял такое помещение, зная о его состоянии. А поскольку принял - чего же боле? Ссылки на то, что "не мог знать, ибо не специалист", КМК, применяться не могут.

Независимо от того как назвали договор - это отношения арендного типа и аналогия вполне применима.

Возможно, будут иные варианты решения ситуации...

[Irina_N]

Suvorovec, с чего вы взяли, что вот это

"Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках" (612 ГК) со всеми вытекающими ниже по тексту статьи последствиями.
Но с другой стороны Арендатор не проявил должной внимательности и осмотрительности, поскольку принял такое помещение, зная о его состоянии. А поскольку принял - чего же боле? Ссылки на то, что "не мог знать, ибо не специалист",

применимо к данной ситуации?

Искатель злоключений, у вас действительно был договор аренды?

[Saas]

нередко такие отношения оформляются не арендным договором, а договором ВОУ, согласно которому владелец оказывает услуги по размещению экспозиций (или чево там у него) организатора в своем помещении, доступ в его, свет/тепло и пр. уборку, хранение...
вобщем, нужно попытаться почитать и потолковать договор

[Искатель Подключений]

Из предмета договора:

Организатор организует и проводит в принадлежащем Владельцу помещении выставку "Х". Владелец предоставляет Организатору в возмездное пользование для проведения выставки помещение с такого-то по такое-то.

[Saas]

Из предмета договора:

Организатор организует и проводит в принадлежащем Владельцу помещении выставку "Х". Владелец предоставляет Организатору в возмездное пользование для проведения выставки помещение с такого-то по такое-то.

не факт, кмк, если это, например, какой-нить выставочный центр. чота еще в договоре в правах / обязанностях может быть написано, что в совокупности договор может и ВОУшным быть истолкован, имхо. в таких договорах чего только может не быть.
ну а если не воу - то и аренда пойдет - 611ГК